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南京發(fā)布的九項樓市新政,是為了加強土地市場調(diào)控嗎?

既然南京的相關(guān)部門已經(jīng)出臺了相關(guān)的政策，那么肯定是為了加強對土地市場和房價的調(diào)控了。從長遠來看寧九條的頒布對于南京有關(guān)房地產(chǎn)市場的亂象進行了有效的限制。對于假離婚騙取購房資格的行為也做出了有效的限制。防止一些人故意炒房。

南京九項樓市新政解讀，九項樓市新政分別是：加強土地市場調(diào)控，支持剛性購房需求，完善住房限購政策，加強熱點樓盤銷售管理，規(guī)范新建商品住房裝修行為，增強存量住房交易信息透明度，維護誠信規(guī)范的市場秩序，營造健康良好的社會氛圍和強化屬地監(jiān)管責任。

新政第一條是要加強對土地市場的調(diào)控，通過提高土地市場準入條件的方式對參與土地競標的單位進行篩選，進而控制住參與土地競買的企業(yè)數(shù)量，從而平衡土地的供求關(guān)系。第二條是要支持剛需房的購房需求，通過要求住宅項目在出售時必須提供30%以上比例的房源保障的方式，保證剛需家庭盡快擁有屬于自己的住所。

重磅!東莞樓市出新政!5月1日起執(zhí)行!

1、東莞樓市調(diào)控再次升級！自8月2日起，東莞的法拍房將納入限購范圍，增值稅免征年限由2年調(diào)整為5年。另外，非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在東莞參加宅地競買，企業(yè)聯(lián)合體參加競買的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出資比例不得低于50%，競買企業(yè)的購地資金需為自有資金。

2、月2日凌晨，廣東省東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局、東莞市自然資源局、東莞市不動產(chǎn)登記中心等8個部門聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(下稱《通知》)，從住宅用地出讓、商品房限購、個人住房對外銷售稅收調(diào)節(jié)、建立二手房成交指導價等各方面進行調(diào)控。

3、今年5月，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局重申“限售”政策，執(zhí)行2017年4月發(fā)布的政策。具體內(nèi)容是，在2017年4月11日零時后網(wǎng)簽的新建商品住房和二手住房，須在取得《不動產(chǎn)權(quán)證》滿2年后方可進行網(wǎng)上簽約交易。

4、通知自7月25日起立即執(zhí)行。這也是自7月2日東莞市發(fā)布《關(guān)于進一步加強商品住房預(銷)售管理的通知》，要求加快在建商品住房入市銷售、加強商品住房銷售價格指導、加強商品住房項目銷售監(jiān)管之后，又一次收緊樓市調(diào)控。有著深圳“后花園”之稱的東莞在今年6月因房價“漲幅首次超過深圳”而備受關(guān)注。

5、按限購的政策執(zhí)行。根據(jù)這六個部門聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于保持和促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行的通知》，在市區(qū)范圍內(nèi)，能夠提供從購房申請之日起前2年內(nèi)、在本市連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

6、今年2月27日凌晨，繼去年出臺樓市限購、限轉(zhuǎn)讓政策后，東莞再出樓市重磅新政。

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