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銀行暫停房貸是樓市調(diào)控所致嗎?

由于樓市過熱,，國家已經(jīng)多次出手調(diào)控，發(fā)布了多項樓市調(diào)控政策,，現(xiàn)在通過銀行房貸措施來進一步給過熱的樓市降溫,，使市場中的需求和供應(yīng)達到平衡的狀態(tài)。

截止目前有超過九成銀行表示受額度緊張影響,，需要暫停受理新增房貸業(yè)務(wù),，消化已受理業(yè)務(wù)，只有不到一成銀行表示部分地區(qū)暫停房貸業(yè)務(wù)是因為內(nèi)部業(yè)務(wù)方向調(diào)整,，額度不足背后的深層次原因是當前樓市調(diào)控的持續(xù)從嚴態(tài)勢未變,。

主要原因是樓市調(diào)控，因為國家想把錢用在實體經(jīng)濟上,，不想把錢用在樓市上和房地產(chǎn)上,，但是說真的,，現(xiàn)在實體的經(jīng)濟現(xiàn)在是很難做，尤其是疫情下,，實體經(jīng)濟真的很難,，但是銀行停止房貸主要是針對炒房族。

2019年多地卓公積金鬧錢荒

公積金也鬧起了錢荒,？類似的焦慮情緒引發(fā)了連鎖反應(yīng),。8月底，濟南引發(fā)擠提風潮,，最多時一天約有1500人涌向濟南公積金大廳,。樓市火爆帶旺公積金凈流出 事實上，公積金荒也只是今年以來的情況,。

像海外留學時需要使用的學費,、生活費等等，就可以先轉(zhuǎn)入這個賬戶,。待親自到達留學目的地后,，賬戶通過一定的激活手續(xù)就可以正式啟用，包括資金提取,、支付,、開設(shè)當?shù)氐慕栌浛ā㈤_具支票等,。比起直接到境外開設(shè)銀行賬戶來說,，見證開戶的方式的便利性大大提高。

因此,，2019年,，普洱茶收藏市場要可能要騰飛，解決倉庫問題將是關(guān)鍵,，不久的將來會有專業(yè)普洱茶倉儲公司把普洱茶收藏倉庫建立到一線,、二線，乃至三線城市,，而普洱茶茶行業(yè)各巨頭將很可能是推動這些專業(yè)倉庫公司投資者,。

銀行資金緊張會影響房價嗎?網(wǎng)友熱議房價漲跌

1、觀點一：房價有一丁點的浮動屬于正常,，如果大范圍的狂跌,，開發(fā)商就跑了，樓就都成爛尾樓了,，到時政府,、銀行把樓查封，價格再便宜老百姓也撈不著，到時開發(fā)商也不再蓋了,，房價高低,，還是解決不了百姓的住房問題。觀點二：房價全是市場經(jīng)濟導(dǎo)致的,！單純調(diào)控意義不大。

2,、銀行房貸收緊可能會導(dǎo)致房價下跌,。銀行把房貸收緊，那么只有很少的人買得起房子了,?？梢哉f，只要銀行不將資金流向房地產(chǎn)市場,，那么就有可能造成房價的下跌,。

3、銀行房貸對于房價的影響一直是熱門話題,。銀行房貸收緊可能會導(dǎo)致房價下跌,，原因在于貸款條件的嚴格使得購房者的負擔加重，購房需求減少,。國家政策旨在抑制炒房,，銀行積極響應(yīng)，提高首付和利率,，限制房地產(chǎn)融資,，這些措施直接減少購房者的購買力，從而可能促使房價下跌,。然而,，銀行房貸收緊也并非全然消極。

4,、雖然如今利率市場化,，但在個人房貸方面國家還是有政策導(dǎo)向的，所以不會出現(xiàn)大規(guī)模禁止房貸的現(xiàn)象,，對于房價也不會有太大影響,。 中原地產(chǎn)姚玲珍也表示，銀行對房地產(chǎn)都有固定預(yù)算,，總行定期會對分行有行業(yè)指導(dǎo),，住房貸款有時過早放完自然導(dǎo)致年底額度緊張。但這都是階段性的,，而且也只是中小銀行,，大銀行基本不會受到影響。

5、第二條紅線針對個人,，任何銀行放出去的住房按揭貸款不能超過總額的10%~35%,，聽起來挺嚇人，但事實上這個是對于個人購房者的影響不大,，無非不過就是換家銀行的事,。

如果物價突然暴漲,貨幣大貶值,立刻提前還完所有貸款,是不是賺了?_百度...

1、假如目前銀行有100萬房貸,，而物價突然大漲,，貨幣貶值，因此,，趕緊將貸款還了,，看起來確實賺了。因為,，還貸的錢,，比起此前來，如果貶值了30%,，就等于省了30%的錢,。 前提是，必須從還貸這一刻起,，物價開始永遠沒有變化,，貨幣也永遠穩(wěn)定。否則,，如果繼續(xù)貶值,，還是虧了，放到下一年還,，還能省不少錢,。

2、但物價上漲對生活的壓力依然在,，只有高收入人群有固定資產(chǎn),，有保值物品，有理財項目,，所以會賺,，也就是說，貨幣貶值和物價上漲只有高收入人群賺,，財富差距會逐步拉大,。如果物價突然暴漲，貨幣大貶值,，立刻提前還完所有貸款,，并沒有賺，嚴格來說，是虧了,。物價暴漲,，貨幣大貶值，實際上就是通貨膨脹,。

3,、總之，是否應(yīng)該在物價暴漲和貨幣大貶值的情況下提前還清所有貸款,，取決于多種因素,，包括個人的財務(wù)狀況、貸款的利率和期限,、資產(chǎn)的流動性以及宏觀經(jīng)濟環(huán)境等。在進行決策時,，需要綜合考慮這些因素,，并做出最適合自己情況的決策。

4,、網(wǎng)友之所以會覺得發(fā)生通貨膨脹后提前還完貸款能夠有所收獲主要是基于如下邏輯推斷,。物價暴漲、貨幣貶值不就意味著存在銀行里的貨幣資金不值錢了嗎,？ 比如,，當每年的CPI高于一年定期存款的年化利率時，利息帶來的收益根本覆蓋不了存款導(dǎo)致的損失,。為了避免貨幣持續(xù)貶值使得其實際購買力下降,，要趕快把錢給花完。

5,、在通貨膨脹中,，由于大量貨幣都是從銀行出來的，銀行可以坐收息差,，加上貨幣乘數(shù)作用,，錢依然不少賺。對于欠銀行貸款的人來說,，通貨膨脹不一定代表著自己的收入會增加,，一旦利率有調(diào)整，每個月要還的貸款還有可能增加,。

6,、通貨膨脹，紙幣貶值后對于還住房貸款沒有什么負面影響的,，購買力會下降,，但因為房子已經(jīng)成交，貸款額已經(jīng)確定，不會因為通貨膨脹,，而額外增加房貸,。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

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