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春節(jié)樓市一線城市成交量環(huán)比下降沒?

年的春節(jié)樓市沒有了往常的喧囂。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，自春節(jié)假期的前一周開始，熱點(diǎn)市場(chǎng)就進(jìn)入了休假模式。2月上旬，一線城市成交環(huán)比下降33%，二線代表城市環(huán)比下降18%，其中，蘇州環(huán)比降幅達(dá)八成。三線城市方面相對(duì)穩(wěn)定，成交量環(huán)比下降9%。

記者在統(tǒng)計(jì)了易居研究院智庫中心提供的數(shù)據(jù)后得知，2月1日至2月14日新建商品住宅成交量，在一線城市環(huán)比下降35%，二線城市環(huán)比下降37%，三四線及其他城市環(huán)比均上漲，分別為11%、5%和17%。

我覺得不會(huì)促進(jìn)房?jī)r(jià)上漲。正如我在上面所提到的那樣，我覺得目前的房?jī)r(jià)是處在一個(gè)比較穩(wěn)定的狀態(tài)，同時(shí)也很難出現(xiàn)大幅度的上漲，只能說會(huì)出現(xiàn)一些波動(dòng)吧，因?yàn)楝F(xiàn)在很多人也都是有買房的剛需的。

受春節(jié)法定節(jié)假日影響，2月樓市成交整體低位運(yùn)行，各線城市成交量同環(huán)比不同程度下降，一線城市降幅最為顯著。中國指數(shù)研究院26日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2月，受監(jiān)測(cè)的21個(gè)主要城市樓市成交量整體環(huán)比下降32%，同比下降26%。

年春節(jié)期間（1月31日-2月6日），關(guān)鍵檢測(cè)城市新房成交總面積較去年春節(jié)對(duì)比降低51%。在其中，受上海成交經(jīng)營(yíng)規(guī)模帶動(dòng)，一線意味著城市成交經(jīng)營(yíng)規(guī)模去年春節(jié)有一定的提高，二線意味著城市較去年春節(jié)減幅在五成上下。

盡管政策整體保持穩(wěn)定，但受春節(jié)假期影響，2月份樓市整體成交量大幅下滑，重點(diǎn)城市的成交量甚至腰斬，房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅也繼續(xù)回落。克而瑞研究中心數(shù)據(jù)顯示，2月全國29個(gè)重點(diǎn)城市整體成交960萬平方米，環(huán)比減少53%，同比減少28%。其中，一線城市成交89萬平方米，環(huán)比減少57%，同比增加12%。

怎樣能看到各個(gè)時(shí)期全國70城房?jī)r(jià)

珠三角9城房?jī)r(jià)泡沫榜。排名城市04年居民家庭人均可支配收入（元）、三口之家年收入(元)、年節(jié)余(元)、每平米房?jī)r(jià)（元）、簡(jiǎn)約兩居室平均總價(jià)（70平米）（元）、買套簡(jiǎn)約兩居室需要年限。2 環(huán)渤海13城房?jī)r(jià)泡沫榜。

從二手住宅看，5月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為下降0.4%，其中，北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%；三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平分別轉(zhuǎn)為下降0.3%和0.2%。

二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲3%和7%，漲幅比上月分別回落0.6和0.8個(gè)百分點(diǎn)。 三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4%和0%，漲幅比上月分別回落0.6和0.8個(gè)百分點(diǎn)。

超百城出臺(tái)穩(wěn)樓市新政,誰能在下一輪修復(fù)中脫穎而出?

1、從上百城已發(fā)布的穩(wěn)樓市政策來看，其中包括降首付、公積金貸款額度提升、給予購房補(bǔ)貼、取消限購、契稅減免、支持多孩家庭購房需求等等。在一系列利好政策出臺(tái)之后，未來，誰能在下一輪修復(fù)中脫穎而出？ 房企的壓力持續(xù)攀升 在上半年的房企年報(bào)季，多家企業(yè)延期披露，已公布年報(bào)的房企也接連遭受問詢。

2、實(shí)際上，此輪政策調(diào)整早有端倪。自去年12月以來，監(jiān)管層就曾多次表示支持商品房市場(chǎng)更好滿足購房者的合理住房需求，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

3、在此之前，佛山市于6月2日發(fā)布穩(wěn)樓市政策，限購區(qū)域調(diào)整為禪城區(qū)祖廟街道、南海區(qū)桂城街道、順德區(qū)大良街道。禪城南莊、石灣、張槎街道，南海大瀝、里水鎮(zhèn)，順德陳村、北滘、樂從鎮(zhèn)8個(gè)鎮(zhèn)街不再限購。

4、預(yù)計(jì)3月之后會(huì)有更多城市因城施策穩(wěn)樓市。隨著樓市相關(guān)扶持政策持續(xù)顯效，房地產(chǎn)市場(chǎng)將逐步企穩(wěn)，3月一線及部分二線城市樓市有望率先恢復(fù)。

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