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全國多地發(fā)布房價“限跌令”,樓市“穩(wěn)字當頭”開啟雙向調控

1、近日,，長三角首張“限跌令”落地,。江陰市住建局發(fā)布《關于進一步促進房地產市場健康穩(wěn)定發(fā)展若干事項的通知》，要求商品住房實際成交價格不得高于備案價格,，嚴禁低價傾銷,、打價格戰(zhàn)，堅決杜絕惡性競爭,、降標降質,、逾期交付等違規(guī)違法行為。

2,、中新社北京10月12日電 (記者 龐無忌)近期中國房地產市場出現(xiàn)“控房價”和“穩(wěn)樓市”兩種相反政策同時出現(xiàn)的罕見情形,。一邊是哈爾濱等城市從供給側為房地產企業(yè)紓困，或者提供購房補貼穩(wěn)樓市,，一邊是東莞等城市發(fā)布二手房參考價政策,，控制房價過快上漲。

3,、房價上漲動力強勁的城市自然無需“限跌”。會出臺“限跌令”的地方大多庫存壓力加大，房地產市場出現(xiàn)轉折,。以湖南岳陽為例,，根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)，7月份岳陽的新房價格環(huán)比下跌0.7%,，是70個大中城市中新房價格環(huán)比跌幅最大的地方,；當月岳陽二手房價環(huán)比也下跌0.6%，在70城中跌幅僅次于南充市,。

4,、近日，江蘇江陰市住房和城鄉(xiāng)建設局正式發(fā)布《關于進一步促進房地產市場健康穩(wěn)定發(fā)展若干事項的通知》（下簡稱《通知》）,，政策目的直指穩(wěn)房價,，不能降價。包括江陰市在內,，國內當前至少已有6個城市發(fā)布類似的“限跌令”,。

5、據(jù)不完全統(tǒng)計,，截止目前,，已經(jīng)有湖南岳陽、河北唐山,、云南昆明,、遼寧沈陽、江蘇江陰等6個城市先后發(fā)布“限跌令”,，基本都是三四線城市,。在各地政策的不斷出臺、金融監(jiān)管日趨嚴格的情形之下,，“三線四檔”,、土拍“兩集中”也對于各地樓市的穩(wěn)地價、穩(wěn)房價,、穩(wěn)預期起到了一定作用,。

6、給當?shù)毓卜张涮鬃龀鼍薮筘暙I的開發(fā)商,，是不公平的,。”李宇嘉說,。在業(yè)內分析人士看來,，“限跌令”防止房價出現(xiàn)大漲大跌，促進房地產市場的健康發(fā)展,。當前樓市已進入雙向調控時代,，“穩(wěn)房價,、穩(wěn)地價、穩(wěn)預期”的基調下“穩(wěn)”字當頭,，防止大漲和防止大跌并存,。

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