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為什么有人覺得2018年下半年,貴陽的一些房子會(huì)賣不動(dòng)了?
家庭火災(zāi)隱患:有老化電線、電氣線路、插座、易燃物如煙花爆竹等、天然氣灶具、天然氣管道老化等。 要經(jīng)常檢查存在隱患的地方,預(yù)防火災(zāi)的發(fā)生。
第三,房地產(chǎn)交易限制太多 為了控制房價(jià)的過快上漲,自2016年下半年開始,全國多個(gè)城市出臺(tái)了“限購、限貸、限售”等調(diào)控政策。自此,地產(chǎn)圈也流傳出一個(gè)詞:購房資質(zhì)。房子不再是有錢想買就買,買房前還需要擁有購房資質(zhì)。本地人限制購房套數(shù),外地人需要滿足一定時(shí)間的社保或者納稅證明。
如果要貴陽遵義相比,其實(shí)兩個(gè)城市的差別不大,作為省會(huì)的貴陽,在就業(yè)、人口、經(jīng)濟(jì)等方面要好于遵義,遵義是一個(gè)三線城市,城市不大,城區(qū)面積不及貴陽,城區(qū)人口只有200多萬,物價(jià)和房價(jià)都比貴陽低,如果加上農(nóng)村人口,總?cè)丝诔^600萬,總?cè)丝诤兔娣e要遠(yuǎn)超過貴陽。
房地產(chǎn)商有風(fēng)險(xiǎn),可是,各級(jí)政府那是包賺不賠啊。其實(shí)房地產(chǎn)也是風(fēng)險(xiǎn)投資項(xiàng)目,只是和股票等玩意相比,它不會(huì)一夜之間讓你血本無歸而已。 作為一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)商,我真希望中國各級(jí)政府的官員不要自從數(shù)據(jù)去分析GDP的增加,而是從當(dāng)?shù)仄胀彝サ哪晔杖牒彤?dāng)?shù)氐姆績r(jià)的比例去看。
鄭州國慶期間樓市現(xiàn)“降價(jià)潮”,是什么原因?qū)е碌?
究其原因,是國家出臺(tái)了相關(guān)政策,開始關(guān)注房價(jià),因此房價(jià)有所下降。另一個(gè)原因是,這些房地產(chǎn)制造商正在進(jìn)行花式促銷,以出售更多的房子,所以價(jià)格已經(jīng)降低。第三個(gè)原因是鄭州遭受暴雨襲擊,整體經(jīng)濟(jì)大幅下滑,人們的購房意愿下降,房價(jià)也比較便宜。現(xiàn)在許多新建筑正在降價(jià)。一些房屋每平方米降價(jià)1000元。
所以說,鄭州國慶樓市出現(xiàn)了如此嚴(yán)重的降價(jià)潮主要食物環(huán)境和自然災(zāi)害因素影響比較大,除此之外,就是因?yàn)槭艿搅撕艽蟮膿p失,還有就是人們對于房屋的要求變得越來越重視。還有就是因?yàn)檫@個(gè)鄭州的房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)有涉嫌價(jià)格壟斷的情況,違反了我國的一些法律,所以才會(huì)出現(xiàn)如此嚴(yán)重的降價(jià)情況。
再加上鄭州疫情的原因,也讓鄭州的房子賣不出去,而且像現(xiàn)在很多的房子都是非常貴的,有很多的人都開始去選擇二手房。現(xiàn)在二手房主動(dòng)降價(jià)也是非常常見的一種現(xiàn)象,因?yàn)猷嵵菟疄?zāi)還有疫情之后,資金鏈都是非常緊張的,這是鄭州一名老中介告訴記者的。
最后就是政府的調(diào)控,國家已經(jīng)確定的房住不炒的基本方針,往日富豪們組成的炒房團(tuán)難以在樓市里翻起浪花,政府的有力調(diào)控基本上使房價(jià)平穩(wěn)下來,高額的交易稅也讓炒房者付出了高額的代價(jià)。所以本就虛高的房價(jià)迎來了降價(jià)潮。
一般來說,城市越大的房子,房價(jià)泡沫越小,越有增值前景;小城市的房子,房價(jià)泡沫反而越大,越?jīng)]有增值前景。若從投資的角度考慮,買房只買優(yōu)質(zhì)的房子,越優(yōu)質(zhì)的房子,越有稀缺性;貪小便宜去買便宜的房子,最后成了樓市里的韭菜。便宜的房子地段差,缺少優(yōu)質(zhì)的配套,也沒有稀缺性。
信陽樓市庫存10年賣不完?
1、信陽樓市庫存10年賣不完是因?yàn)樾抨柺械膸齑妫級(jí)蛸u10年的。
2、若是你打算賣掉它,同樣是這900萬元,不考慮其他任何投資,就直接存銀行5年期,年利率為75%,一年的收益為475萬元。若是打算投信托,按年收益率8%算的話,一年的收益為72萬元。單是這種投資收益,就可以人你租好些年房。當(dāng)然,這有個(gè)前提,就是房價(jià)沒有上漲。
3、房票進(jìn)一步響應(yīng)國家樓市去庫存政策,可用于購買邵武市內(nèi)新建商品房或國有資產(chǎn)房源,限定了不可轉(zhuǎn)讓,且使用、獎(jiǎng)勵(lì)期限為2年,加快邵武商品房去化周期,實(shí)現(xiàn)棚戶區(qū)改造與房地產(chǎn)市場聯(lián)動(dòng),又不會(huì)影響原本存在的剛需購房戶的購房計(jì)劃。同時(shí),房票安置有效減輕了征遷補(bǔ)償財(cái)政資金壓力,也可以使安置方式靈活,群眾受益。
樓市分化加劇,房企瘋狂打折!金九銀十或成為買房抄底好時(shí)機(jī)?
