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中秋國慶假期重點城市樓市成交數(shù)據(jù)來了多個城市到訪量較節(jié)前有所增加...

月7日，多家機構相繼公布中秋國慶假期（9月29日至10月6日）多個重點城市樓市成交數(shù)據(jù)。記者多地走訪了解到，多個城市到訪量較節(jié)前有所增加，但從機構數(shù)據(jù)看，轉化效果并不理想。根據(jù)中指數(shù)據(jù)，2023年國慶假期，35個代表城市日均成交面積較去年國慶假期（10月1日-7日）及2019年假期下降兩成左右。

而從“銀十”中最關鍵的“十一黃金周”來看，據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)，2020年國慶中秋雙節(jié)假期，重點10城新房銷售面積為786萬㎡，與去年國慶周相比小幅上升6%。

所以在未來宣傳的選擇上盡量減少大城市或快節(jié)奏生活城市選擇該種宣傳方式，而在小城市或刊登費用低廉的地區(qū)可以采用這種方式。 滾動字幕：飛播廣告是今年在多個中小型城市中采用的宣傳手段，飛播宣傳價格低廉，宣傳面積廣泛，且因為通過各地方有線電視臺播放，所以在當?shù)鼐哂幸欢ㄊ找暤膹娭菩裕〉靡欢ǖ男Ч?/p>

世紀不動產(chǎn)中國區(qū)域市場總監(jiān)林蕾：“從我們實際門店的成交情況來看，下降比例還是比較明顯的，整個北京我們現(xiàn)在的得到的平均數(shù)據(jù)，下降20%到30左右。” 通過調(diào)查走訪記者發(fā)現(xiàn)，成交量的急劇萎縮，已經(jīng)成了近期北京二手樓市的最典型特征。 北京房產(chǎn)中介：“成交量下降了。” 北京房產(chǎn)中介：“就是成交量下降的非常厲害。

月以來，珠海、青島、佛山、中山等多個城市相繼出臺穩(wěn)樓市新政，內(nèi)容包括放松限購區(qū)域、支持改善性住房需求等。從披露近期樓市成交數(shù)據(jù)的地區(qū)看，部分熱點地區(qū)樓市成交已出現(xiàn)反彈跡象。

國慶房地產(chǎn)銷售情況

1、國慶房地產(chǎn)銷售情況呈現(xiàn)積極增長態(tài)勢。在國慶期間，由于假期效應和一系列促銷活動的推動，房地產(chǎn)市場迎來了銷售小高潮。多個城市的房地產(chǎn)項目在國慶期間推出了優(yōu)惠措施，如折扣、購房補貼等，吸引了大量購房者的關注。同時，隨著近年來政府對房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的逐漸放松，購房者的購房意愿也有所回升。

2、上海樓市的銷售情況，兩家數(shù)據(jù)相差較大，一家顯示成交面積正增長，一家顯示同比下滑超4成，可能是統(tǒng)計口徑上不同造成的，參考價值不大。可以等官網(wǎng)10月的數(shù)據(jù)再下定論。廣州和深圳，兩家機構監(jiān)測數(shù)據(jù)比較一致，國慶期間其成交面積分別同比下滑了2成和4成左右。

3、我認為下降的原因有很多。一方面國慶假期大家都已經(jīng)出門旅游了，另一方面房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)呈現(xiàn)出不景氣的狀態(tài)。我國房地產(chǎn)行業(yè)自從進入黃昏時期以來，長時間保持著萎靡不狀的狀態(tài)。我認為這是必然的，房地產(chǎn)行業(yè)競爭過于激烈。

4、房地產(chǎn)行情基本上已經(jīng)不存在這個概念了。之所以這樣說，主要是因為全國上下的房地產(chǎn)行情并不好，甚至很多地方的房價已經(jīng)出現(xiàn)了多年陰跌的情況。對于很多城市來說，我們可以看到很多城市會推出各種鼓勵買房的措施，但很多城市的房地產(chǎn)行情并不好，甚至有些地方的房地產(chǎn)交易量已經(jīng)萎縮了80%以上。

國慶后,樓市利好消息不斷,房價的拐點真的要來了嗎?你怎么看?

樓市金九銀十遇冷國慶樓市預測，房價大降30%國慶樓市預測：誰將面臨沖擊？樓市傳統(tǒng)的旺季國慶樓市預測，今年的金九銀十似乎并未如往年般熱鬧。房價變動明顯，以杭州為例，中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，十一假期新房成交量僅為293套，同比大跌70%，創(chuàng)下國慶樓市預測了近10年國慶假期的最低紀錄。

但房價下跌，樓市低迷，入手后房子很可能會加速貶值，所以為了自身利益著想，大多數(shù)人還是會持觀望態(tài)度，以免到時候得不償失。第二，房價仍處于較高水平 無論新房還是二手房，即便房價有所下跌，但對絕大多數(shù)的普通工薪家庭來說仍然是天價，買一套房，經(jīng)濟壓力相當大，所以依舊還是買不起的狀態(tài)。

不過樓市到底是漲還是降，還是要看具體的城市。不過就算是比較發(fā)達的城市，外來人口較多，但房子的漲價空間相對來說已經(jīng)不大了，房價也算是基于平穩(wěn)的一個狀態(tài)。但若是不太發(fā)達的城市，沒有發(fā)達的經(jīng)濟實體，未來也沒有太大的發(fā)展空間，這里的房價就只有降價的份了。

國慶黃金周樓市什么情況?

黃金周期間的樓市表現(xiàn)呈現(xiàn)出局部溫和回暖的趨勢，但區(qū)域冷熱不均的情況仍然存在。在面對這樣的樓市現(xiàn)狀時，購房者應該更加理性地看待樓市的波動，根據(jù)自己的實際需求和經(jīng)濟狀況來選擇合適的房產(chǎn)。政府和相關部門也需要繼續(xù)加強對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管和調(diào)控，以促進樓市的健康穩(wěn)定發(fā)展。

今年黃金周期間，樓市熱點城市出現(xiàn)了明顯下調(diào)，熱點30城市網(wǎng)簽平均跌幅達到了8成，成交量創(chuàng)2014年來最低。這種成交下跌，也是今年整個市場行情的延續(xù)。核心城市樓市蕭條的主要原因是政策持續(xù)加碼，預計今年8天黃金周將給熱點城市10月數(shù)據(jù)帶來非常大的影響。

國慶買房可能會比平時便宜，主要是開發(fā)商會在國慶黃金周期間推出優(yōu)惠活動，相對于平常買房的價格，國慶買房的價格會相對較低。但購房者不能只等著國慶才去看房，最好先提前看好一些房源，一般開發(fā)商推出的優(yōu)惠房源量有限，所以提前了解才能幫助購房者更好買到自己心儀的房子。

三季度樓市調(diào)控效果初顯，重點城市“金九”仍未現(xiàn)，深圳更是二手房成交量腰斬。

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