本篇文章給大家談?wù)勗鼋磥?lái)樓市,，以及增江未來(lái)樓市最新消息對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

上海樓市魔幻60天,為什么會(huì)有這么大的變化?

尤其在今年一月至二月增江未來(lái)樓市,，一手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌5%,，上海樓市產(chǎn)生增江未來(lái)樓市了降價(jià)和下行的預(yù)期,，這就導(dǎo)致很多購(gòu)買者持幣觀望,。同時(shí)隨著土地供應(yīng)量的增加，溢價(jià)率持續(xù)跌破1%,，當(dāng)然,，隨著疫情防控上海市政府也做出了一定的政策干預(yù)，帶動(dòng)樓市增加土地供應(yīng),，降低企業(yè)購(gòu)?fù)恋氐某杀尽?/p>

此前數(shù)月,，上海樓市異常火爆增江未來(lái)樓市：房東屢屢跳價(jià),，捂房惜售增江未來(lái)樓市,；中介聳動(dòng)地喊出“兩個(gè)月后，上海將無(wú)二手房可賣”,；12月入市的新開(kāi)樓盤至少要跟3個(gè)人搶1套房,，熱門的樓盤甚至要跟10個(gè)人一起搶，還有認(rèn)籌金的門檻,。 過(guò)去3年,，受2016年“滬九條”限購(gòu)限貸政策的影響，上海樓市一直處于低谷,。

新政之下,，上海樓市一改“魔幻”狀態(tài)，立刻進(jìn)入“速凍”模式,。新政出臺(tái)前夕,，上海樓市認(rèn)籌率均值達(dá)到2413%，而新政出臺(tái)后的近一個(gè)月,，市場(chǎng)都十分冷淡,，直到3月5日，位于上海閔行浦江鎮(zhèn)的建發(fā)浦上灣成為新政后第一個(gè)觸發(fā)積分制搖號(hào)的樓盤。

首付低會(huì)被勸退,，也是第一次聽(tīng)到,。如果你的首付低你就會(huì)被勸退，只有首付比列高的買家才能夠得到房地產(chǎn)商的青睞,。由于上海房?jī)r(jià)很高,，如果你的首付比例高，那么相對(duì)的個(gè)人資產(chǎn)就比較多,，所以說(shuō)如果你沒(méi)有被勸退,，這也是對(duì)個(gè)人經(jīng)濟(jì)能力的一種肯定,，由此說(shuō)來(lái),，這是一種另類的炫富也是不無(wú)道理的。

年是不平凡的一年,，變化突然,，打亂了所有人的計(jì)劃。一邊是經(jīng)濟(jì)換擋帶來(lái)的陣痛,，一邊是多個(gè)城市的房?jī)r(jià)在資本的冬天中燃起一把火,，甚至需要用調(diào)控手段來(lái)澆滅。在中國(guó),，沒(méi)有比樓市更魔幻的市場(chǎng),。每個(gè)城市市場(chǎng)都不一樣，開(kāi)發(fā)商的分化也日益明顯,。

都知道買房交通很重要,但是交通怎么看?

1,、看小區(qū)是否人車分流，即汽車在小區(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)的地下車庫(kù),，而不必經(jīng)過(guò)小區(qū),，以減少噪音和汽車尾氣對(duì)環(huán)境的影響。此外,，小區(qū)實(shí)行人車分流,，對(duì)小區(qū)內(nèi)的行人，尤其是老人和小孩,，比較安全,，減少車禍發(fā)生的概率。了解小區(qū)內(nèi)的停車位是否夠用,、費(fèi)用多少,、是否靠近山墻、小區(qū)內(nèi)的道路是否通暢等,。

2,、通車時(shí)間 對(duì)于正在規(guī)劃期的交通軌道線，什么時(shí)候能通車、站點(diǎn)分布是否會(huì)改變等問(wèn)題都還是不確定的,，所以買房的時(shí)候就要考慮到這些,。通常來(lái)說(shuō)，軌道建設(shè)破土動(dòng)工后一到兩年內(nèi)可以投入運(yùn)營(yíng),，購(gòu)買這樣的樓盤就會(huì)更有保證,。

3、買房子,，交通的便利需要注意：第目前的交通到生活配套的距離,，直達(dá)路網(wǎng)。增城石灘Tod,，門前有雙向八車道直達(dá)增城萬(wàn)達(dá),，途徑前海人壽醫(yī)院，還有掛綠湖,，增城地鐵口,，東匯城等大型商場(chǎng)。還有聯(lián)通廣惠高速路口,，珠三角環(huán)線高速,，暢游廣州，東莞,，惠州,，深圳等地。第未來(lái)的軌道的規(guī)劃,。

4,、最后，買房除了買樓盤的現(xiàn)狀外,，更是在買樓盤的未來(lái)發(fā)展,。因此，就交通角度來(lái)看,，樓盤附近未來(lái)的交通規(guī)劃也是買房必須要考慮的因素,。比如，未來(lái)是否會(huì)增設(shè)地鐵站,，是否會(huì)增加公交線路或者是否規(guī)劃有新開(kāi)公路,、新建高速路等。

廣州東現(xiàn)在房?jī)r(jià)如何,手頭上有50萬(wàn)能不能換一套學(xué)區(qū)房,大家有推薦嗎...

