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房子到底是漲還是跌樓市永遠(yuǎn)搞不懂?

年是漲還是跌，真正更懂樓市的答案是什么，是85%更懂樓市的房子可能還會(huì)跌，而這85%代表了整個(gè)市場(chǎng)更懂樓市的行情是下跌的，它會(huì)直接影響到另外的15%。

對(duì)于樓市想要看透市場(chǎng)，到底漲還是跌，誰(shuí)也不好說(shuō)，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)可以以國(guó)家的政策為導(dǎo)向，市場(chǎng)需求有基準(zhǔn)，那樣會(huì)對(duì)房地產(chǎn)有更深刻的認(rèn)知。

整體來(lái)看，房?jī)r(jià)仍然處于下行當(dāng)中。未來(lái)的樓市價(jià)格，也多半不會(huì)出現(xiàn)反彈。雖然外界仍然有不少說(shuō)法認(rèn)為，未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)一定會(huì)觸底反彈。但這樣的說(shuō)法都是毫無(wú)依據(jù)的，至少結(jié)合當(dāng)下的具體發(fā)展形勢(shì)來(lái)看，未來(lái)的樓市價(jià)格還是很難出現(xiàn)大幅度上漲的。即使上漲，那也是基于限跌令管控的影響，不會(huì)上漲太多。

首先，房?jī)r(jià)有漲有跌是正常的，可以有，大漲大跌絕不允許出現(xiàn)。說(shuō)白了這就是當(dāng)前及未來(lái)房?jī)r(jià)的基本邏輯。這個(gè)定調(diào)能保持多久誰(shuí)也沒(méi)法下結(jié)論，只能交給時(shí)間來(lái)驗(yàn)證。當(dāng)前房地產(chǎn)處于平穩(wěn)階段，且有調(diào)控重壓，買房三五年想賺錢很難實(shí)現(xiàn)了，無(wú)論是一線還是三四線城市，皆如此。

未來(lái)的房?jī)r(jià)是怎么樣的是漲還是跌總體來(lái)說(shuō)，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)過(guò)了短缺期！這一結(jié)論尤其重要，因此，不會(huì)再出現(xiàn)全國(guó)范圍內(nèi)的房?jī)r(jià)一起上漲的情況，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出了地區(qū)的不平衡，一二線城市出現(xiàn)了人口凈流入，但房地產(chǎn)下降的速度跟不上，而三四線、四線城市則出現(xiàn)了大量的人口外流，但房屋數(shù)量卻越來(lái)越多。

關(guān)于樓市這些話，很多人一輩子也搞不懂，但你不能不懂。房?jī)r(jià)是一種貨幣現(xiàn)象。只要一個(gè)國(guó)家的“M2增速減去GDP增速”為正，這個(gè)國(guó)家中心城市的房?jī)r(jià)就會(huì)上漲。禪宗說(shuō)，不是風(fēng)動(dòng)、不是幡動(dòng)，而是心在動(dòng)。我說(shuō)，不是房?jī)r(jià)在漲，而是錢在貶值。

北京樓市:聰明人已經(jīng)開(kāi)始抄底了

北京樓市：回龍觀購(gòu)房時(shí)機(jī)探討在城六區(qū)之外更懂樓市，回龍觀的熱度無(wú)人能及更懂樓市，作為昌平區(qū)的領(lǐng)頭羊更懂樓市，其成交量常居北京熱銷區(qū)域前列，吸引著眾多關(guān)注的目光。近期，更懂樓市我收到了大量關(guān)于回龍觀購(gòu)房的詢問(wèn)，詢問(wèn)是否到了抄底的節(jié)點(diǎn)，價(jià)格是否觸底。

日前有媒體報(bào)道稱，環(huán)京調(diào)控加碼一周年之際，開(kāi)發(fā)商爆出的降價(jià)和灰色操作空間，其實(shí)也都是淡季下回款自救的方式，環(huán)京區(qū)域的降價(jià)雖然伴隨著全款等條件，但是未來(lái)樓市價(jià)格仍被看好。

樓房的樓市取消了限購(gòu)限售政策，燕郊又面臨著抄底時(shí)刻。燕郊離北京是很近的，燕郊的房?jī)r(jià)和北京相比也差很多很多人，在北京買不起房子，那么就會(huì)選擇在燕郊購(gòu)買房產(chǎn)。大家覺(jué)得在燕郊購(gòu)買房產(chǎn)有著升值的空間，即使自己將來(lái)不住將房子賣出去也可以大賺一筆。

中國(guó)樓市會(huì)下跌嗎?

