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房價(jià)從4萬跌到2萬,為燕郊樓市“埋單”的人,還有希望“回本”嗎?_百度...

1,、房價(jià)從4萬跌到2萬，為燕郊樓市“埋單”的人,，“回本”很困難,。在這種情況下,，已經(jīng)購房的群體可以大致分為兩類,，一種是投資炒房客,，他們選擇賣房；一種是剛需購房者,，只能繼續(xù)還貸,。可是，對(duì)于燕郊市場來說,，降價(jià)并不意味著大家回來接盤,，反而會(huì)讓購房者遠(yuǎn)離燕郊,。

燕郊房價(jià)現(xiàn)在跌到什么水平了?

然而燕郊樓市成交情況，隨著2010年9月河北出臺(tái)限制外地人買房貸款政策燕郊樓市成交情況,，房價(jià)下跌至每平方米八千,。2010年11月燕郊樓市成交情況，“環(huán)首都”概念及燕郊地鐵燕郊樓市成交情況的傳言使得房價(jià)重回每平方米9000元燕郊樓市成交情況,，之后又下跌。2011年上半年,，燕郊房價(jià)基本維持在每平方米7000-8000元,，并緩慢上漲,。

年北京燕郊最新房價(jià)走勢 燕郊新房均價(jià)在九月為每平方米8289元，十月略有上漲至每平方米8332元,，環(huán)比上月增長0.52%,。目前燕郊有22個(gè)在售樓盤和10個(gè)待售樓盤。數(shù)據(jù)顯示,，燕郊房價(jià)呈現(xiàn)穩(wěn)中有增的態(tài)勢,，購房者可以根據(jù)自身情況關(guān)注心儀房源的當(dāng)前價(jià)格。

在短短一年多的時(shí)間內(nèi),，燕郊很多樓盤的價(jià)格甚至跌落一半以上,，有些新開發(fā)的樓盤在一年半之前還能賣到6萬一平方,，如今其價(jià)格已經(jīng)跌落到7萬一平方，就算如此,，購買的人也不是很多,。

燕郊樓市促銷送車位,燕郊的房價(jià)下跌有多嚴(yán)重?

1,、燕郊的房價(jià)下跌非常嚴(yán)重,，目前市場價(jià)格在7000到1萬元左右,。相對(duì)比之前的2~3萬的市場價(jià)格,，可以說是暴跌來形容,。房價(jià)下跌的主要原因是因?yàn)榭驮吹牟粩鄿p少,，因?yàn)檎叩牟粩噢k法導(dǎo)致限購令不斷收緊。因此龐大的市場需求一下子變得緊張起來,，這也導(dǎo)致燕郊的房子根本賣不動(dòng),。

2、一樓盤房價(jià)跌了五千元,，業(yè)主隨即找上售樓處,，要求對(duì)方給一個(gè)說法,。這段時(shí)間，有燕郊樓盤的銷售人員在朋友圈發(fā)文表示,，樓盤中興和園降價(jià)19500元,，而且現(xiàn)在購買還會(huì)贈(zèng)送車位。有老業(yè)主計(jì)算表示,，這個(gè)價(jià)格，相當(dāng)于每平米降價(jià)了五千元,，一個(gè)80平的房子就降了40萬以上,，這顯然讓他們感到不滿,。

3,、很多炒房客認(rèn)為燕郊是北漂人群最佳的選擇地,，所以大肆炒作,，最高的時(shí)候，一個(gè)配套不完善的燕郊小區(qū),，房價(jià)竟然炒到了四五萬元,。顯然這種現(xiàn)象是不能持續(xù)的,，隨著燕郊以及環(huán)京地區(qū)的調(diào)控開始,，燕郊的房價(jià)馬上就顯出了原形,，現(xiàn)在大批炒房客還深陷其中,，不少人的房子已經(jīng)是資不抵債了,。

4,、政策出臺(tái)后，香河房地產(chǎn)市場積累的資本泡沫迅速破裂,，需求減少，房價(jià)自然會(huì)跌,。目前,，香河的房價(jià)已經(jīng)降到每平方米不到一萬元,。不僅香河，燕郊也是如此,。不久前,，一位房主表示,，只要買家承擔(dān)貸款剩余部分，就可以免費(fèi)得到燕郊的房子,。

5、然而,，在許多地區(qū),，房價(jià)在過去四年中平均下降了40%之多,，有些地區(qū)甚至下降了71%。按照30%的首付,，很多人的首付都下去了,，變成了負(fù)資產(chǎn)。 所謂北京周邊是指距離北京70公里以內(nèi),，包括燕郊,、大廠,、香河,、固安,、永清,、涿州,。 今年3月18日，雖然燕郊因落戶門檻放寬迎來了一大波落戶人群,，但燕郊樓市也再次掀起波瀾,。

6、如此大幅度的房價(jià)下跌,，讓很多網(wǎng)友出了一身冷汗,。有網(wǎng)友表示：幸虧當(dāng)年沒有搶上,。前段時(shí)間燕郊有免費(fèi)送房的業(yè)主，其實(shí)也是房價(jià)暴跌后無力繼續(xù)供房的無奈之舉。香河縣的房價(jià)從2013年到2017年一路高漲,，從最低開始的5500元每平一路漲至最高點(diǎn)25,，000元每平,，房價(jià)可以說是一天一個(gè)樣。

廊坊樓市取消限購限售,燕郊又臨抄底時(shí)刻?業(yè)內(nèi)人士作何分析?

1,、樓房的樓市取消了限購限售政策燕郊樓市成交情況,，燕郊又面臨著抄底時(shí)刻。燕郊離北京是很近的燕郊樓市成交情況,，燕郊的房價(jià)和北京相比也差很多很多人,，在北京買不起房子，那么就會(huì)選擇在燕郊購買房產(chǎn),。大家覺得在燕郊購買房產(chǎn)有著升值的空間,，即使自己將來不住將房子賣出去也可以大賺一筆。

2,、因?yàn)槔确坏貐^(qū)的房地產(chǎn)交易量非常少,，房價(jià)也處在持續(xù)下跌的狀態(tài)之下，為了能夠穩(wěn)定當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行情,，所以當(dāng)?shù)厝∠讼拶徍拖奘鄣拇胧?。?duì)那些實(shí)際有居住需求的購房者來說，因?yàn)楫?dāng)?shù)氐姆孔右呀?jīng)非常貴了,，所以很多普通人根本就買不起房子,，能夠在廊坊地區(qū)買房的人可能只有炒房客而已。

3,、業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為這是環(huán)京樓市的大動(dòng)作,。在此之前,，廊坊“最嚴(yán)限購令”發(fā)布的五年時(shí)間里,，燕郊曾經(jīng)歷了房價(jià)腰斬的過山車之旅。轉(zhuǎn)折,，在2017年 環(huán)京樓市的故事可追溯至2012年前后,，燕郊的樓盤每平方米均價(jià)僅七八千元。

4,、諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心首席分析師王小嬙表示燕郊樓市成交情況：“在本地購房需求較弱以及當(dāng)前房地產(chǎn)市場整體壓力較大下,，廊坊取消限購具備一定的市場必要性，能緩解當(dāng)?shù)貥鞘休^為低迷的局面,。房地產(chǎn)市場調(diào)控的目標(biāo)是穩(wěn)健發(fā)展和良性循環(huán),，在市場較為低迷下取消過往嚴(yán)苛的政策是允許的。

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