1、年初本是房企銷售淡季,在樓市成交相對低迷的背景下,疫情來襲,確實(shí)導(dǎo)致成交量大幅下滑;二季度疫情逐漸得到控制,房地產(chǎn)市場逐步復(fù)蘇回暖,前期疫情中一些壓抑需求得以釋放,疊加LPR利率下降,成交量逐步恢復(fù);截至8月,商品房累計(jì)銷售額96943億元,同比增長6%(1-7月為下降1%)。
2、整體樓市處于下行橫盤期,傳統(tǒng)“金九銀十”已成為明日黃花。分化加劇,區(qū)域、開發(fā)商、樓盤、價(jià)格等方面分化明顯。開發(fā)商普遍調(diào)整營銷策略,“小步快跑”成為新常態(tài)。0買房新四大原則:可售、可住、可租、可持。
3、當(dāng)前北京房地產(chǎn)市場分化正逐步加劇。11月17日,北京市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù),1―10月,全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋新開工面積為2325萬平方米,同比增長44%。其中,住宅新開工面積為1335萬平方米,同比增長64%;辦公樓為89萬平方米,下降17%;商業(yè)營業(yè)用房為104萬平方米,下降6%。
4、今年下半年,各地調(diào)控政策不斷加碼,房地產(chǎn)市場總體保持平穩(wěn),房價(jià)過快上漲的勢頭得到了有效遏制。在房地產(chǎn)市場“金九銀十”傳統(tǒng)旺季,開發(fā)商以價(jià)換量,尤其是頭部房企取得了不錯(cuò)的銷售業(yè)績。
2022地產(chǎn)年度工作總結(jié)1500字精選
地產(chǎn)年度工作總結(jié)【篇1】 光陰似箭,歲月如梭,一年的時(shí)光又悄然而過。這一年,在公司領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下,以“正心廣德,奮發(fā)有為”的企業(yè)精神為指引,我部門人員努力拼搏,銳意進(jìn)取,為已過去的一年畫上一個(gè)圓滿的句號(hào)。
年終房地產(chǎn)個(gè)人工作總結(jié) 篇1 在繁忙的工作中不知不覺又迎來了新的一年,回顧這一年的工作歷程,作為吉運(yùn)房產(chǎn)集團(tuán)企業(yè)的一名員工,我們深深感到xxxxx企業(yè)之蓬勃發(fā)展的熱氣,人人之拼搏的精神。 我作為工程部門的一名項(xiàng)目經(jīng)理,剛到房產(chǎn)時(shí),我對房地產(chǎn)方面的知識(shí)不是很精通,對于新環(huán)境、新事物比較陌生。
房產(chǎn)年終工作總結(jié)范文 篇1 在繁忙的工作中不知不覺又迎來了新的一年。從廣州回來后一次十分偶然的機(jī)會(huì),在8月初加入盤古官邸營銷部這個(gè)大團(tuán)隊(duì),也從此跨入了之前覺得高深莫測的房地產(chǎn)行業(yè)。 回顧這半年的工作歷程,經(jīng)歷了8月份的培訓(xùn)和9月份的開盤。
房地產(chǎn)行業(yè)工作總結(jié)1 緊張忙碌的20_年即將過去。今年,前期部全員總的感覺是:工作愉快而充實(shí)。遵照公司年末的工作安排,本著全面、客觀回顧和總結(jié)20_年度各項(xiàng)工作的原則,和為了更好地開展20x年各項(xiàng)工作,現(xiàn)就前期部今年的工作情況匯報(bào)如下: 20_年全年主要工作完成情況。 (一)春華秋實(shí)。
年房地產(chǎn)銷售工作總結(jié),年終工作總結(jié)是一年到頭的重頭戲,而銷售部的年終工作總結(jié)更加考驗(yàn)著銷售人員的能力。所以寫好一份總結(jié)非常重要。以下分享2022年房地產(chǎn)銷售工作總結(jié) 2022年房地產(chǎn)銷售工作總結(jié)1 自從進(jìn)入房地產(chǎn)公司已經(jīng)有一年了,我進(jìn)步了很多,不僅僅是在業(yè)務(wù)方面上的進(jìn)步,還有很多現(xiàn)實(shí)中的問題。
篇一:2022年終個(gè)人工作總結(jié) 我來到XX房地產(chǎn)公司已經(jīng)有一個(gè)多月的時(shí)間了。感激XX房地產(chǎn)公司市場營銷部三位領(lǐng)導(dǎo)對我的關(guān)心和信任,感激公司為我供給了學(xué)習(xí)和工作的平臺(tái),讓我在學(xué)習(xí)和工作當(dāng)中不斷地成長和提高。回顧過去的這兩個(gè)多月的時(shí)光,那是我從事房地產(chǎn)銷售十分重要的一個(gè)學(xué)習(xí)階段。
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