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18個省會發(fā)布樓市新政:5城首付低至2成

1、月1日蘭州樓市觀察，鄭州發(fā)布18條樓市新政，覆蓋支持合理住房需求、改善住房市場供給、加大信貸融資支持等多個方向，其中養(yǎng)老家庭可多購一套房，首套房認定標準從“認房又認貸”調(diào)整為“認房不認貸”蘭州樓市觀察的規(guī)定，一定程度上突破蘭州樓市觀察了原有的限購、限貸政策框架，業(yè)內(nèi)認為具有風向標意義。

2、月5日，證券時報記者從蘭州市政府網(wǎng)站蘭州樓市觀察了解到，蘭州為優(yōu)化營商環(huán)境出臺了四大“硬措施”，其中一項措施包括降低個人購房門檻，首套房貸首付比例最低兩成，二套房貸首付比例最低三成；減輕個人住房消費負擔，對結清貸款再購第二套房按首套房貸款政策；對孝老撫育住房需求放松區(qū)域限購政策等。

3、據(jù)不完全統(tǒng)計，已有60余城發(fā)布房地產(chǎn)寬松政策，涉及針對性放松限購、降低首付比例、發(fā)放購房補貼等。

4、從上百城已發(fā)布的穩(wěn)樓市政策來看，其中包括降首付、公積金貸款額度提升、給予購房補貼、取消限購、契稅減免、支持多孩家庭購房需求等等。在一系列利好政策出臺之后，未來，誰能在下一輪修復中脫穎而出蘭州樓市觀察？ 房企的壓力持續(xù)攀升 在上半年的房企年報季，多家企業(yè)延期披露，已公布年報的房企也接連遭受問詢。

5、為激活年輕群體多元化的住房消費，增加城市的人才吸引力，近期，多地推出了對青年人利好的樓市新政。

超百城出臺穩(wěn)樓市新政,誰能在下一輪修復中脫穎而出?

從上百城已發(fā)布的穩(wěn)樓市政策來看，其中包括降首付、公積金貸款額度提升、給予購房補貼、取消限購、契稅減免、支持多孩家庭購房需求等等。在一系列利好政策出臺之后，未來，誰能在下一輪修復中脫穎而出？ 房企的壓力持續(xù)攀升 在上半年的房企年報季，多家企業(yè)延期披露，已公布年報的房企也接連遭受問詢。

實際上，此輪政策調(diào)整早有端倪。自去年12月以來，監(jiān)管層就曾多次表示支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

在此之前，佛山市于6月2日發(fā)布穩(wěn)樓市政策，限購區(qū)域調(diào)整為禪城區(qū)祖廟街道、南海區(qū)桂城街道、順德區(qū)大良街道。禪城南莊、石灣、張槎街道，南海大瀝、里水鎮(zhèn)，順德陳村、北滘、樂從鎮(zhèn)8個鎮(zhèn)街不再限購。

預計3月之后會有更多城市因城施策穩(wěn)樓市。隨著樓市相關扶持政策持續(xù)顯效，房地產(chǎn)市場將逐步企穩(wěn)，3月一線及部分二線城市樓市有望率先恢復。

利率又降了,是時候出手買房了?內(nèi)行人3點說清

房貸利率下調(diào)蘭州樓市觀察，對于剛需蘭州樓市觀察的人來說蘭州樓市觀察，這是一個特別好的消息。但對于已經(jīng)有房子的人來說，不需要再買房。 對于大多數(shù)人來說，尤其是缺房的人，這是一個不錯的消息，應該考慮入手。 自3月份以來，全國已有100多個城市的銀行根據(jù)市場變化和自身的經(jīng)營狀況，自主下調(diào)蘭州樓市觀察了房貸利率和首付比例。

房貸利率下調(diào)，央行鄒瀾蘭州樓市觀察：全國100多個城市的銀行自主下調(diào)房貸利率，平均幅度在20個到60個基點不等對剛需的人來說，這是一個特別好的消息，但我已經(jīng)有房子了。不需要再買房。但對于大多數(shù)人來說，但對于缺房的人來說，這是一個不錯的消息，應該趕緊入手。

根據(jù)最新的新聞報道顯示央行將會在房貸利率方面進行降低，最低是4%，這意味著以下幾個層面的含義：意味著房子是人們拿來住的，不是為了某些炒房團拿來炒作的。舊的房貸利率最高達到了7%，現(xiàn)在的房貸利率最低達到了4%，如果貸款100萬，還款期限為30年，則中間會有50萬左右的利息差別。

這也就意味著LPR利率時代的到來。房貸利率下降意味著消費增加要知道買房一族為了每月還貸，平時的生活支出都是有計劃的，如果這個時候房貸利率下降，導致月供減少，那計劃內(nèi)就會多出一筆資金，可以用于日常生活消費，提高生活品質，而消費增加，又可以拉動貸款，畢竟現(xiàn)在消費貸款產(chǎn)品已經(jīng)非常流行。

以 100 萬房貸、等額本息 30 年來算：按之前 2% 的利率，月供是 4890 元；按最新的 95%，月供則是 4745 元。總利息算下來省了 5 萬多，如果是一二線幾百萬的房產(chǎn)，能省十幾萬甚至更多。

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