本篇文章給大家談?wù)剺鞘薪桓叮约皹潜P交付時間有什么規(guī)定對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

房子爛尾的前兆

1、房子爛尾的前兆如下：購房款沒有打入監(jiān)管賬戶,。為了避免開發(fā)商隨意挪用本樓盤的預(yù)售資金導(dǎo)致樓盤出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象,，房地產(chǎn)行政主管部門會同銀行對商品房預(yù)售資金實施第三方監(jiān)管。如果購房款是進入公司賬戶而非監(jiān)管賬戶,，則爛尾的風(fēng)險很大,。樓盤頻繁更名。

2,、房子爛尾通常有四大前兆：樓盤頻繁更名,，大降價促銷，樓盤證件不全,，施工進度緩慢,。

3、房子爛尾的前兆如下：置業(yè)顧問經(jīng)常更換 一個樓盤如果能夠確保在一個時間段內(nèi)賣完資金就可以快速回籠,。如果太不好賣的盤會連置業(yè)顧問的工資都開不出來,。

4,、工地進度異常的,。這里的異?？赡苤傅氖沁M度很慢,，也有可能是只是為了銷售找人做做樣子,。這個時候施工單位等等都是可查的,，甚至于說很多爛尾樓盤在爛尾之前工地都已經(jīng)停工很久了,，說什么重組之類的,，大家就要小心了,，很有可能是沒錢了,。

5、是,。建樓盤的開發(fā)商破產(chǎn),、缺乏建設(shè)資金、項目涉及經(jīng)濟糾紛,、開發(fā)商違法違規(guī)導(dǎo)致工程停工,，其中多半是因為資金鏈條斷裂,，工程未完，開發(fā)商已拿不出錢來,，銀行也不愿繼續(xù)貸款,，而項目又無法轉(zhuǎn)讓給其他投資人。所以停工是爛尾的前兆,。

樓市回暖后普通人可以入手嗎

可以,。根據(jù)媒體的報道，全國的樓市調(diào)控政策都出現(xiàn)了不同程度的放松,。最直觀的就是房貸利率出現(xiàn)下降,，據(jù)說現(xiàn)在蘇州部分銀行的首套房貸款利率已經(jīng)降到了5%，這個水平基本上已經(jīng)回到了樓市調(diào)控之前,。

樓市回暖后普通人不建議入手購買房產(chǎn),。從最近幾年的樓市大環(huán)境來看，地產(chǎn)開發(fā)商的融資變得越來越困難了,，一旦負(fù)債率過高,，可能會導(dǎo)致爛尾樓、延期交付等一系列問題的發(fā)生,，房屋的質(zhì)量會出現(xiàn)比較差,。

其實這個也很政策，我之前也說過,，房地產(chǎn)市場最終會恢復(fù)正常,，變成真正有供需關(guān)系決定的市場，但是不是政策出現(xiàn)了大逆轉(zhuǎn),，就可以放心買房,、等待上漲呢？我認(rèn)為這個問題還是需要慎重對待,，畢竟買房,，哪怕是投資房產(chǎn)，都不是一筆或有或無的開支,，對家庭的資金情況影響還是比較大的,。

第二，資金不足,。都說了是很多的普通人買房的意愿不是很大,，對于那些有錢的人來說,，買一套房子就是很小的一件事情,，隨隨便便都可以買。但是對于普通人來說,，買房子卻是一件大事情,，有可能要花上自己一輩子的積蓄,，畢竟現(xiàn)在買房一般的城市都要幾十上百萬。

買房面臨5大風(fēng)險是什么

失業(yè)風(fēng)險增加：房地產(chǎn)業(yè)是中國經(jīng)濟的支柱型的產(chǎn)業(yè),。

買房認(rèn)籌看似省錢,，實則存在以下這5大風(fēng)險，你還交錢嗎,？違規(guī)建筑風(fēng)險或為違規(guī)建筑一般來說,，開發(fā)商在開展買房認(rèn)籌的活動時，往往都還沒有取得預(yù)售許可證,，即這種行為其實屬于違法交易,。

常見的房屋縮水現(xiàn)在主要包括面積縮水，層高縮水,、規(guī)劃縮水,、年限縮水等內(nèi)容。但是一些購房者對這些“縮水”陷阱卻渾然不知,。 今天,，我們就來為大家盤點一些買房常遇到的“縮水”陷阱。買房簽訂合同時一定要將這些可能的風(fēng)險填寫進去,。

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