對(duì)于手上只有50萬(wàn)首付如何選擇,？目前在增城市增江街那里首創(chuàng)碧桂園悅山府就可以買到三房二廳二衛(wèi)房子,。關(guān)于物業(yè)也是碧桂園自己下物業(yè)，買房四大標(biāo)準(zhǔn)：價(jià)格,、位置,、物業(yè),、配套。而且物業(yè)也四大標(biāo)準(zhǔn)之一的也是好關(guān)鍵,。一個(gè)好的物業(yè)會(huì)給你帶來(lái)生活質(zhì)量提高,，人生安全。

廣州東的學(xué)區(qū)房,，首付預(yù)算50萬(wàn),，要帶好的學(xué)區(qū)房，其實(shí)50萬(wàn)的預(yù)算選擇并不多,，有一個(gè)個(gè)人覺(jué)得不錯(cuò)的推薦給你,。位于廣州東增城區(qū)增江街悅山府，有廣州“小白云山”之稱的超六千畝蕉石嶺公園旁,，具有得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)：前擁繁華都市配套,，后攬萬(wàn)畝綠氧公園美景。

為了孩子讀到好的學(xué)校,，還是有必要買學(xué)區(qū)房,，因?yàn)椴辉谠搶W(xué)區(qū),，就沒(méi)有該學(xué)區(qū)的學(xué)校就讀,，學(xué)生過(guò)多，好的學(xué)校過(guò)少,。

舉一個(gè)簡(jiǎn)單的例子,，中國(guó)的房?jī)r(jià)猶如一根橡皮筋如果一根橡皮筋繃到了極限，如果不松的話肯定會(huì)崩斷,。跟房?jī)r(jià)是一個(gè)道理,。如果跌到一定的階段，他沒(méi)有回升,，肯定會(huì)崩盤,。根據(jù)目前情況來(lái)看，山東菏澤限價(jià)取消,。廣東廣州番禺也取消限售,。目前銀行利率也下調(diào)了10%。再一個(gè)就是房地產(chǎn)是作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的一個(gè)支柱,。

一千萬(wàn)在廣州能買到什么樣的豪宅?

1,、樓主說(shuō)一千萬(wàn)能在廣州買到什么豪宅？首先廣州是一線城市,，像珠江新城的房子,，100多平的二手房子，總價(jià)都要900萬(wàn)左右了,，而20幾年樓齡的也要接近600萬(wàn)左右,，那么如果買更大面積，一千萬(wàn)根本不夠了！其次對(duì)于豪宅,，我認(rèn)為肯定是地段好的,，周邊配套完善成熟，交通便利,，空間足夠?qū)挸?，而且在城市最顯眼的位置。

2,、超過(guò)三千萬(wàn)的豪宅,，如果要買到好山好水好寂寞的遠(yuǎn)郊城區(qū)，千萬(wàn)別指望在二手市場(chǎng)上賣掉,。二是要依托獨(dú)特的山水人文資源,；同重視地鐵和商業(yè)配套的普通住宅不同，頂級(jí)豪宅更重視獨(dú)特的山水人文資源,。第一流的大廈不在華爾街,，而在中央公園；一流的大廈不在金融城,，而在海德公園,；一流的大廈不在香港，而在太平山頂和淺水灣,。

3,、鄭智當(dāng)時(shí)是與隊(duì)友郜林一起購(gòu)買的房子，面積相同,，成為鄰居,，鄭智一直都住在那里，不過(guò)郜林中途將房子買了出去,，郜林是在兩年前售出的,，價(jià)格是六百余萬(wàn)元，這也就表示,，鄭智的這套房子在兩年前也差不多是一樣的價(jià)格,。在兩年前就已經(jīng)比購(gòu)買的時(shí)候翻了一番。

4,、不過(guò)豪宅其實(shí)也要分兩種,，一種就是保值且能增值的，這種產(chǎn)品一般都是非常不錯(cuò)的豪宅,，不僅配套設(shè)施十分完善,，而且地理位置非常好，更重要的是有非常不錯(cuò)的物業(yè)服務(wù),。

5,、佳兆業(yè)的千萬(wàn)豪宅爛尾了,。這是一個(gè)令大家非常震驚的消息，在佳兆業(yè)出現(xiàn)債務(wù)危機(jī)之后,，佳兆業(yè)在廣州的一處千萬(wàn)豪宅的建設(shè)竟然爛尾了,。對(duì)于還沒(méi)有收到房子的業(yè)主來(lái)說(shuō)，因?yàn)榧颜讟I(yè)已經(jīng)沒(méi)有辦法正常支付施工隊(duì)和材料商的貨款,，這些樓盤已經(jīng)暫停施工,，業(yè)主們等待交房的時(shí)間變成了一個(gè)未知數(shù)。

6,、感覺(jué)內(nèi)心會(huì)特別自豪,，覺(jué)得自己已經(jīng)到達(dá)了人生頂峰。我有一個(gè)親戚,，家里是開(kāi)鞋廠的,，他奮斗了三十多年，在廠里買了一套一千多萬(wàn)的房子,，我們村里的人都對(duì)他羨慕不已,。

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