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財(cái)報(bào)之外的“密碼”,碧桂園下一個(gè)十年發(fā)展靠什么?

看碧桂園財(cái)報(bào),，我們能更清晰地感受到碧桂園這種深刻把握住國家與時(shí)代發(fā)展脈動(dòng)的節(jié)奏,，而這或許是很多人看到卻忽略了的“秘密”,。 02 長期主義和實(shí)用主義并存 2020年對(duì)房企來說并不容易,。一方面,，新冠肺炎疫情的洶涌來襲為經(jīng)濟(jì)發(fā)展按下了暫停鍵，各行各業(yè)都在與這場(chǎng)前所未有的危機(jī)作戰(zhàn),，協(xié)力渡過難關(guān),。

碧桂園的戰(zhàn)略包含了兩點(diǎn)：一是堅(jiān)持集中精力做地產(chǎn)，乘了國家發(fā)展（房地產(chǎn)繁榮）的東風(fēng),，并且把握住了市場(chǎng)機(jī)會(huì),，在適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)進(jìn)行了大擴(kuò)張，站對(duì)了風(fēng)口,。

就扶貧而言,，碧桂園有著豐富的扶貧經(jīng)驗(yàn),，并且通過“造血式”產(chǎn)業(yè)扶貧探索出一條精準(zhǔn)扶貧的特色發(fā)展之路。比如,，碧桂園采用“借本你種,，賣了還本，賺了歸你,，再借再還,，勤勞致富”的扶貧理念，因地制宜,，將碧桂園和樹山的優(yōu)勢(shì)結(jié)合起來,，按“公司+合作社+農(nóng)戶”的模式在樹山發(fā)展綠色產(chǎn)業(yè)。

碧桂園提供多元化的產(chǎn)品以切合不同市場(chǎng)的需求,，各類產(chǎn)品包括聯(lián)體住宅及洋房等住宅區(qū)項(xiàng)目以及車位及商鋪,，同時(shí)亦開發(fā)及管理若干項(xiàng)目內(nèi)的酒店，提升房地產(chǎn)項(xiàng)目的升值潛力,。除此之外,，同時(shí)經(jīng)營獨(dú)立于房地產(chǎn)開發(fā)的酒店，2019年全年銷售金額7715億元,，居中國房地產(chǎn)行業(yè)第一位,。

遏制房價(jià)上漲:住建部約談范圍走大走細(xì),地方調(diào)控精準(zhǔn)到區(qū)

同時(shí)，住建部約談范圍“走大”也“走細(xì)”,，從一線向二線乃至三四線城市擴(kuò)大,。監(jiān)管重壓，地方樓市調(diào)控已精準(zhǔn)到區(qū),，如廣州,、上海、南通等城市提出“分區(qū)調(diào)控”“一區(qū)一策”,。除了加強(qiáng)對(duì)各地房價(jià)的監(jiān)測(cè)，對(duì)有組織的炒房團(tuán)進(jìn)行嚴(yán)打也在進(jìn)行,，最近關(guān)注度頗高的便是“深房理被查”,。

這幾個(gè)部門一起發(fā)布的相應(yīng)政策，肯定是會(huì)對(duì)我們國家的整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)造成一個(gè)不小的影響,。

月8日,，住建部約談廣州、合肥,、寧波,、東莞、南通等5個(gè)城市政府,，要求堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房,。此次約談的5個(gè)城市,，自去年以來，新房,、二手房價(jià)格均出現(xiàn)連續(xù)上漲,。其中，廣州,、合肥,、東莞等城市已于近期針對(duì)市場(chǎng)升溫問題出臺(tái)了調(diào)控措施，對(duì)穩(wěn)定市場(chǎng)起到了一定作用,。

年4月,，據(jù)媒體報(bào)道，住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長倪虹約談廣州,、合肥等5個(gè)城市政府負(fù)責(zé)人,，要求其堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房。該消息經(jīng)在社交平臺(tái)上發(fā)酵后,，引起了網(wǎng)民們的廣泛關(guān)注與討論,。部分網(wǎng)友對(duì)于該5個(gè)城市在內(nèi)與國家基本方針相悖的行為給予了譴責(zé)；也有部分網(wǎng)友對(duì)于住建部的行為表示了支持與贊揚(yáng),。

2020年杭州樓市年度盤點(diǎn)

盡管杭州樓市迎來小陽春,，但租賃市場(chǎng)并未受到明顯提振。數(shù)據(jù)顯示,，杭州分散式長租公寓房源在去年同期受畢業(yè)季影響租金上漲,，而今年上半年租賃成交量和租金價(jià)格均明顯下滑，尤其是集中式公寓,。

截止到2020年上半年,，集中式長租公寓TOP20的累計(jì)已開房源數(shù)達(dá)到3萬間，成為杭州租賃市場(chǎng)集中式長租公寓的主力軍,。根據(jù)榜單,，第一名朗詩寓已開業(yè)房源數(shù)達(dá)到10693間，與第二名拉開了近4000間的差距,。

平戴德梁行研究部數(shù)據(jù)顯示,，2020年第四季度，杭州甲級(jí)寫字樓整體租金環(huán)比基本持平,，錄得人民幣136元/平方米/月,。分區(qū)域來看，核心商圈和非核心商圈的平均租金分別環(huán)比微漲了0.4%和4%,，錄得人民幣148元/平方米/月和人民幣108元/平方米/月,。

人才之爭(zhēng)再起風(fēng)云,蘇州加入意味著什么?

蘇州此次放寬落戶政策的目的是降低落戶門檻，吸引更多人才流入蘇州,。具體措施包括破除隱形門檻,，允許租房落戶,，進(jìn)一步放寬人才落戶條件等。然而,，租房落戶并不意味著租了房就能落戶,，還需要滿足一定的條件和政策要求。事實(shí)上,，蘇州并不是第一個(gè)宣布租房可落戶的城市,。

當(dāng)下，蘇州哪些人才較為緊俏,？江蘇省社科院社會(huì)學(xué)研究所研究員,、副所長張春龍?jiān)诮邮苡浾卟稍L時(shí)表示，在當(dāng)前制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展之際,，蘇州和很多經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市一樣,，在需要頂尖專家、省雙創(chuàng)人才,、海歸博士等高端人才的同時(shí),，更需要成熟的中端科技人才。

色以天女兒身份成為黑道之掌門后,，主要和正派議和,。

隨之而來的還有TVB的節(jié)目和劇集制作越來越單一保守，陳志云表示,，“我們很注重本地的制作,，本地的制作才可以反映本地觀眾的口味，充分地反映,，可以培養(yǎng)本地的人才,，所以TVB一直有傳統(tǒng)的藝員訓(xùn)練班，做很多選秀節(jié)目,，找新人,。

Yummy Yummy（又名：美味風(fēng)云） ：里面沒有多少對(duì)手戲，現(xiàn)在正在央視臺(tái)熱播,。里面楊怡（周芷茵）和鄭嘉穎,、林峰（游學(xué)澧）和佘詩曼。大唐雙龍傳：對(duì)手戲多多,，楊怡(李秀寧）演林峰（寇仲）的初戀情人。流金歲月 ：一隊(duì)小情侶,。超配,。楊怡（鐘翠兒）林峰（ 丁善行）布衣神相 ：還沒播。

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