今天給各位分享浙江臺州樓市調(diào)控的知識,其中也會對臺州房地產(chǎn)調(diào)控進行解釋,,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開始吧,!
有人說一線城市房價可能跌到2萬,二線5000,縣城2000,你咋看?
這個結(jié)論太過于籠統(tǒng),,因為一線城市、二線城市,、縣城數(shù)量都有很多,,而不同城市經(jīng)濟發(fā)展水平不一樣,有的城市有可能跌倒你所說的范圍之內(nèi),,但有的城市完全不可能,。
一線城市分為傳統(tǒng)的一線城市和新一線城市。傳統(tǒng)一線城市包括北京,、上海,、廣州和深圳,這些城市的房價不太可能降至2萬元以內(nèi),。一旦這些城市的房價大幅下跌,,可能會引發(fā)經(jīng)濟危機,導(dǎo)致企業(yè)倒閉和工人失業(yè),。因此,,即使房價降低至2萬元以內(nèi),,購房仍然可能遙不可及。
在當今瞬息萬變的房地產(chǎn)市場中,,房價的每一次波動都牽動著無數(shù)人心弦,。近日,一份備受矚目的房價預(yù)測報告揭示了未來可能的趨勢,,一線城市房價預(yù)估將跌至每平方米2萬元,,二線城市則有望降至8000元,而三四線城市的房價或許會降至2000元,。這份報告的依據(jù)和分析究竟為何,?讓我們一起深入探究。
對于傳統(tǒng)四大一線城市,,房價不可能跌倒2萬元以內(nèi),一旦這四大一線城市的房價降到2萬元以內(nèi),,那證明房價崩了,,到時候就是一連串的連鎖反映,甚至說經(jīng)濟危機都不足為過,,而經(jīng)濟危機的結(jié)局就是企業(yè)破產(chǎn),,工人失業(yè),所以雖然此時房價降到2萬元以內(nèi),,但是基本上不出意外,,你也處于失業(yè)的境遇了,你依舊買不起房,。
對此預(yù)測,,專家意見分歧。樂觀的樓市專家認為,,一線城市房價跌至2萬元/平米不切實際,,但三四線城市房價降至4千元/平米有可能。 經(jīng)濟學家任澤平指出,,中國住房供應(yīng)已滿足13億人居住需求,,若繼續(xù)當前速度發(fā)展,將增加風險和泡沫,。
根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)表明,,一線城市的房價在未來十年之內(nèi)可能還會出現(xiàn)一定程度的下跌。
樓市調(diào)控成果仍待鞏固
1,、根據(jù)有關(guān)負責人介紹,,在樓市調(diào)控的第2天,就有很多人前往樓市買房,。不過在積極的一面也會引發(fā)出擔憂的一面,,樓市調(diào)控也許只能帶來暫時的市場回升趨勢,,隨著樓市調(diào)控進入白熱化階段以后,是否還有大量的購房成交仍然是有待考察的一個問題,。二手房的銷售趨勢上升,。
2、平安證券分析認為,,中央明確強調(diào)要保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性,,因此未來雖然不排除更多城市對樓市政策進行適度微調(diào),但期待全面放松或大幅度放松仍不現(xiàn)實,。海通證券也預(yù)計,,限購限貸政策仍將是影響二線城市需求的主要因素,這些調(diào)控政策有很大概率會持續(xù)下去,。
3,、但同時也存在著樓市的個別領(lǐng)域、環(huán)節(jié),、主體和區(qū)域的風險放大的可能性,。課題組表示,走勢預(yù)測的三個依據(jù):年度總體穩(wěn)定的因素有:第一,,中國目前處于城鎮(zhèn)化率30%~70%的快速發(fā)展區(qū)間,,未來還有一定的需求潛力。第二,,中國經(jīng)濟具有較強的韌性,。第三,炒房的利益機制依然存在,。第四,,樓市調(diào)控不太可能放松。
4,、當前,,一二手房價倒掛的狀況在許多城市尤為嚴重,其中還包括那些以往不被廣泛關(guān)注的三四線城市,。這種現(xiàn)象帶來的直接結(jié)果是財富的重新分配,,購房者的獲利成為不購房人群的損失。房價調(diào)控的挑戰(zhàn)仍然嚴峻,,每個參與者都在這場全民參與的賭局中尋找答案,,房價的走勢能否被真正控制,仍有待時間的檢驗,。
5,、四是本市非限購區(qū)域的住房套數(shù)不再納入限購住房范圍。第五,二手房免征增值稅由五年降為兩年,。第六,,降低二套房首付。這六點是熱門城市為避免樓市過熱而綁在樓市上的韁繩,。如果成都也向這些城市學習,,開放這六項的影響會非常大。
6,、人才是房地產(chǎn)最根本的需求,。實際上,當前房地產(chǎn)政策的持續(xù)收緊正是給人們一個適應(yīng)的過程,,告別過去的快速增長,,適應(yīng)新時代的發(fā)展速度。我國長時期形成的房價看漲預(yù)期正處在轉(zhuǎn)變的臨界點上,,現(xiàn)在和未來較長時期都應(yīng)該堅持調(diào)控政策不動搖,,鞏固得來不易的調(diào)控成果,扭轉(zhuǎn)房價只漲不跌的預(yù)期正當時,。
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