本篇文章給大家談?wù)劯Ｖ莞鲄^(qū)樓市，以及福州主城區(qū)房?jī)r(jià)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

又一省會(huì)城市“松綁”樓市!福州放開“外地人限購(gòu)”業(yè)內(nèi):對(duì)市場(chǎng)影響不會(huì)...

1、繼哈爾濱、鄭州之后，又一省會(huì)城市對(duì)樓市調(diào)控政策有實(shí)質(zhì)性放松。

2、近日，網(wǎng)絡(luò)上一則“福州限購(gòu)放松”的消息引發(fā)關(guān)注。3月30日上午，新京報(bào)記者與福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心進(jìn)行核實(shí)，相關(guān)工作人員表示，“消息屬實(shí)，可以關(guān)注近期官方消息，可能會(huì)公開發(fā)布消息。”據(jù)悉，福州此次政策放松主要體現(xiàn)在相應(yīng)的購(gòu)房門檻降低、可購(gòu)房套數(shù)增加等內(nèi)容。

3、福州的限購(gòu)措施徹底松綁。為了進(jìn)一步鼓勵(lì)大家買房，福州成為了2022年首個(gè)全面放開限購(gòu)的省會(huì)城市。在此之前，鄭州和哈爾濱已經(jīng)成為了為樓市松綁的省會(huì)城市。從某種程度上來說，如果能夠有效管控當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行情的話，很多城市其實(shí)不需要放開限購(gòu)和限貸的措施，因?yàn)檫@只會(huì)導(dǎo)致很多地區(qū)的房?jī)r(jià)進(jìn)一步上漲。

福州房?jī)r(jià)為什么會(huì)一直升

1、福州地鐵的發(fā)展促進(jìn)了房?jī)r(jià)上漲 俗話說“地鐵一響，黃金萬兩”，福州的房?jī)r(jià)在地鐵開通前就處以一個(gè)比較高的階段了，在地鐵開通后房?jī)r(jià)更是水漲船高。地鐵帶來了交通便利，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展，也帶動(dòng)了房?jī)r(jià)的高漲。

2、土地供不應(yīng)求推高了土地價(jià)格，進(jìn)而影響到房?jī)r(jià)。 福州地鐵對(duì)房?jī)r(jià)的影響：福州地鐵的開通為交通帶來便利，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展，也推動(dòng)了房?jī)r(jià)上漲。 省會(huì)城市優(yōu)勢(shì)：作為福建省會(huì)，福州擁有優(yōu)質(zhì)教育和醫(yī)療資源，工作收入和生活品質(zhì)較高。這使得福州的房子具有升值空間，吸引購(gòu)房者在福州購(gòu)房。

3、另外，隨著福州市的不斷發(fā)展，鼓樓區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)繁榮。需求的增加和供應(yīng)的有限，進(jìn)一步推動(dòng)了房?jī)r(jià)的上漲。尤其是在一些熱門地段，高端住宅和商業(yè)用地的價(jià)格更是居高不下。綜上所述，鼓樓區(qū)的房?jī)r(jià)在福州各個(gè)區(qū)中是最高的。這不僅得益于其地理位置和資源優(yōu)勢(shì)，也與該區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和教育資源密切相關(guān)。

福州房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息是什么

1、據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示福州各區(qū)樓市，福州市區(qū)上周五普通住宅成交量為78萬㎡，環(huán)比下跌1%，成交均價(jià)25489元/㎡，環(huán)比下跌9%，主力簽約項(xiàng)目為名城紫金軒、融僑悅江南和泰禾福州灣等。閩侯成交量為49萬㎡，環(huán)比上漲10%，成交均價(jià)12041元/㎡，環(huán)比下跌4%，主力項(xiàng)目為天澤奧萊時(shí)代、融僑觀湖和三盛璞悅灣等。

2、房?jī)r(jià)走勢(shì) 近年來，福州的房?jī)r(jià)呈現(xiàn)出穩(wěn)步上漲的趨勢(shì)。尤其是福州市中心的房?jī)r(jià)更是高企，因?yàn)檫@里交通便利，配套設(shè)施完善，受到福州各區(qū)樓市了許多購(gòu)房者的青睞。而隨著城市的擴(kuò)張，福州周邊的房?jī)r(jià)也在逐漸上漲，但相對(duì)來說仍然較為合理。地段選擇 在福州買房時(shí)，地段的選擇非常重要。

3、記者注意到，盡管近期福州有主流媒體刊出了《溫州人對(duì)福州樓市目前影響不大》，暗示市民房?jī)r(jià)不會(huì)繼續(xù)像最近一樣瘋漲下去，但此前各媒體的報(bào)道，如“建材上漲引致福州樓價(jià)攀升”，“福州房?jī)r(jià)今年預(yù)計(jì)上漲 60元”，“春節(jié)后福州房?jī)r(jià)上漲 80-100元”……的確是僅從標(biāo)題來看，就能讓人感到福州房?jī)r(jià)上漲已呈山雨欲來之勢(shì)。

福州放松限購(gòu):外地戶籍在主城區(qū)內(nèi)購(gòu)房無需提供社保等證明

月30日，澎湃新聞從福建省福州市不動(dòng)產(chǎn)交易中心處確認(rèn)，外地戶籍在福州主城區(qū)內(nèi)購(gòu)房已無需提供社保或納稅證明或落戶，并且已經(jīng)可以辦理過戶手續(xù)。福州市轄鼓樓、臺(tái)江、倉(cāng)山、晉安、馬尾、長(zhǎng)樂6個(gè)區(qū)，閩侯、連江、羅源、閩清、永泰、平潭6個(gè)縣及福清市。

月30日，記者從福州多家中介機(jī)構(gòu)及地產(chǎn)人士處了解到，福州開始對(duì)限購(gòu)政策“松綁”：即日起針對(duì)非五城區(qū)戶籍家庭（含港澳臺(tái)）在福州五城區(qū)購(gòu)房，無需提供近兩年內(nèi)滿12個(gè)月醫(yī)社保或納稅證明或落戶，即可購(gòu)買一套福州五城區(qū)144平米以下的普通住宅。也就是說，外地人不需要落戶就可以在福州買房。

松綁：外地戶籍可在福州五城區(qū)購(gòu)一套住房 據(jù)了解，福州此前的限購(gòu)政策于2017年開始執(zhí)行。

福州限購(gòu)徹底松綁,樓市會(huì)因此回暖嗎?

1、樓市確實(shí)會(huì)因此而回暖，但我們也需要擔(dān)心樓市回暖之后的房地產(chǎn)問題。對(duì)于福州地區(qū)來說，因?yàn)楦Ｖ莸貐^(qū)的房?jī)r(jià)本身就已經(jīng)超過了很多人的購(gòu)買力，這也導(dǎo)致很多人買不起房子。

2、會(huì)讓當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格繼續(xù)上漲的，因?yàn)楫?dāng)?shù)氐钠胀ɡ习傩諏?duì)于房子的需求量依然是比較大的，在限購(gòu)政策松綁了之后將會(huì)進(jìn)入更多的資金的。

3、政策松綁空間越來越小，在過去的幾年里，國(guó)家為了促進(jìn)樓市的發(fā)展，陸續(xù)出臺(tái)了一系列的政策松綁措施。其中最為重要的就是去年的“房住不炒”政策。這一政策的出臺(tái)，讓很多人看到了樓市回暖的希望。隨著樓市的快速回暖，國(guó)家開始逐步收緊政策。

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