去年受疫情蔓延影響，全國(guó)部分城市樓市出現(xiàn)橫盤走勢(shì)。三年后，房?jī)r(jià)是漲是跌，還有很多不確定性。但目前，購(gòu)房者持幣觀望情緒有所增加，樓市重回買方市場(chǎng)。全國(guó)房?jī)r(jià)剛剛出現(xiàn)回落跡象，但不少城市積極出臺(tái)政策提振樓市，避免房?jī)r(jià)暴跌；按照國(guó)家目前的發(fā)展方向，樓市調(diào)控再堅(jiān)持三年是沒(méi)有問(wèn)題的。

綜上所述，中國(guó)樓市不會(huì)出現(xiàn)暴跌。政府會(huì)繼續(xù)加強(qiáng)調(diào)控、穩(wěn)定市場(chǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)也將繼續(xù)保持平穩(wěn)發(fā)展的態(tài)勢(shì)。當(dāng)然，市場(chǎng)也會(huì)存在一些波動(dòng)和不確定性，但這些都是正常的市場(chǎng)現(xiàn)象，投資者應(yīng)該保持理性、審慎投資。

盡管市場(chǎng)供需失衡預(yù)示著房?jī)r(jià)可能普遍下跌，但實(shí)際上，房?jī)r(jià)并未如預(yù)期般普遍下跌，部分地區(qū)甚至呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)。這主要由于房產(chǎn)資源分配不均，部分投資者擁有大量房產(chǎn)，而普通家庭則為基本住房奮斗。 政策調(diào)控與市場(chǎng)走向 為解決供需失衡問(wèn)題，政府已出臺(tái)相關(guān)政策，保障剛性需求，減輕購(gòu)房者壓力，并刺激消費(fèi)。

中國(guó)樓市不會(huì)暴跌。政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控是中國(guó)房?jī)r(jià)不會(huì)大幅下跌的原因之一，中國(guó)政府一直以來(lái)都非常注重房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展，通過(guò)一系列的政策和措施來(lái)控制房?jī)r(jià)的波動(dòng)。例如，限購(gòu)、限貸等政策得到了廣泛的應(yīng)用，有效地抑制了房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲。

再者，中國(guó)生育率的下降也可能對(duì)樓市產(chǎn)生影響。房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展需要有足夠的潛在買家，但中國(guó)生育率的持續(xù)下降意味著未來(lái)的購(gòu)房人群將減少。隨著每年新生人口的減少，而房屋供應(yīng)持續(xù)增加，未來(lái)可能會(huì)出現(xiàn)供大于求的情況，房?jī)r(jià)的穩(wěn)定性將受到挑戰(zhàn)。最后，中國(guó)樓市的發(fā)展與整體經(jīng)濟(jì)狀況密切相關(guān)。

樓市真的變了嗎?2個(gè)信號(hào)告訴你該不該買房!

1、大佬的“退出”并不能說(shuō)明房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)“涼涼”了，而是在發(fā)出2個(gè)訊號(hào)：一個(gè)是不要炒房去惡意抬高房?jī)r(jià)，另一個(gè)是樓市大趨勢(shì)要穩(wěn)定。經(jīng)歷過(guò)寒冬的樓市，即將迎來(lái)的春天并不會(huì)是高漲的價(jià)格和蜂擁?yè)屬?gòu)的買房人，而是高品質(zhì)的購(gòu)買環(huán)境。

2、當(dāng)然房?jī)r(jià)不會(huì)上漲并不是意味著房?jī)r(jià)就要出現(xiàn)下跌，畢竟現(xiàn)在樓市里貸款買房的人實(shí)在太多了而且大多數(shù)都是普通剛需，一旦房?jī)r(jià)大幅度下跌那么這些人會(huì)遭受巨大的損失，所以房?jī)r(jià)也不可能出現(xiàn)大幅度的下跌，這樣看來(lái)房?jī)r(jià)保持穩(wěn)定就是最好的局面。

