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瘋狂的樓市“打新”一族:只要手上還有“房票”,就先用完再說

1,、如今,，伴隨著國內熱點城市嚴格限價,，新房與二手房之間價格倒掛嚴重，在買到即賺到的預期之下,，樓市搖號“打新”開始逐漸盛行,。 在央行放水的大背景下，深圳樓市的火熱并非孤例,。“萬人搖”的現象跨越大半個中國,，在杭州,、上海、南京,、寧波,、成都、西安等熱點城市蔓延,。

2,、此前數月，上海樓市異?；鸨悍繓|屢屢跳價,，捂房惜售；中介聳動地喊出“兩個月后,，上海將無二手房可賣”,；12月入市的新開樓盤至少要跟3個人搶1套房，熱門的樓盤甚至要跟10個人一起搶,，還有認籌金的門檻,。 過去3年，受2016年“滬九條”限購限貸政策的影響,，上海樓市一直處于低谷,。

3、“我希望杭州的房價能跌一跌,，現在很多板塊的二手房價是虛高的,，根本不合理。這次樓市調控新政終于沒有玩虛的,，確實讓杭州樓市降火了,。”在一家國企工作十多年的楊蔓已經在杭州買了兩套房，手中沒有了房票,，她認為二手房價虛高對有意置換的市民來說并無好處,。 紅盤“打新”信念正在動搖 杭州樓市有個熱門詞匯——紅盤。

4,、去年“打新”了杭州一套房子的新杭州人牛薇對第一財經說,。 在“8·5樓市新政”出臺后，杭州大約30%的房票被廢,，隨即2萬多套新房集中入市,，讓虛高的二手房市場雪上加霜，終于有業(yè)主按捺不住開始降價,。 新政頒布首日,，杭州就有多達711套二手房降價，是漲價房源的4倍多,。降價也賣不動,，成了杭州二手樓市的常態(tài)。

年末上海樓市再現“搶房潮”!11萬/平房子認籌率高達723%

在2020年的最后一個月上海樓市現狀2020年,，上海房地產市場的火爆程度超出上海樓市現狀2020年了想象上海樓市現狀2020年,，甚至比“金九銀十”還要猛。截至12月14日,，上海已有30多個房地產項目開始認籌,，其中至少22家樓盤的認籌率超過100％。這意味著不止一個買家愿意購買房屋,?？梢灶A見，上海即將誕生多個“日光”“半日光”的樓盤,。這些樓盤越貴越多人買,。

請問2020年中國城鎮(zhèn)化已經結束了嗎?結束了是否就意味著房價大跌?_百度...

中國的城鎮(zhèn)化進程仍在繼續(xù)，并未宣告結束,。當前,，城鎮(zhèn)化率已經超過了65%，但未來的增長速度將會放緩,。這種放緩一方面是因為我們國家根本不需要如此大量的房子,，開發(fā)商可能不會繼續(xù)大量拿地；另一方面,，如果繼續(xù)按照以前的模式發(fā)展,，未來房價可能會繼續(xù)暴漲，從2萬/平漲到5萬/平甚至3萬/平,。

今年城鎮(zhèn)化肯定是還沒有結束的,，房價大跌暫時是不可能的。

年國內多數城市的房價會出現不同程度的下跌，主要有以下幾個因素：第一,，城鎮(zhèn)化進程已接近尾聲,。我國房價上漲是與城鎮(zhèn)化是密不可分的，2000年時國內城鎮(zhèn)化率只有30%,，而到了現在國內城鎮(zhèn)化率已經達到64%以上,，未來農民進城買房的數量會大幅減少。推動房價大漲的動力已經失去了,。

不過城鎮(zhèn)房價的上漲,，并不代表農村的房價會下跌。這主要是因為很多民眾在未來會對自己的生活有越來越高的要求,，對周圍的環(huán)境也會有很高的要求,。所以一些環(huán)境優(yōu)美的鄉(xiāng)村也會越來越受歡迎。這也就使得很多的人也會在農村買房,，所以農村的房價也會不斷的上升,。

由于疫情導致開工延后，企業(yè)效益減少,，員工收入下降，政府會補貼一些,。所以可能會小幅度下降,。

上海的房子都被誰買走了?

