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財報之外的“密碼”,碧桂園下一個十年發(fā)展靠什么?

看碧桂園財報，我們能更清晰地感受到碧桂園這種深刻把握住國家與時代發(fā)展脈動的節(jié)奏,，而這或許是很多人看到卻忽略了的“秘密”,。 02 長期主義和實用主義并存 2020年對房企來說并不容易。一方面,，新冠肺炎疫情的洶涌來襲為經(jīng)濟發(fā)展按下了暫停鍵,，各行各業(yè)都在與這場前所未有的危機作戰(zhàn)，協(xié)力渡過難關(guān),。

碧桂園的戰(zhàn)略包含了兩點：一是堅持集中精力做地產(chǎn),，乘了國家發(fā)展（房地產(chǎn)繁榮）的東風，并且把握住了市場機會,，在適當?shù)臅r機進行了大擴張,，站對了風口。

就扶貧而言,，碧桂園有著豐富的扶貧經(jīng)驗,，并且通過“造血式”產(chǎn)業(yè)扶貧探索出一條精準扶貧的特色發(fā)展之路。比如,，碧桂園采用“借本你種,，賣了還本，賺了歸你,，再借再還,，勤勞致富”的扶貧理念，因地制宜,，將碧桂園和樹山的優(yōu)勢結(jié)合起來,，按“公司+合作社+農(nóng)戶”的模式在樹山發(fā)展綠色產(chǎn)業(yè)。

碧桂園提供多元化的產(chǎn)品以切合不同市場的需求,，各類產(chǎn)品包括聯(lián)體住宅及洋房等住宅區(qū)項目以及車位及商鋪,，同時亦開發(fā)及管理若干項目內(nèi)的酒店，提升房地產(chǎn)項目的升值潛力,。除此之外,，同時經(jīng)營獨立于房地產(chǎn)開發(fā)的酒店，2019年全年銷售金額7715億元,，居中國房地產(chǎn)行業(yè)第一位,。

遏制房價上漲:住建部約談范圍走大走細,地方調(diào)控精準到區(qū)

同時，住建部約談范圍“走大”也“走細”,，從一線向二線乃至三四線城市擴大,。監(jiān)管重壓，地方樓市調(diào)控已精準到區(qū),，如廣州,、上海,、南通等城市提出“分區(qū)調(diào)控”“一區(qū)一策”。除了加強對各地房價的監(jiān)測,，對有組織的炒房團進行嚴打也在進行,，最近關(guān)注度頗高的便是“深房理被查”。

這幾個部門一起發(fā)布的相應政策,，肯定是會對我們國家的整個房地產(chǎn)市場造成一個不小的影響,。

月8日，住建部約談廣州,、合肥,、寧波、東莞,、南通等5個城市政府,，要求堅決遏制投機炒房。此次約談的5個城市,，自去年以來,，新房、二手房價格均出現(xiàn)連續(xù)上漲,。其中,，廣州、合肥,、東莞等城市已于近期針對市場升溫問題出臺了調(diào)控措施,，對穩(wěn)定市場起到了一定作用。

年4月,，據(jù)媒體報道,，住房與城鄉(xiāng)建設部副部長倪虹約談廣州、合肥等5個城市政府負責人,，要求其堅決遏制投機炒房。該消息經(jīng)在社交平臺上發(fā)酵后,，引起了網(wǎng)民們的廣泛關(guān)注與討論,。部分網(wǎng)友對于該5個城市在內(nèi)與國家基本方針相悖的行為給予了譴責；也有部分網(wǎng)友對于住建部的行為表示了支持與贊揚,。

2020年杭州樓市年度盤點

盡管杭州樓市迎來小陽春,，但租賃市場并未受到明顯提振,。數(shù)據(jù)顯示,，杭州分散式長租公寓房源在去年同期受畢業(yè)季影響租金上漲,，而今年上半年租賃成交量和租金價格均明顯下滑,，尤其是集中式公寓,。

截止到2020年上半年,，集中式長租公寓TOP20的累計已開房源數(shù)達到3萬間,，成為杭州租賃市場集中式長租公寓的主力軍,。根據(jù)榜單，第一名朗詩寓已開業(yè)房源數(shù)達到10693間,，與第二名拉開了近4000間的差距,。

平戴德梁行研究部數(shù)據(jù)顯示，2020年第四季度,，杭州甲級寫字樓整體租金環(huán)比基本持平,，錄得人民幣136元/平方米/月。分區(qū)域來看,，核心商圈和非核心商圈的平均租金分別環(huán)比微漲了0.4%和4%,，錄得人民幣148元/平方米/月和人民幣108元/平方米/月。

人才之爭再起風云,蘇州加入意味著什么?

蘇州此次放寬落戶政策的目的是降低落戶門檻,，吸引更多人才流入蘇州,。具體措施包括破除隱形門檻，允許租房落戶,，進一步放寬人才落戶條件等,。然而，租房落戶并不意味著租了房就能落戶,，還需要滿足一定的條件和政策要求,。事實上，蘇州并不是第一個宣布租房可落戶的城市,。

當下,，蘇州哪些人才較為緊俏？江蘇省社科院社會學研究所研究員,、副所長張春龍在接受記者采訪時表示,，在當前制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級和經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展之際，蘇州和很多經(jīng)濟發(fā)達城市一樣,，在需要頂尖專家,、省雙創(chuàng)人才、海歸博士等高端人才的同時,，更需要成熟的中端科技人才,。

色以天女兒身份成為黑道之掌門后，主要和正派議和,。

隨之而來的還有TVB的節(jié)目和劇集制作越來越單一保守,，陳志云表示，“我們很注重本地的制作,，本地的制作才可以反映本地觀眾的口味,，充分地反映，可以培養(yǎng)本地的人才,，所以TVB一直有傳統(tǒng)的藝員訓練班,，做很多選秀節(jié)目,，找新人。

Yummy Yummy（又名：美味風云） ：里面沒有多少對手戲,，現(xiàn)在正在央視臺熱播,。里面楊怡（周芷茵）和鄭嘉穎、林峰（游學澧）和佘詩曼,。大唐雙龍傳：對手戲多多,，楊怡(李秀寧）演林峰（寇仲）的初戀情人。流金歲月 ：一隊小情侶,。超配,。楊怡（鐘翠兒）林峰（ 丁善行）布衣神相 ：還沒播。

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