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溫州2020年房價暴漲

殊不知全民炒房是危險(xiǎn)的，因?yàn)闇刂菽壳暗姆績r上漲不是由“居住需求”所決定,，而是由“投機(jī)需要”所決定,，所以房價的漲、跌跟心理期望有關(guān),，也就是說,，大家認(rèn)為漲都想買進(jìn)那就漲價，相反的話就跌價,。炒家手里的房子必須要有人接手,，這是炒樓的最終目的。

溫州房價全國第一的具體時間不太明確,，但在2002年到2006年期間,，溫州房價漲幅是全國最高的，這可能是溫州房價達(dá)到全國第一的一個時期,。在這段時間內(nèi),，溫州的房地產(chǎn)投資風(fēng)氣強(qiáng)盛，土地出讓金也屢創(chuàng)記錄,。

全國很多地方的人都不太喜歡溫州人炒房,，正是因?yàn)闇刂莩捶繉?dǎo)致了很多地方的房價特別高，更多的人對溫州的只是埋怨,。在溫州的經(jīng)濟(jì)排在整個浙江省第四名,，在預(yù)計(jì)2020年可突破6800億，但我們不要忘記溫州是一個有近千萬人口的大城市,。

為什么2020年房價反比2019年漲的多呢?

政府層面如現(xiàn)房銷售,、房產(chǎn)稅等系列政策，需結(jié)合實(shí)際發(fā)展情況酌情合理延后,，給予住房市場有效的市場恢復(fù)期,，有保有壓的政策導(dǎo)向可能無法明確傳遞信號支持行業(yè)發(fā)展，進(jìn)而很難傳導(dǎo)至居民購房消費(fèi),。刺激買房消費(fèi)，先穩(wěn)住房市場并房價合理上漲,。

年2月疫情大爆發(fā),，出于安全考慮,，我們停業(yè)了14天，導(dǎo)致2月份的出租率只有98%,。2020年全年出租率,，與2019年同期減少了15%，2月份停業(yè)是這2020年出租率減少15%的主要原因,。我們福田另外一家酒店,，2020年全年出租率為89%，全年也出現(xiàn)了虧損,。

這種“房價收入比”的觀點(diǎn),，貌似很有道理。但仔細(xì)一想,，卻是套路,。那就是，還要看房價的基數(shù)與工資的基數(shù),。如果單套房是1000萬,，每年漲10%就是100萬；如果你年收入是10萬,，每年漲15%,，恐怕也需要好幾十年才能買得起。何況,，房價收入的增長,，并不完全成正比或反比，那就更復(fù)雜了,。

在這樣的背景下,，也導(dǎo)致了很多家庭不愿意生育。 另外,，從2018年到2019年間,，上海有約70萬人正在申請二孩、三孩的福利補(bǔ)貼,，但一次申請成功的只有2萬人,。 這意味著將近7成的人只能選擇放棄二孩和三孩的福利補(bǔ)貼。所以很多年輕人選擇不生孩子,，還有很多人再觀望希望政府可以推出更多的生育補(bǔ)貼政策,。

就是很典型的描繪。隨著生產(chǎn)力的發(fā)展,，到現(xiàn)在女性半邊天的說法已經(jīng)深入人心了,，而且女性自身追求經(jīng)濟(jì)獨(dú)立，謀求精神,，人格獨(dú)立成為了一種趨勢,，而近兩年女性買房比例上升的原因個人認(rèn)為其實(shí)是這種精神獨(dú)立帶來的表現(xiàn),。當(dāng)然經(jīng)濟(jì)收入的提高以及對婚姻的看法的改變，房地產(chǎn)投資屬性的上升等都是原因之一,。

2020年房價是漲還是跌?

年房價不會下跌,。12月10-12日，召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會議中,，明確提出“要堅(jiān)持房子是用來住的,，不是用來炒的，全面落實(shí)因城施策,，穩(wěn)地價,、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的長效管理機(jī)制,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”,。

而打算在明年買房的人，對2020年房價是漲還是跌這一問題密切關(guān)注,。實(shí)際上,，2020年房價是比較難下跌的，很大可能是出現(xiàn)上升的趨勢,，原因如下：現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)開始提速,，不像之前那樣發(fā)展緩慢，經(jīng)濟(jì)發(fā)展快了,，有些規(guī)律性的東西也就會被打破,。

年房價只會漲不會跌。房價上漲不跌的原因是：1,，鋼需求增加,，隨著城市擴(kuò)容腳步加快力度加大，房產(chǎn)供求關(guān)系依然是供不應(yīng)求,，房地產(chǎn)市切還是賣方市場,。2，國家經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好,，居民住房條件有進(jìn)一步放善的愿望,。豬肉價格帶動物價上漲大幅上漲，人民幣貶值等因素,。

年各地房價會出現(xiàn)不同程度的下跌,，一線城市跌幅小一些；而二三線城市會有較大調(diào)整,，尤其是前期幅較大的樓盤,，大漲之后必有大跌的道理。

漲。2020年全國平均售價每平方米9860元,，2019年全國平均售價每平方米9310元,，相較于2019年上漲了550元。

月份,，省會杭州二手房均價為31581元，環(huán)比上漲153%,。由此可見,，房價2020年跌一半的可能性很小，即使真的發(fā)生,，國家也會采取相應(yīng)政策,，保持房地產(chǎn)的平穩(wěn)運(yùn)行。房價走勢2020年預(yù)測近的房價走勢會因?yàn)橐咔槎淖?，因此房價走勢2020年預(yù)測也變得和往年有所不同,。

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