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二手房成交量驟降超80%,都有哪些城市的樓市遇冷?

這是關乎房地產行情的一個新聞,，在很多地方爭相出臺二手房指導價和限購措施之后,，深圳的二手房成交量在一個月內驟降80%,，數據直接回到了10年前的水平,。與此同時,，全國很多城市也出現了二手房成交量驟降的情況,，這些地區(qū)主要集中在一線城市和二線城市。所有的一線城市和多數二線城市都受到了影響,。

首先我認為我國的樓房市場價格將會不斷的下跌,。因為房地產本身就是泡沫經濟,，根本經不起中國居民實際購買能力的考驗。樓房一起來都是非常熱門的話題,，無論是二手房或者是新建房,。在一些大城市當中，價格都普遍貴而貴,。在此之前,，很多年輕人哪怕窮極一生也根本沒有能力購買一套屬于自己的房子。

月二手房市場出現明顯降溫,，北京,、上海、杭州等地掛牌量價都出現不同程度的調整,。以上海為例,，4月二手房均價較2月下滑了約1500元/平方米。

2023年房地產行業(yè)怎么走?王惠敏,、丁祖昱等給出預測

1、丁祖昱預測樓市業(yè)績下滑,，整個2023年樓市政策將保持寬松,，明年上半年樓市壓力依然會很大，下半年會樂觀一些,，2023年6月將會是樓市企穩(wěn)樓市業(yè)績下滑的重要窗口期,。同時樓市業(yè)績下滑他建議，要穩(wěn)定房地產市場,，應從全國范圍內全面放松“四限”,，即限購、限貸,、限價,、限售，這是最好的時機,，包括一線城市。

房地產“離職潮”來了?寧愿降薪也要轉行,如今房子賣不動了嗎?_百度知...

裁員和降薪的幅度都這么大,，許多人就感覺在這個行業(yè)里升職加薪都沒希望了,，對房地產業(yè)不抱期待了，紛紛離職轉行,，就算降薪幾十萬也要轉行,。不僅是普通員工，就連高管都有一大批離職了,，行業(yè)的離職潮已經形成,。

轉行的原因無外乎兩個,，一個是工資低，另一個是干的不開心,。地產行業(yè)雖然開得了高薪,，但是疲累、動蕩,，工程節(jié)點,、營銷節(jié)點壓得人喘不過氣，任務沒完成很可能整個團隊都被老板干掉,。同時,，近兩年樓市調控越來越嚴厲，地產行業(yè)在政策裹挾下走得異常艱難,。

現在有很多人在投資房地產,，基本上都是借錢來投資，也就是說他們買房子是要花錢的,，很多人的年利率都在5%以上,，也就是說如果房價上漲幅度小于5%，他們就會虧損,，如果房價沒有上漲,，他們就會虧損更多。

買了房子的人,，孩子都長大了,，根本就沒有住得上學區(qū)房。北方的一些城市也有這爛尾樓,，比如說青島,。國內對于房地產的依賴性還是比較大的，如果想擺脫這一模式,，也需要比較久的時間,。

是的。房產證（PremisesPermit）購房者通過交易,，取得房屋的合法所有權,，可依法對所購房屋行使占有、使用,、收益和處分的權利的證件,。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證,。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋,。

新城控股2024年目前狀況如何

新城控股的經濟狀況目前正處于下滑狀態(tài)。自2022年以來，盡管房地產行業(yè)逐漸回暖,，且2023年第一季度的全國樓市復蘇勢頭強勁,，新城控股卻未能有效把握這一機遇，在房地產市場的復蘇浪潮中顯得有些落后,。盡管市場有所回暖,，新城控股仍然延續(xù)了之前的銷售低迷態(tài)勢，承受著較大的銷售壓力,。

新城控股目前面臨的融資狀況較為嚴峻,，根據其發(fā)布的上市報告，公司需償還即將到期的債務,。 公司的債務壓力較大,，需要解決現有的融資問題，以確保債務的正常償還,。 盡管面臨融資挑戰(zhàn),，新城控股仍需保證債務的按時兌付，以維護公司的信用和市場信心,。

作為中國房企中的盈利大戶,，新城控股的年度營收達到1197億元，凈利潤為37億元,，顯示出其穩(wěn)健的財務狀況,。連續(xù)6年的經營性現金流為正，凸顯了其強大的造血能力,。新城控股的成功秘訣在于其“住宅+商業(yè)”雙輪驅動戰(zhàn)略,，聚焦于高成長性城市。

多個城市放寬樓市限購政策,樓市會持續(xù)回暖嗎?

并不會保持持續(xù)回暖的狀態(tài),。其次就是在這種限購政策放松的情況下,，其實也并不會讓樓市一直保持持續(xù)回暖的狀態(tài)。因為對于大部分消費者來說,，即使擁有了放松限購的政策,。房子的價格雖然也已經處于下跌的狀態(tài)，但是對于大部分人群來說購買房子只會影響自己的生活質量,。

但市場的需求釋放需要一定的時間,，因此樓市的回暖也需要一定的時間。雖然政策調控放松會推高房價,，但過高的房價會帶來泡沫風險,，因此需要適度控制。未來房價的上漲速度將逐漸放緩,，并保持在一個合理區(qū)間內,。投資者在投資樓市時應該保持理性，不要盲目跟風,，充分考慮市場風險和個人風險承受能力,。

仍有一定的持續(xù)性，國家需要適時調整政策,，以保持樓市的穩(wěn)定發(fā)展,。房地產業(yè)的發(fā)展也需要得到國家的支持。政策的收緊和經濟的發(fā)展,，都會對樓市產生一定的影響,。近年來，中國的房地產市場一直備受關注,。政策松綁,、限購限貸等一系列措施的出臺，讓樓市出現了一波“小陽春”,。

年樓市可以說是很多人都在關注的行情,，2022年進入尾聲，還有幾天就到了2023年,，想要買房投資的朋友們來說,，當然是希望2023年樓市會回暖，這樣也會有優(yōu)勢一點,，但這個是不好說的,，誰都不知道之后的政策如何，剛需買房的話就更沒必要去研究了,，有合適的就可以下手了,。

年內已有29城宣布放松商品房限購政策，但是樓市想憑此回暖也是比較困難的,，大家不買房子不是因為政策的限制,，而是房價太高確實買不起。商品房此前對大眾有著一定的限制,，但是如今這種政策卻變得非常的開放,。

買房要趁早，現在政策非常多,，等到房地產稍微回暖之后,，就不會有這么多的優(yōu)惠力度和政策了。

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