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哈爾濱出臺(tái)十四條措施穩(wěn)樓市

十各區(qū)、縣(市)政府要切實(shí)履行房地產(chǎn)市場(chǎng)屬地主體責(zé)任，嚴(yán)格指導(dǎo)企業(yè)落實(shí)各項(xiàng)防疫措施積極引導(dǎo)支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)。自然資源規(guī)劃、財(cái)政、稅務(wù)、金融、住建、公積金、不動(dòng)產(chǎn)等有關(guān)部門要大力協(xié)同，積極支持企業(yè)恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，適時(shí)研判房地產(chǎn)走勢(shì)，做好市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析工作。

哈爾濱的樓市20條措施中有多條提及購(gòu)買新房可給予一定補(bǔ)貼，且補(bǔ)貼不僅局限于首套房，還涵蓋了二套房。

月10日，據(jù)《哈爾濱日?qǐng)?bào)》報(bào)道，哈爾濱市多部門共同出臺(tái)《促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展實(shí)施意見(jiàn)》，涉及人才購(gòu)房、土增稅、公積金貸款等16條，此舉被市場(chǎng)看作是政府層面的全方位救市行為。

哈爾濱出臺(tái)的十六條，就是關(guān)于穩(wěn)定樓市的相關(guān)政策，從發(fā)布的通知看，其中主要包含了兩項(xiàng)內(nèi)容，一是減輕房企壓力，二是降低市民住房壓力。東北大多數(shù)地區(qū)都面臨資源短缺的困難，導(dǎo)致大量人員離開(kāi)家鄉(xiāng)去往外地打工，樓市降溫是無(wú)法避免的趨勢(shì)。

哈爾濱出臺(tái)樓市“十六條”，被市場(chǎng)看作政府出手防范樓市過(guò)快遇冷的重要舉措。10月10日，據(jù)哈爾濱日?qǐng)?bào)報(bào)道，哈爾濱市住建局聯(lián)合市自然規(guī)劃局、市財(cái)政局等8部門制定《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》（下稱《意見(jiàn)》），在近期樓市降溫大潮中率先出臺(tái)利好政策。

三部門發(fā)力“降溫”樓市,西安控價(jià)迎來(lái)更嚴(yán)階段

最近，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，樓市局部出現(xiàn)過(guò)熱。銀保監(jiān)會(huì)、央行及住建部三大監(jiān)管部門對(duì)此發(fā)出不同的預(yù)警信息：調(diào)控總體基調(diào)未變，房地產(chǎn)融資難言寬松。而此間，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局西安調(diào)查隊(duì)介入西安商品房控價(jià)，意味著西安房?jī)r(jià)控制將更趨嚴(yán)格。

月3日，浙江省紹興市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)紹興市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（下稱“通知”）。通知明確了限購(gòu)、限售等政策，并且在全國(guó)首次提出“網(wǎng)格控價(jià)法”，即在各區(qū)域內(nèi)科學(xué)劃分網(wǎng)格，合理設(shè)定商品住房的網(wǎng)格控價(jià)。“近期，紹興房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度回升，尤其下屬縣市樓市回溫明顯。

哈爾濱出臺(tái)十四條措施穩(wěn)樓市:鼓勵(lì)房企打折促銷讓利銷售新房

十對(duì)新建商品房銷售下行壓力較大的區(qū)及縣(市)，及時(shí)通報(bào)本地新建商品房庫(kù)存量、銷售量和下行壓力等情況，積極引導(dǎo)和鼓勵(lì)企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)情況，采取打折促銷、團(tuán)購(gòu)等方式讓利銷售新建商品房。

據(jù)媒體11月18日?qǐng)?bào)道，哈爾濱市也有所動(dòng)作，并于近期將印發(fā)《關(guān)于疫情期間促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展相關(guān)政策的通知》（下稱《通知》），共計(jì)十四條扶持措施，包括鼓勵(lì)房企對(duì)銷售的住宅房屋、居住型公寓等新建商品房進(jìn)一步讓利給購(gòu)房群眾、相關(guān)人員公積金貸款年齡調(diào)整等。

據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，哈爾濱市將公布“樓市新政”——印發(fā)《關(guān)于疫情期間促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展相關(guān)政策的通知》，一共14條，從購(gòu)房資格、公積金貸款、按揭貸款等多方面支持購(gòu)房，關(guān)鍵詞是“降價(jià)”。

鼓勵(lì)房企打折促銷!二手房5連降,哈爾濱擬出臺(tái)十四條措施穩(wěn)樓市

1、十對(duì)新建商品房銷售下行壓力較大的區(qū)及縣(市)，及時(shí)通報(bào)本地新建商品房庫(kù)存量、銷售量和下行壓力等情況，積極引導(dǎo)和鼓勵(lì)企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)情況，采取打折促銷、團(tuán)購(gòu)等方式讓利銷售新建商品房。

2、據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，哈爾濱市將公布“樓市新政”——印發(fā)《關(guān)于疫情期間促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展相關(guān)政策的通知》，一共14條，從購(gòu)房資格、公積金貸款、按揭貸款等多方面支持購(gòu)房，關(guān)鍵詞是“降價(jià)”。

3、在為房企減負(fù)上，《意見(jiàn)》提出了包括降低預(yù)售許可標(biāo)準(zhǔn)、加快預(yù)售資金返還、降低土地增值稅預(yù)征率、支持房企促銷活動(dòng)、降低房企拿地成本等政策。在提升購(gòu)房需求上，《意見(jiàn)》提出對(duì)人才、新市民給予購(gòu)房補(bǔ)貼，放寬二手房公積金貸款房齡年限和降低公寓居住成本等。

4、減輕房企壓力隨著降溫大潮的開(kāi)啟，哈爾濱各地的新房和二手房成交量下降，這就直接導(dǎo)致了相關(guān)企業(yè)的資金回流出現(xiàn)問(wèn)題。當(dāng)資金回流有壓力，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目就會(huì)受到影響，于是相關(guān)部門出臺(tái)了幾個(gè)政策。其中包含申請(qǐng)商品房預(yù)售、盡快返還監(jiān)管的預(yù)售資金、降低相關(guān)增值稅預(yù)征率、引導(dǎo)企業(yè)開(kāi)發(fā)促銷活動(dòng)等。

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