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湖北這座地級市,房價堪比縣城,這是什么地方?

1、不過我為大家介紹的這座城市卻有些奇怪,，它明明距離武漢只有70多公里的距離,，可是當?shù)氐姆績r卻跟縣城差不多，可能已經(jīng)有朋友猜到了,，這個城市就是“黃岡市”,。黃岡市也是湖北的地級市之一，它的面積非常大,，足有74萬平方公里,，當?shù)氐娜丝诳偭浚策_到了588萬元,，可是當?shù)氐慕?jīng)濟總量卻只有2169億,。

2、大家都知道像上海,，北京深圳這種城市,，基本上房價都是幾萬幾萬一平的,，這是很正常的一件事情。但是對于光明城這個地段來講的話,，其實真的是很偏遠,，但是這些年的話呢，它因為是處于一個比較飛躍的一個狀態(tài),，所以房價呢,，也是處于一個比較平穩(wěn)的上升期，才會使得這個地段的房價在逐段的上漲,。

3,、說起當?shù)氐姆績r，對方表示碧桂園進入后,，新房都要上百萬一套了,，因為按照縣城的房子的面積一般都是120平米的三房，那么這樣的話,，那里的碧桂園的房子的價格應該有8000元左右了,。

黃岡房價為什么會暴跌

1、受疫情影響,。受到疫情影響的領(lǐng)域很多,，幾乎各行各業(yè)都受到牽連,，湖北主要城市比如武漢,、黃岡的房價受到明顯的影響。黃岡歷史文化源遠流長,，有2000多年的建置歷史,，漢高祖四年，屬淮南國,，宋朝為黃州,、蘄州共治，先屬淮南路,。1995年12月23日,，撤銷黃岡地區(qū)和黃州市，設(shè)立地級黃岡市,。

2,、造成這一現(xiàn)象的根本原因，就是當?shù)毓I(yè)體系的缺失,，一個如此大的城市,，境內(nèi)的企業(yè)總量卻只有1700余家，其中大多都還是老舊產(chǎn)業(yè),，高新產(chǎn)業(yè)更是屈指可數(shù),，正因為如此,，才造成了黃岡經(jīng)濟落后的局面。而隨著經(jīng)濟的落后,，當?shù)氐姆績r也遲遲未能漲上來,。

3、可能和政府有關(guān)的,，并沒有制定太多發(fā)展規(guī)劃,，或者發(fā)展較慢，沒有北上廣的資源多,，所以發(fā)展不起來,。

4、另外就是國家及地方政策,，很多不懂的人肯定認為,，只要國家和地方出臺調(diào)控政策，那么房價一定會跌,。告訴你一個事實,，那就是每當國家和地方出臺調(diào)控政策時，就是房地產(chǎn)成交量走高的時候,，這一點歸功于我們老百姓的“恐慌思維”,。

5、黃岡房價2023年最新房價黃岡房價2023年2月的房價是6545元每平米,，比較一月份往下降了,。2023年春節(jié)剛剛結(jié)束，房地產(chǎn)市場仍在持續(xù)釋放積極的政策,。鄭州是目前最早實行3字頭利率的二線城市.眼看著貸款利率越來越低,，那些還沒買房子的人都想要降價，而那些買了房子的人,，則是直接哭暈了過去,。

全國尺度最大樓市寬松政策撤回,樓市調(diào)控何去何從?

這個措施出臺后，被媒體譽為是“2020年最大的樓市寬松政策”,，只是這個措施很快就被撤回了,。其實在樓市調(diào)控中分為供給端調(diào)控和需求端調(diào)控，對于我們普通人來說關(guān)心的往往是需求端調(diào)控,，需求端調(diào)控主要是從兩個方面著手的,，第一是從金融政策入手；第二是從購房資格入手,。

與此同時,，房地產(chǎn)公積金政策也密集出臺，成都,、無錫,、武漢,、海南、貴陽等多城市發(fā)布了公積金政策,，公積金政策有寬松有收緊,，整體看，大部分城市都是針對自身樓市發(fā)展現(xiàn)狀“一城一策”,。 張大偉預計,，2019年四季度，全國樓市將依然是雙向調(diào)控,，房價平穩(wěn)的城市不排除出現(xiàn)寬松政策,，但只要上漲明顯，房地產(chǎn)調(diào)控肯定會加碼,。

