今天給各位分享成都樓市管理政策的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)成都樓市管理政策最新消息進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

成都二手房限購政策

答案是對(duì)的，成都二手房也一樣限購，具體限購措施是：成都市12個(gè)限購區(qū)：雙流區(qū)，郫都區(qū)，溫江區(qū)，高新區(qū)，新都區(qū)，龍泉驛區(qū)，成華區(qū)，金牛區(qū)，武侯區(qū)，錦江區(qū)，青羊區(qū)，天府新區(qū)。購房者以個(gè)人為單位，滿足條件一：限購區(qū)需購房區(qū)戶口，條件二：限購區(qū)需購房區(qū)24個(gè)月社保。

成都對(duì)住宅執(zhí)行限購，而二手房屬于住宅，在限購的范圍之內(nèi)，因此買二手房需要購房資格。如果我們想要購買商業(yè)性地產(chǎn)，比如說商鋪等，沒有購房資格也能夠購買。

年3月23日，成都市政府就發(fā)出了限購升級(jí)通知，開始實(shí)施一系列調(diào)控政策，其中涉及限購、限價(jià)、限賣等內(nèi)容，并且第一次將二手房納入限購范圍，此外，還延長(zhǎng)了外來人口繳納社保期限，外來人口需要連續(xù)繳納24個(gè)月社保，才有資格購買二手房。

成都二手房是限購的，目前成都的顯得限購政策包含新房與二手房，限購區(qū)域主要包括：高新區(qū)南部園區(qū)、高新區(qū)西部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區(qū)，其他幾個(gè)偏遠(yuǎn)的區(qū)則沒有實(shí)施限購政策。

在成都市購買二手房限購。自限購政策發(fā)布之日起，對(duì)于已經(jīng)擁有一套戶籍居民的家庭，持有有效暫住證的家庭，并且在本市沒有購房的，還有連續(xù)繳納五年及以上社保和個(gè)人所得稅的的非本市戶籍人員限購一套住房。

成都限購區(qū)域分為A、B、C、D類，不同類型包含著不同的區(qū)域，不同類型的限購條件也不一樣。

2024政府工作報(bào)告:成都樓市有哪些利好?

1、2024年的政府工作報(bào)告為成都樓市描繪了樂觀的前景。 軌道交通的擴(kuò)展是市政府的重點(diǎn)工程，包括資陽線、8號(hào)線二期和27號(hào)線一期，將改善全市的交通網(wǎng)絡(luò)，促進(jìn)樓市發(fā)展。 市域（郊）鐵路成眉線和成德線的建設(shè)，將加強(qiáng)成都與周邊城市的聯(lián)系，推動(dòng)區(qū)域協(xié)同發(fā)展。

2、市域（郊）鐵路成眉線和成德線的建設(shè)，是實(shí)現(xiàn)成都與周邊城市無縫對(duì)接的關(guān)鍵。它們不僅縮短了城市間的距離，也將帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)和人口的流動(dòng)，為周邊城市帶來發(fā)展的新機(jī)遇。城市更新，激活存量市場(chǎng)城市更新成為了成都樓市的新篇章。政府工作報(bào)告提出改造70個(gè)城中村，標(biāo)志著城市更新從藍(lán)圖進(jìn)入實(shí)踐階段。

3、其次，市場(chǎng)面情緒得以改善，多地帶看量和成交量出現(xiàn)增長(zhǎng)，顯示出購房者對(duì)市場(chǎng)的信心恢復(fù)。此外，成都作為中西部教育資源、醫(yī)療資源第一城，GDP總量全國(guó)領(lǐng)先，其城市價(jià)值得到全國(guó)買家的廣泛認(rèn)可，進(jìn)一步推動(dòng)了樓市的繁榮。

成都新的樓市調(diào)控政策,將給當(dāng)?shù)氐臉鞘袔砟男┯绊?

會(huì)降低購房資格的要求。熱門城市放松樓市調(diào)控一般從這幾個(gè)方面入手：一是降低購房資格要求，如縮短社保年限要求、居住時(shí)間長(zhǎng)短要求等。第二，對(duì)購房套數(shù)的要求，大部分熱門城市都是限購兩套。長(zhǎng)沙的樓市調(diào)控政策，直接讓把房子租出去再買一套成為了激勵(lì)措施。

同時(shí)也有利于規(guī)范樓市秩序，保護(hù)購房者權(quán)益。《措施》中對(duì)當(dāng)前出現(xiàn)的一些捂盤惜售、囤積房源、惡意炒作等惡意影響商品房市場(chǎng)秩序的行為將給于嚴(yán)處，情節(jié)惡劣的將關(guān)閉網(wǎng)簽和暫停預(yù)售許可。成都購房新政策區(qū)域限購重啟在10月1日發(fā)布的政策，里面明確提出某些區(qū)域住房限購。

提升家庭住房總套數(shù)評(píng)定規(guī)范。遠(yuǎn)郊區(qū)（市)縣已購住房不列入中心城區(qū)買房時(shí)家庭戶下住房總套數(shù)測(cè)算。提升無房住戶家庭評(píng)定規(guī)范。購房者以及家庭組員在本市無已有產(chǎn)權(quán)年限住房且備案買房之日前2年無住房出讓紀(jì)錄，評(píng)定為無房住戶家庭。

在加大住房保障力度方面，成都將采取公租房實(shí)物保障和貨幣補(bǔ)貼并舉，實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)戶籍的住房和收入“雙困”家庭“應(yīng)保盡保”。同時(shí)，采取共有產(chǎn)權(quán)、優(yōu)惠出售等多種方式，全面保障人才安居需求；加大產(chǎn)業(yè)功能區(qū)租賃住房等配套住房的建設(shè)力度，完善長(zhǎng)租房政策，促進(jìn)職住平衡，解決好新市民、青年人的住房問題。

限售會(huì)增加炒房客的資金壓力，能夠有效調(diào)控當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)。根據(jù)此前成都市政府的調(diào)控規(guī)定，新樓盤一旦認(rèn)購人數(shù)超出房屋數(shù)量的三倍以上，該樓盤就會(huì)觸動(dòng)新規(guī)，自動(dòng)將限售其延長(zhǎng)至五年。

成都出臺(tái)樓市新政,近郊住房不計(jì)入家庭總套數(shù),這將會(huì)給樓市帶來哪些變化...

