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溫州2020年房價(jià)暴漲

殊不知全民炒房是危險(xiǎn)的,，因?yàn)闇刂菽壳暗姆績r(jià)上漲不是由“居住需求”所決定,，而是由“投機(jī)需要”所決定,，所以房價(jià)的漲,、跌跟心理期望有關(guān)，也就是說,，大家認(rèn)為漲都想買進(jìn)那就漲價(jià),，相反的話就跌價(jià)。炒家手里的房子必須要有人接手,，這是炒樓的最終目的,。

溫州房價(jià)全國第一的具體時(shí)間不太明確，但在2002年到2006年期間,，溫州房價(jià)漲幅是全國最高的,，這可能是溫州房價(jià)達(dá)到全國第一的一個(gè)時(shí)期。在這段時(shí)間內(nèi),，溫州的房地產(chǎn)投資風(fēng)氣強(qiáng)盛,，土地出讓金也屢創(chuàng)記錄。

全國很多地方的人都不太喜歡溫州人炒房,，正是因?yàn)闇刂莩捶繉?dǎo)致了很多地方的房價(jià)特別高,，更多的人對溫州的只是埋怨。在溫州的經(jīng)濟(jì)排在整個(gè)浙江省第四名,，在預(yù)計(jì)2020年可突破6800億,，但我們不要忘記溫州是一個(gè)有近千萬人口的大城市。

為什么2020年房價(jià)反比2019年漲的多呢?

政府層面如現(xiàn)房銷售,、房產(chǎn)稅等系列政策,，需結(jié)合實(shí)際發(fā)展情況酌情合理延后，給予住房市場有效的市場恢復(fù)期,，有保有壓的政策導(dǎo)向可能無法明確傳遞信號支持行業(yè)發(fā)展,，進(jìn)而很難傳導(dǎo)至居民購房消費(fèi),。刺激買房消費(fèi)，先穩(wěn)住房市場并房價(jià)合理上漲,。

年2月疫情大爆發(fā),，出于安全考慮，我們停業(yè)了14天,，導(dǎo)致2月份的出租率只有98%,。2020年全年出租率，與2019年同期減少了15%,，2月份停業(yè)是這2020年出租率減少15%的主要原因,。我們福田另外一家酒店，2020年全年出租率為89%,，全年也出現(xiàn)了虧損。

這種“房價(jià)收入比”的觀點(diǎn),，貌似很有道理,。但仔細(xì)一想，卻是套路,。那就是,，還要看房價(jià)的基數(shù)與工資的基數(shù)。如果單套房是1000萬,，每年漲10%就是100萬,；如果你年收入是10萬，每年漲15%,，恐怕也需要好幾十年才能買得起,。何況，房價(jià)收入的增長,，并不完全成正比或反比,，那就更復(fù)雜了。

在這樣的背景下,，也導(dǎo)致了很多家庭不愿意生育,。 另外，從2018年到2019年間,，上海有約70萬人正在申請二孩,、三孩的福利補(bǔ)貼，但一次申請成功的只有2萬人,。 這意味著將近7成的人只能選擇放棄二孩和三孩的福利補(bǔ)貼,。所以很多年輕人選擇不生孩子，還有很多人再觀望希望政府可以推出更多的生育補(bǔ)貼政策,。

就是很典型的描繪,。隨著生產(chǎn)力的發(fā)展,，到現(xiàn)在女性半邊天的說法已經(jīng)深入人心了，而且女性自身追求經(jīng)濟(jì)獨(dú)立,，謀求精神,，人格獨(dú)立成為了一種趨勢，而近兩年女性買房比例上升的原因個(gè)人認(rèn)為其實(shí)是這種精神獨(dú)立帶來的表現(xiàn),。當(dāng)然經(jīng)濟(jì)收入的提高以及對婚姻的看法的改變,，房地產(chǎn)投資屬性的上升等都是原因之一。

2020年房價(jià)是漲還是跌?

年房價(jià)不會下跌,。12月10-12日,，召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會議中，明確提出“要堅(jiān)持房子是用來住的,，不是用來炒的,，全面落實(shí)因城施策，穩(wěn)地價(jià),、穩(wěn)房價(jià),、穩(wěn)預(yù)期的長效管理機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”,。

而打算在明年買房的人,，對2020年房價(jià)是漲還是跌這一問題密切關(guān)注。實(shí)際上,，2020年房價(jià)是比較難下跌的,，很大可能是出現(xiàn)上升的趨勢，原因如下：現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)開始提速,，不像之前那樣發(fā)展緩慢,，經(jīng)濟(jì)發(fā)展快了，有些規(guī)律性的東西也就會被打破,。

年房價(jià)只會漲不會跌,。房價(jià)上漲不跌的原因是：1，鋼需求增加,，隨著城市擴(kuò)容腳步加快力度加大,，房產(chǎn)供求關(guān)系依然是供不應(yīng)求，房地產(chǎn)市切還是賣方市場,。2,，國家經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好，居民住房條件有進(jìn)一步放善的愿望,。豬肉價(jià)格帶動物價(jià)上漲大幅上漲,，人民幣貶值等因素。

年各地房價(jià)會出現(xiàn)不同程度的下跌,，一線城市跌幅小一些,；而二三線城市會有較大調(diào)整,，尤其是前期幅較大的樓盤，大漲之后必有大跌的道理,。

漲,。2020年全國平均售價(jià)每平方米9860元，2019年全國平均售價(jià)每平方米9310元,，相較于2019年上漲了550元,。

月份，省會杭州二手房均價(jià)為31581元,，環(huán)比上漲153%,。由此可見，房價(jià)2020年跌一半的可能性很小,，即使真的發(fā)生,，國家也會采取相應(yīng)政策，保持房地產(chǎn)的平穩(wěn)運(yùn)行,。房價(jià)走勢2020年預(yù)測近的房價(jià)走勢會因?yàn)橐咔槎淖?，因此房價(jià)走勢2020年預(yù)測也變得和往年有所不同。

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