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中秋國慶假期重點城市樓市成交數據來了多個城市到訪量較節(jié)前有所增加...

月7日,，多家機構相繼公布中秋國慶假期（9月29日至10月6日）多個重點城市樓市成交數據。記者多地走訪了解到，多個城市到訪量較節(jié)前有所增加,，但從機構數據看,，轉化效果并不理想。根據中指數據,，2023年國慶假期,，35個代表城市日均成交面積較去年國慶假期（10月1日-7日）及2019年假期下降兩成左右。

而從“銀十”中最關鍵的“十一黃金周”來看,，據諸葛找房數據研究中心監(jiān)測數據,，2020年國慶中秋雙節(jié)假期，重點10城新房銷售面積為786萬㎡,，與去年國慶周相比小幅上升6%,。

所以在未來宣傳的選擇上盡量減少大城市或快節(jié)奏生活城市選擇該種宣傳方式，而在小城市或刊登費用低廉的地區(qū)可以采用這種方式,。 滾動字幕：飛播廣告是今年在多個中小型城市中采用的宣傳手段,，飛播宣傳價格低廉，宣傳面積廣泛,，且因為通過各地方有線電視臺播放,，所以在當地具有一定收視的強制性，取得一定的效果,。

世紀不動產中國區(qū)域市場總監(jiān)林蕾：“從我們實際門店的成交情況來看,，下降比例還是比較明顯的，整個北京我們現在的得到的平均數據,，下降20%到30左右,。” 通過調查走訪記者發(fā)現,，成交量的急劇萎縮,，已經成了近期北京二手樓市的最典型特征。 北京房產中介：“成交量下降了,?！?北京房產中介：“就是成交量下降的非常厲害。

月以來,，珠海,、青島、佛山,、中山等多個城市相繼出臺穩(wěn)樓市新政,，內容包括放松限購區(qū)域、支持改善性住房需求等,。從披露近期樓市成交數據的地區(qū)看,，部分熱點地區(qū)樓市成交已出現反彈跡象,。

國慶房地產銷售情況

1、國慶房地產銷售情況呈現積極增長態(tài)勢,。在國慶期間,，由于假期效應和一系列促銷活動的推動，房地產市場迎來了銷售小高潮,。多個城市的房地產項目在國慶期間推出了優(yōu)惠措施,，如折扣、購房補貼等,，吸引了大量購房者的關注,。同時，隨著近年來政府對房地產市場調控政策的逐漸放松,，購房者的購房意愿也有所回升,。

2、上海樓市的銷售情況,，兩家數據相差較大,，一家顯示成交面積正增長，一家顯示同比下滑超4成,，可能是統(tǒng)計口徑上不同造成的,，參考價值不大?？梢缘裙倬W10月的數據再下定論,。廣州和深圳，兩家機構監(jiān)測數據比較一致,，國慶期間其成交面積分別同比下滑了2成和4成左右,。

3、我認為下降的原因有很多,。一方面國慶假期大家都已經出門旅游了,，另一方面房地產行業(yè)已經呈現出不景氣的狀態(tài)。我國房地產行業(yè)自從進入黃昏時期以來,，長時間保持著萎靡不狀的狀態(tài),。我認為這是必然的，房地產行業(yè)競爭過于激烈,。

4,、房地產行情基本上已經不存在這個概念了。之所以這樣說,，主要是因為全國上下的房地產行情并不好,，甚至很多地方的房價已經出現了多年陰跌的情況,。對于很多城市來說,，我們可以看到很多城市會推出各種鼓勵買房的措施,，但很多城市的房地產行情并不好，甚至有些地方的房地產交易量已經萎縮了80%以上,。

國慶后,樓市利好消息不斷,房價的拐點真的要來了嗎?你怎么看?

樓市金九銀十遇冷國慶樓市預測,，房價大降30%國慶樓市預測：誰將面臨沖擊？樓市傳統(tǒng)的旺季國慶樓市預測,，今年的金九銀十似乎并未如往年般熱鬧,。房價變動明顯，以杭州為例,，中國指數研究院數據顯示,，十一假期新房成交量僅為293套，同比大跌70%,，創(chuàng)下國慶樓市預測了近10年國慶假期的最低紀錄,。

但房價下跌，樓市低迷,，入手后房子很可能會加速貶值,，所以為了自身利益著想，大多數人還是會持觀望態(tài)度,，以免到時候得不償失,。第二，房價仍處于較高水平 無論新房還是二手房,，即便房價有所下跌,，但對絕大多數的普通工薪家庭來說仍然是天價，買一套房,，經濟壓力相當大,，所以依舊還是買不起的狀態(tài)。

不過樓市到底是漲還是降,，還是要看具體的城市,。不過就算是比較發(fā)達的城市，外來人口較多,，但房子的漲價空間相對來說已經不大了,，房價也算是基于平穩(wěn)的一個狀態(tài)。但若是不太發(fā)達的城市,，沒有發(fā)達的經濟實體,，未來也沒有太大的發(fā)展空間，這里的房價就只有降價的份了,。

國慶黃金周樓市什么情況?

黃金周期間的樓市表現呈現出局部溫和回暖的趨勢,，但區(qū)域冷熱不均的情況仍然存在。在面對這樣的樓市現狀時,，購房者應該更加理性地看待樓市的波動,，根據自己的實際需求和經濟狀況來選擇合適的房產,。政府和相關部門也需要繼續(xù)加強對房地產市場的監(jiān)管和調控，以促進樓市的健康穩(wěn)定發(fā)展,。

今年黃金周期間,，樓市熱點城市出現了明顯下調，熱點30城市網簽平均跌幅達到了8成,，成交量創(chuàng)2014年來最低,。這種成交下跌，也是今年整個市場行情的延續(xù),。核心城市樓市蕭條的主要原因是政策持續(xù)加碼,，預計今年8天黃金周將給熱點城市10月數據帶來非常大的影響。

國慶買房可能會比平時便宜,，主要是開發(fā)商會在國慶黃金周期間推出優(yōu)惠活動,，相對于平常買房的價格，國慶買房的價格會相對較低,。但購房者不能只等著國慶才去看房,，最好先提前看好一些房源，一般開發(fā)商推出的優(yōu)惠房源量有限,，所以提前了解才能幫助購房者更好買到自己心儀的房子,。

三季度樓市調控效果初顯，重點城市“金九”仍未現,，深圳更是二手房成交量腰斬,。

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