成都出臺(tái)樓市新政成都樓市管理政策，近郊新房不計(jì)入家庭總套數(shù)，這將會(huì)給樓市帶來首先是刺激樓市的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，其次是讓更多的人有買房的欲望，再者是可以拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，另外是使得郊區(qū)的房產(chǎn)不會(huì)滯銷。需要從以下四方面來闡述分析這將會(huì)給樓市帶來哪些具體的變化。

成都出臺(tái)樓市新政，近郊住房不計(jì)入家庭總套數(shù)，這會(huì)促進(jìn)當(dāng)?shù)貥鞘械陌l(fā)展。對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)商來說，這能夠給成都樓市管理政策他們帶來更多的房產(chǎn)銷量；對(duì)于個(gè)人來說，其實(shí)影響真的不大，這種變化對(duì)于他們的影響基本為0，因?yàn)橘I不起房子的人永遠(yuǎn)都買不起房子，能買得起多套樓房的人僅僅是少部分人而已。

新京報(bào)訊 （記者張建）5月16日，據(jù)成都市人民政府新聞辦公室微信公眾號(hào)披露，成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出臺(tái)《關(guān)于支持剛性和改善性住房需求的通知》（簡(jiǎn)稱《通知》）。其中提到，優(yōu)化家庭住房總套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，近郊區(qū)（市）縣已購或新購住房不納入在中心城區(qū)購房時(shí)家庭名下住房總套數(shù)計(jì)算。

提升家庭住房總套數(shù)評(píng)定規(guī)范。遠(yuǎn)郊區(qū)（市)縣已購住房不列入中心城區(qū)買房時(shí)家庭戶下住房總套數(shù)測(cè)算。提升無房住戶家庭評(píng)定規(guī)范。購房者以及家庭組員在本市無已有產(chǎn)權(quán)年限住房且備案買房之日前2年無住房出讓紀(jì)錄，評(píng)定為無房住戶家庭。

為了進(jìn)一步保證成都地區(qū)的房地產(chǎn)行情穩(wěn)步發(fā)展，成都對(duì)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行情進(jìn)行了一系列的調(diào)整，同時(shí)也出臺(tái)了一系列的樓市措施。在此之后，成都將會(huì)進(jìn)一步優(yōu)化關(guān)于預(yù)售辦理的條件問題，同時(shí)也會(huì)重新優(yōu)化預(yù)售資金的監(jiān)管問題，更會(huì)優(yōu)化家庭住宅總套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。這些措施可以進(jìn)一步保障購房者的基本權(quán)益。

成都出臺(tái)樓市新政,對(duì)買房子者有哪些益處?

1、多孩家庭甚至可以同時(shí)購買多套房產(chǎn)，這樣可以進(jìn)一步保障成都居民的基本住房問題。與此同時(shí)，預(yù)售資金的監(jiān)管問題可以進(jìn)一步保證相關(guān)樓盤能夠正常竣工，這會(huì)進(jìn)一步降低爛尾樓出現(xiàn)的可能性，購房者的權(quán)益將會(huì)進(jìn)一步確認(rèn)。

2、增加住宅用地供應(yīng)，優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu) 住宅用地占經(jīng)營(yíng)性用地的比重不低于60%，供需緊張區(qū)域不低于70%，優(yōu)先確保保障性住房用地供應(yīng)。嚴(yán)格落實(shí)閑置土地處置規(guī)定，堅(jiān)決打擊捂地、捂盤行為。

3、刺激樓市的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng) 首先是刺激樓市的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，這是必然的一個(gè)趨勢(shì)，因?yàn)閷?duì)于很多的樓房而言目前的形式是出于一個(gè)不是很景氣的狀態(tài)，因?yàn)槭艿筋~疫情的影響，但是成都出臺(tái)了對(duì)應(yīng)的政策之后會(huì)帶動(dòng)樓市的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，這對(duì)于經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)是非常有好處的。

4、成都出臺(tái)樓市新政，近郊住房不計(jì)入家庭總套數(shù)，這會(huì)促進(jìn)當(dāng)?shù)貥鞘械陌l(fā)展。對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)商來說，這能夠給他們帶來更多的房產(chǎn)銷量；對(duì)于個(gè)人來說，其實(shí)影響真的不大，這種變化對(duì)于他們的影響基本為0，因?yàn)橘I不起房子的人永遠(yuǎn)都買不起房子，能買得起多套樓房的人僅僅是少部分人而已。

5、指導(dǎo)價(jià)的發(fā)布，將改善這類現(xiàn)象，購房者有更加客觀的數(shù)據(jù)去評(píng)估，不用被炒房者欺騙。而目前來看，新政效果還是不錯(cuò)的，成都近期的房?jī)r(jià)，確實(shí)出現(xiàn)了降溫的態(tài)勢(shì)。參考資料：登記購房人數(shù)在當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)3倍及以上的項(xiàng)目，所購商品住房限售期限由3年延長(zhǎng)到5年。

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