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財(cái)報(bào)之外的“密碼”,碧桂園下一個(gè)十年發(fā)展靠什么?

看碧桂園財(cái)報(bào)，我們能更清晰地感受到碧桂園這種深刻把握住國家與時(shí)代發(fā)展脈動(dòng)的節(jié)奏，而這或許是很多人看到卻忽略了的“秘密”。 02 長期主義和實(shí)用主義并存 2020年對房企來說并不容易。一方面，新冠肺炎疫情的洶涌來襲為經(jīng)濟(jì)發(fā)展按下了暫停鍵，各行各業(yè)都在與這場前所未有的危機(jī)作戰(zhàn)，協(xié)力渡過難關(guān)。

碧桂園的戰(zhàn)略包含了兩點(diǎn)：一是堅(jiān)持集中精力做地產(chǎn)，乘了國家發(fā)展（房地產(chǎn)繁榮）的東風(fēng)，并且把握住了市場機(jī)會(huì)，在適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)進(jìn)行了大擴(kuò)張，站對了風(fēng)口。

就扶貧而言，碧桂園有著豐富的扶貧經(jīng)驗(yàn)，并且通過“造血式”產(chǎn)業(yè)扶貧探索出一條精準(zhǔn)扶貧的特色發(fā)展之路。比如，碧桂園采用“借本你種，賣了還本，賺了歸你，再借再還，勤勞致富”的扶貧理念，因地制宜，將碧桂園和樹山的優(yōu)勢結(jié)合起來，按“公司+合作社+農(nóng)戶”的模式在樹山發(fā)展綠色產(chǎn)業(yè)。

碧桂園提供多元化的產(chǎn)品以切合不同市場的需求，各類產(chǎn)品包括聯(lián)體住宅及洋房等住宅區(qū)項(xiàng)目以及車位及商鋪，同時(shí)亦開發(fā)及管理若干項(xiàng)目內(nèi)的酒店，提升房地產(chǎn)項(xiàng)目的升值潛力。除此之外，同時(shí)經(jīng)營獨(dú)立于房地產(chǎn)開發(fā)的酒店，2019年全年銷售金額7715億元，居中國房地產(chǎn)行業(yè)第一位。

遏制房價(jià)上漲:住建部約談范圍走大走細(xì),地方調(diào)控精準(zhǔn)到區(qū)

同時(shí)，住建部約談范圍“走大”也“走細(xì)”，從一線向二線乃至三四線城市擴(kuò)大。監(jiān)管重壓，地方樓市調(diào)控已精準(zhǔn)到區(qū)，如廣州、上海、南通等城市提出“分區(qū)調(diào)控”“一區(qū)一策”。除了加強(qiáng)對各地房價(jià)的監(jiān)測，對有組織的炒房團(tuán)進(jìn)行嚴(yán)打也在進(jìn)行，最近關(guān)注度頗高的便是“深房理被查”。

這幾個(gè)部門一起發(fā)布的相應(yīng)政策，肯定是會(huì)對我們國家的整個(gè)房地產(chǎn)市場造成一個(gè)不小的影響。

月8日，住建部約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通等5個(gè)城市政府，要求堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房。此次約談的5個(gè)城市，自去年以來，新房、二手房價(jià)格均出現(xiàn)連續(xù)上漲。其中，廣州、合肥、東莞等城市已于近期針對市場升溫問題出臺(tái)了調(diào)控措施，對穩(wěn)定市場起到了一定作用。

年4月，據(jù)媒體報(bào)道，住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長倪虹約談廣州、合肥等5個(gè)城市政府負(fù)責(zé)人，要求其堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房。該消息經(jīng)在社交平臺(tái)上發(fā)酵后，引起了網(wǎng)民們的廣泛關(guān)注與討論。部分網(wǎng)友對于該5個(gè)城市在內(nèi)與國家基本方針相悖的行為給予了譴責(zé)；也有部分網(wǎng)友對于住建部的行為表示了支持與贊揚(yáng)。

2020年杭州樓市年度盤點(diǎn)

盡管杭州樓市迎來小陽春，但租賃市場并未受到明顯提振。數(shù)據(jù)顯示，杭州分散式長租公寓房源在去年同期受畢業(yè)季影響租金上漲，而今年上半年租賃成交量和租金價(jià)格均明顯下滑，尤其是集中式公寓。

截止到2020年上半年，集中式長租公寓TOP20的累計(jì)已開房源數(shù)達(dá)到3萬間，成為杭州租賃市場集中式長租公寓的主力軍。根據(jù)榜單，第一名朗詩寓已開業(yè)房源數(shù)達(dá)到10693間，與第二名拉開了近4000間的差距。

平戴德梁行研究部數(shù)據(jù)顯示，2020年第四季度，杭州甲級寫字樓整體租金環(huán)比基本持平，錄得人民幣136元/平方米/月。分區(qū)域來看，核心商圈和非核心商圈的平均租金分別環(huán)比微漲了0.4%和4%，錄得人民幣148元/平方米/月和人民幣108元/平方米/月。

人才之爭再起風(fēng)云,蘇州加入意味著什么?

蘇州此次放寬落戶政策的目的是降低落戶門檻，吸引更多人才流入蘇州。具體措施包括破除隱形門檻，允許租房落戶，進(jìn)一步放寬人才落戶條件等。然而，租房落戶并不意味著租了房就能落戶，還需要滿足一定的條件和政策要求。事實(shí)上，蘇州并不是第一個(gè)宣布租房可落戶的城市。

當(dāng)下，蘇州哪些人才較為緊俏？江蘇省社科院社會(huì)學(xué)研究所研究員、副所長張春龍?jiān)诮邮苡浾卟稍L時(shí)表示，在當(dāng)前制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級和經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展之際，蘇州和很多經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市一樣，在需要頂尖專家、省雙創(chuàng)人才、海歸博士等高端人才的同時(shí)，更需要成熟的中端科技人才。

色以天女兒身份成為黑道之掌門后，主要和正派議和。

隨之而來的還有TVB的節(jié)目和劇集制作越來越單一保守，陳志云表示，“我們很注重本地的制作，本地的制作才可以反映本地觀眾的口味，充分地反映，可以培養(yǎng)本地的人才，所以TVB一直有傳統(tǒng)的藝員訓(xùn)練班，做很多選秀節(jié)目，找新人。

Yummy Yummy（又名：美味風(fēng)云） ：里面沒有多少對手戲，現(xiàn)在正在央視臺(tái)熱播。里面楊怡（周芷茵）和鄭嘉穎、林峰（游學(xué)澧）和佘詩曼。大唐雙龍傳：對手戲多多，楊怡(李秀寧）演林峰（寇仲）的初戀情人。流金歲月 ：一隊(duì)小情侶。超配。楊怡（鐘翠兒）林峰（ 丁善行）布衣神相 ：還沒播。

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