年,，房地產(chǎn)政策進入寬松周期，在“房住不炒”總基調(diào)指導下,，監(jiān)管部門多次出臺利好政策,，從支持需求端到支持企業(yè)端，政策力度不斷加大,，同時也為地方因城施策釋放空間,。根據(jù)中指研究院統(tǒng)計，截至12月26日,，全國超330個省市(縣)發(fā)布樓市寬松政策超千條,，達到近年峰值。

當時,，中國剛剛?cè)鎲印肮┙o側(cè)改革”,，全國房地產(chǎn)進入去產(chǎn)能,、去庫存,、去杠桿的關(guān)鍵階段，樓市調(diào)控升級,，市場走勢撲朔迷離,。 這一政策轉(zhuǎn)向，對房地產(chǎn)供給來說意味著： 一是供給端產(chǎn)能過剩,，需要快速出清,。 二是房地產(chǎn)企業(yè)“喜提”貨幣的年代結(jié)束，資本面緊縮,，融資成本大增,。

下調(diào)首套房貸利率下限,、發(fā)放購房補貼……又有多地出臺穩(wěn)樓市新政

1,、月8日,，吉林省長春市出臺穩(wěn)樓市新政，其中提出首套房貸首付比例恢復至不低于20％,，二套房貸首付比例恢復至不低于30％,。將首套房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點。另外,，公積金貸款最高額度提至90萬元,。

2、據(jù)不完全統(tǒng)計,，已有60余城發(fā)布房地產(chǎn)寬松政策,，涉及針對性放松限購、降低首付比例,、發(fā)放購房補貼等,。

3、月5日,，新疆烏魯木齊市發(fā)布了22條穩(wěn)地產(chǎn)新政,，其中，需求端的政策包括下調(diào)首套房貸利率下限,、實施購房契稅補貼,、換購住房個稅減免、上調(diào)住房公積金貸款額度等,。梳理發(fā)現(xiàn),，除了烏魯木齊，進入2023年以來,，安徽六安,、河南滎陽、廣東深圳等多地發(fā)布了刺激住房消費需求的政策舉措,。

多個熱點地區(qū)發(fā)布穩(wěn)樓市政策

1,、近期黃岡樓市趨勢，杭州市,、佛山市等熱點地區(qū)接連發(fā)布穩(wěn)樓市政策黃岡樓市趨勢,，提振購房者信心意圖明顯。穩(wěn)樓市政策內(nèi)容主要包括放松限購區(qū)域,、放松信貸政策等,。此外黃岡樓市趨勢，以鄭州市為代表的部分熱點地區(qū)近日開展商品房團購活動,，多舉措促進樓市成交,。促進樓市成交 12月11日，鄭州市商品房團購會在海馬公園營銷中心開幕,。

2,、“金九”期間,，多地推出樓市調(diào)控政策，并加大土地供應,。業(yè)內(nèi)人士預計,，四季度出臺樓市調(diào)控政策的城市可能增多，熱點城市延續(xù)調(diào)控收緊基調(diào),，傾向于“補漏洞”和保障無房戶的購房需求,，房價整體將維持平穩(wěn)。

3,、近日,，熱點城市杭州加入黃岡樓市趨勢了松綁大軍，信號意義非凡,。截至目前,，上海、蘇州,、南京,、無錫、揚州,、合肥,、常州、杭州等長三角城市已不同程度調(diào)整購房政策,，包括放寬限購限售,，增加多孩家庭購房套數(shù)、降低增值稅免征年限,、提高公積金貸款額度……尤其是在首套房房貸利率上,，無錫、蘇州等地的利率已經(jīng)降至4%-6%,。

4,、其實吧，還是挺支持喜好投機房地產(chǎn)的人接盤,，這些人多交稅也比把希望寄托在農(nóng)民身上好,，本質(zhì)就是經(jīng)濟下行了,，門檻又太高,，后面接不住了。地方還想維持高稅收,，銀行還想維持高利潤,，房企還想維持高杠桿游戲不崩斷，甚至還有人想繼續(xù)在房地產(chǎn)投機賺錢,。

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