買一套三居室的房子，每個月還貸款要還一萬多,，并且我們都不能失業(yè),。車子和生活費，每個月至少也要四千多,，未來加上孩子的教育費用,。我們在廈門會生活得很拮據，并且廈門的工作節(jié)奏很快,，經常不是公司要你996,，而是你為了業(yè)績，為了賺錢而不得不996,。就連周末的時間,，也經常被工作占用。

中介掛牌都是通過自己公司的“密鑰”掛牌的,。所謂的密鑰就是每一個中介簽買賣合同需要的一個U盤,，里面有公司的注冊信息，交易信息等,，撤牌只需要進入密鑰,，找到你那套房子，撤銷就可以了，一般這個密鑰都是放在秘書手里或店長手里,。希望對你有所幫助,。

但實際上在太平天國滅亡了以后，很多人就已經陸陸續(xù)續(xù)的返回了自己的家園,，但是這個時候很多的商人已經被利益沖昏了頭腦,，根本就沒有認清現實，認為上海租界的房產行業(yè)一定會繼續(xù)的繁榮下去,。在這個時間段依舊有很多的人在建造房子,，但是在一段時間以后，根本就沒有人過來買這些房子了,。

上海阿姨擁有90套房子,，106個車位，同時雇傭三個人管理,。上海屬于一線城市,，房價之高讓很多人望而卻步，可能有的人一生的愿望就是在上海打拼,，能夠買得去一套房子,。

房價這種東西，是給想要買房子的人看的,，和住的人基本就沒什么關系,。關于你說戰(zhàn)亂逃到上海，我其實有點呵呵,。上海人嚴格來說是開埠之后來上海的居多,，戰(zhàn)亂時候逃往香港的偏多，逃上海的真心少,。

不同時候都會有免費的特展,，這里基本是藝術家們寄存在寶庫的作品，土豪們看到中意的展品可以還花錢買走,。并且從37層望出去,，陸家嘴的美景盡收眼底。另外,，上海最高的網紅書店朵云書院,、上海的網紅展三體時空沉浸展也都在上海中心。

有人說一線城市房價可能跌到2萬,二線5000,縣城2000,你咋看?

1,、專家分析指出,，如果中國經濟在未來五年內能夠保持快速增長，房地產市場可能會繼續(xù)得到支撐,，房價有可能不會下跌,，甚至可能會上漲,。 就業(yè)形勢對房價也有顯著影響，良好的就業(yè)市場能增強人們的購買力,，對房價產生正面作用,。

2、一線城市的經濟發(fā)展自然是非常繁榮,，這才促使很多人涌入一線城市尋找就業(yè)機會,，進而導致房價的居高不下。但是有些二線城市經濟增速飛快,，未來可期,，這樣的二三線城市依然可以作為價值投資的首選。畢竟經濟發(fā)展帶來的就是房價的不斷攀升,，正好適合作價值投資,。此外，價值投資還要看房價的峰值,。

3,、普通居民月入2000元，如此高昂的房價,，他們住哪兒,？還有孩子的培訓費、補習費,，這2000元夠哪一項開支,？月薪2000-5000視為中等收入群體，這個我個人覺得是不是有點過了,。以現在的物價水平，月薪2000-5000元最多視為低等收入群體,。

4,、二百萬買的，誰想會掉到50萬,，賣的不想跌,，買來的不想跌，開發(fā)商不想跌,，銀行不想跌,，這么多人不想跌，即使真跌,，也不會說跌,，個個城市掛滿二手房，就是少有人接手,，個個守著上百萬房產笑哈哈的,，這就是國內正在發(fā)生的事,。

5、提起現在城市的房價,，相信在大多數人的心目中都是偏高的,，很多城市的房價都會在八九千一萬多以上，尤其是一線城市和二線城市,，大多數都在一兩萬每平米以上,，甚至有些縣城都能達到一萬塊錢一平米。尤其是在東南沿海地區(qū),，房價普遍要高一些,。

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