3、現(xiàn)在無(wú)論是剛需購(gòu)房者，還是投資性需求，都不建議大家買房了。據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)房地產(chǎn)總市值是65萬(wàn)億美元，大約450萬(wàn)億人民幣，如果該數(shù)據(jù)準(zhǔn)確的話，那么也就意味著中國(guó)的房地產(chǎn)總市值，超過(guò)了美國(guó)，歐盟，日本的總和。更可怕的是，美國(guó)30萬(wàn)億美元房產(chǎn)，30萬(wàn)億美元股票。

4、每年三月，樓市的成交量會(huì)比以往好一些，然后就是各種新聞傳來(lái)市場(chǎng)回暖的信號(hào)。想買房的開(kāi)始焦慮起來(lái)，生怕錯(cuò)過(guò)這波，又是一年白忙。 其實(shí)大可不必。 房產(chǎn)相對(duì)于其他資產(chǎn)來(lái)說(shuō)，最大的不同之處在于，它是碎片化的、離散式的市場(chǎng)。在樓市里，你永遠(yuǎn)都不應(yīng)該用一些局部特征來(lái)作為整體的判斷。

有人說(shuō)樓市將要迎來(lái)降價(jià)潮,是真的嗎?現(xiàn)在到底該不該買房?

1、鄭州樓市將迎來(lái)前所未有更懂樓市的降價(jià)潮更懂樓市，現(xiàn)在這個(gè)階段適合買房嗎更懂樓市？作為剛需的話，如果知道房子將要降價(jià)，那么這個(gè)階段買是最合適的。

2、現(xiàn)在整個(gè)樓市比較明顯的一個(gè)發(fā)展趨勢(shì)就是降價(jià)幅度比較大，對(duì)于很多有居住剛需的人來(lái)說(shuō)，樓市降價(jià)對(duì)于買房時(shí)間也有一定的影響，同時(shí)相關(guān)的預(yù)算準(zhǔn)備也會(huì)有一定的變化，今天更懂樓市我們就一起看一下相關(guān)的信息，希望對(duì)大家有一定的幫助。

3、房?jī)r(jià)降低對(duì)剛性需求者有利，所以樓市雖然降價(jià)，但市場(chǎng)還有消費(fèi)需求，房?jī)r(jià)并不會(huì)一跌到底 幾年來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的火熱是有目共睹的，高房?jī)r(jià)致使許多剛性需求者望而卻步。

4、這個(gè)時(shí)候，購(gòu)房者到底該不該買房呢？其實(shí)，這個(gè)問(wèn)題取決于購(gòu)房者自身的需求。假如更懂樓市你有這個(gè)經(jīng)濟(jì)的能力，而且還缺一個(gè)居住的地方，那么，在這個(gè)時(shí)期買房，是再好不過(guò)了。因?yàn)閯偤檬菢鞘杏悬c(diǎn)低迷的時(shí)期，對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，根本就不需要過(guò)于考慮房子本身的升值空間問(wèn)題，只要你對(duì)這個(gè)房子滿意就足夠了。

5、第二個(gè)疑問(wèn)是大家內(nèi)在更關(guān)心的，這個(gè)事件所帶來(lái)的后續(xù)反應(yīng)，比如是否會(huì)引發(fā)其他企業(yè)也開(kāi)始降價(jià)，然后引發(fā)整個(gè)行業(yè)的降價(jià)潮？事情并沒(méi)有我們看到的那么簡(jiǎn)單。首先，大型房企的打折促銷一直是樂(lè)此不疲的，2019年該房企就推出過(guò)“全國(guó)532個(gè)樓盤，閃購(gòu)8折”。在2020年2月份的時(shí)候也曾提出全國(guó)75折的優(yōu)惠。

6、對(duì)心樓盤根本沒(méi)有需求，所以購(gòu)買者的減少導(dǎo)致這樓盤價(jià)格的下降。最后就是政府的調(diào)控，國(guó)家已經(jīng)確定的房住不炒的基本方針，往日富豪們組成的炒房團(tuán)難以在樓市里翻起浪花，政府的有力調(diào)控基本上使房?jī)r(jià)平穩(wěn)下來(lái)，高額的交易稅也讓炒房者付出了高額的代價(jià)。所以本就虛高的房?jī)r(jià)迎來(lái)了降價(jià)潮。

