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為啥三四線城市房子賣不出,開發(fā)商還在不斷建房?原因很現(xiàn)實(shí)

而我們知道現(xiàn)在在農(nóng)村和縣城地區(qū)都在不斷加快發(fā)展的速度,，但是在建設(shè)這些地區(qū)的時候,，我們會發(fā)現(xiàn)開發(fā)商在這里建了許多的房子，但是這些房屋很少有人問津,，而這些開發(fā)商還在不斷讓房子漲價,，讓人覺得十分離譜。

事實(shí)上,，這種現(xiàn)象正是危險的信號,。當(dāng)人氣商品突然變成沒有價值的東西時，那常常是崩潰的預(yù)兆,?？紤]到歷史上的金融危機(jī)就明白了。經(jīng)過一年半的控制,，現(xiàn)在的市場已經(jīng)進(jìn)入了微妙脆弱的游戲階段,。特別是三四線房地產(chǎn)，現(xiàn)在有些開發(fā)商已經(jīng)咬緊牙關(guān)支撐著房價,。

年開始我國開發(fā)商就已經(jīng)把目光瞄準(zhǔn)了三四線城市房地產(chǎn)的開發(fā)情況上,，開發(fā)商進(jìn)到三四線城市，拿地土地都是非常的大而且都是要打造城市中心這樣的規(guī)劃,。 幾大開發(fā)商先對三四線城市制造出虛假的繁榮情況,，吸引大批量的投資者來購買房子還有部分在一二線城市購買不起的人群也過來這里購買房子，作為剛需用途,。

很多的縣城,，包括一些地級市，除了在樓市火熱期,，大多數(shù)時候費(fèi)九牛二虎之力賣房仍不好賣,，但為什么除了地方招商引資需求外,，大多開發(fā)商仍舊樂此不疲、源源不斷、日復(fù)一日的蓋房呢,？里面的邏輯行內(nèi)人都知道，房子作為一種變相的金融產(chǎn)品,，賣得出去更好,，賣不出去還可以抵押給銀行換出錢。

競爭激烈：在房地產(chǎn)市場上,，競爭非常激烈,，開發(fā)商需要面對來自其他開發(fā)商和二手房市場的競爭,。這可能會導(dǎo)致一些開發(fā)商為了追求銷售而降低房價，從而影響到整個市場的價格水平,。綜上所述,，現(xiàn)在房子賣不出去的原因可能是多方面的，需要具體分析具體情況,。

三部門發(fā)力“降溫”樓市,西安控價迎來更嚴(yán)階段

1,、最近，國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示,，樓市局部出現(xiàn)過熱,。銀保監(jiān)會、央行及住建部三大監(jiān)管部門對此發(fā)出不同的預(yù)警信息：調(diào)控總體基調(diào)未變,，房地產(chǎn)融資難言寬松,。而此間，國家統(tǒng)計(jì)局西安調(diào)查隊(duì)介入西安商品房控價,，意味著西安房價控制將更趨嚴(yán)格,。

2、月3日,，浙江省紹興市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)紹興市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（下稱“通知”）,。通知明確了限購、限售等政策,，并且在全國首次提出“網(wǎng)格控價法”,，即在各區(qū)域內(nèi)科學(xué)劃分網(wǎng)格，合理設(shè)定商品住房的網(wǎng)格控價,?！敖冢B興房地產(chǎn)市場熱度回升,，尤其下屬縣市樓市回溫明顯,。

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