未來(lái)十年房?jī)r(jià)是跌還是漲?李嘉誠(chéng)預(yù)言2025年房?jī)r(jià)是跌真的嗎

李嘉誠(chéng)預(yù)言2025年房?jī)r(jià)消息一 過(guò)去20年更懂樓市，我國(guó)平均房?jī)r(jià)上漲400%。但受樓市調(diào)控影響更懂樓市，全國(guó)平均房?jī)r(jià)已下降15%。今年上半年開(kāi)發(fā)商銷售情況不容樂(lè)觀。為扭轉(zhuǎn)市場(chǎng)低迷更懂樓市，不少城市放松房地產(chǎn)調(diào)控，發(fā)布“限跌令”，取消“限購(gòu)令”，降低房貸利率，甚至現(xiàn)金補(bǔ)貼購(gòu)房者。但房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷未改變。

李嘉誠(chéng)預(yù)言2025房?jī)r(jià)走勢(shì)是現(xiàn)在很多人都關(guān)注的，其實(shí)李嘉誠(chéng)并沒(méi)有這樣的預(yù)言，房?jī)r(jià)的趨勢(shì)是受多方面影響的，并不是誰(shuí)說(shuō)上漲就上漲，下跌就下跌，所以只能預(yù)測(cè)一下 李嘉誠(chéng)預(yù)言2025房?jī)r(jià)走勢(shì)可信嗎 李嘉誠(chéng)并沒(méi)有公開(kāi)預(yù)言過(guò)2025年的房?jī)r(jià)走勢(shì)，而且房?jī)r(jià)的漲跌受多種因素的影響，包括經(jīng)濟(jì)、政治、社會(huì)和環(huán)境因素。

李嘉誠(chéng)并沒(méi)有公開(kāi)表達(dá)過(guò)2025年房?jī)r(jià)的明確預(yù)測(cè)，房?jī)r(jià)走勢(shì)受到經(jīng)濟(jì)、政治、社會(huì)和環(huán)境等多個(gè)因素的復(fù)雜影響，因此，任何單一的預(yù)言都應(yīng)持謹(jǐn)慎態(tài)度。想要了解未來(lái)房?jī)r(jià)，應(yīng)關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和政策，以及金融市場(chǎng)的變化。關(guān)于房?jī)r(jià)是否會(huì)變得越來(lái)越便宜，目前沒(méi)有明確的定論。

李嘉誠(chéng)并沒(méi)有公開(kāi)預(yù)言過(guò)2025年的房?jī)r(jià)走勢(shì)，而且房?jī)r(jià)的漲跌受多種因素的影響，包括經(jīng)濟(jì)、政治、社會(huì)和環(huán)境因素。因此，無(wú)法準(zhǔn)確預(yù)測(cè)未來(lái)的房?jī)r(jià)趨勢(shì)。如果您想了解房?jī)r(jià)走勢(shì)，可以關(guān)注當(dāng)?shù)卣头康禺a(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)政策和數(shù)據(jù)，以及經(jīng)濟(jì)和金融市場(chǎng)的變化。

選擇在2025年或2024年購(gòu)房，可能各有優(yōu)勢(shì)。2025年可能由于市場(chǎng)成熟度和價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，顯得更具吸引力。然而，如果市場(chǎng)信息、預(yù)算和房源條件在2024年就已到位，那么及時(shí)出手也是明智之舉。關(guān)于李嘉誠(chéng)的房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)，雖然他是行業(yè)內(nèi)的知名人士，但任何個(gè)人的預(yù)言都不能作為絕對(duì)的購(gòu)房指南。

未來(lái)三年房?jī)r(jià)趨勢(shì) 目前，一二線城市房?jī)r(jià)呈現(xiàn)“量?jī)r(jià)齊跌”的態(tài)勢(shì)，甚至部分一線城市房地產(chǎn)成交量跌去一半，二線城市成交量也出現(xiàn)了不同程度的下滑。而三線城市房?jī)r(jià)因棚改貨幣化安置退出，也開(kāi)始由盛轉(zhuǎn)弱。這讓開(kāi)發(fā)商和炒房者都叫苦不迭，都聲稱自己好日子已經(jīng)到頭了。

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