本篇文章給大家談?wù)勎錆h樓市繼續(xù)限購(gòu)，以及武漢樓市限購(gòu)政策對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

武漢二套房首付比例下調(diào)到4成真的假的

1、武漢二套房首付比例下調(diào)到4成真的假的 目前還不確定。媒體從武漢多位房產(chǎn)中介人士處獲悉武漢樓市繼續(xù)限購(gòu)，自9月28日起，武漢多家銀行二套房貸首付比例調(diào)整為4成，目前已在案場(chǎng)開(kāi)始執(zhí)行。相關(guān)中介人士介紹，“之前在武漢購(gòu)買(mǎi)二套房， 144平方米以?xún)?nèi)住房首付比例為5成，144平方米以上首付比例為7成。

2、二套房首付比例降低的消息，從9月27日起就在武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)流傳。有房產(chǎn)中介人員介紹，武漢市商品房首付款政策調(diào)整包括，首套房（家庭無(wú)房或者無(wú)未結(jié)清貸款）的首付比例為30%武漢樓市繼續(xù)限購(gòu)；二套房（家庭有1套或有1套未結(jié)清貸款）的首付比例為40%武漢樓市繼續(xù)限購(gòu)；購(gòu)買(mǎi)第三套房不能貸款。

3、武漢二套房新政是本地戶(hù)口買(mǎi)二套房貸款首付比例是50%而外地人不可購(gòu)買(mǎi)二套房。外地人購(gòu)買(mǎi)首套房首付四成，購(gòu)買(mǎi)第二套房限貸，購(gòu)買(mǎi)第三套房限購(gòu)。首套自住住房公積金貸款最高額度為60萬(wàn)元武漢樓市繼續(xù)限購(gòu)；第二套住房公積金貸款最高額度為60萬(wàn)元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。

武漢全市限購(gòu)政策松綁外地購(gòu)首房門(mén)檻降低

1、隨后，“湖北發(fā)布”官方微博和官方微信公眾號(hào)又宣布，武漢出臺(tái)最新措施支持合理住房需求，包括父母或子女投靠的和二孩三孩的本市戶(hù)籍家庭在限購(gòu)區(qū)域可新購(gòu)一套房，外地人在限購(gòu)區(qū)域首次購(gòu)房的，個(gè)稅或社保年限由2年調(diào)整為1年。這意味著武漢全市限購(gòu)政策松綁。

2、武漢房子不限購(gòu)的有哪些區(qū)域 除中心城區(qū)(江岸區(qū)、江漢區(qū)、_口區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū))、武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)(不含漢南區(qū))、市東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)、東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)、長(zhǎng)江新城外，在限購(gòu)區(qū)域外的即為不限購(gòu)地區(qū)。

3、武漢限購(gòu)政策2019細(xì)則申購(gòu)者需3年內(nèi)無(wú)住房交易記錄武漢限購(gòu)政策2019細(xì)則中表示，根據(jù)正式印發(fā)的《操作規(guī)程》，武漢市預(yù)售備案均價(jià)低于(含)18000元/平方米的新建商品住房項(xiàng)目中建筑面積低于(含)120平方米的準(zhǔn)售房源，將按照不少于60%的比例(含60%)納入優(yōu)先選房范圍。

武漢房?jī)r(jià)降了嗎

1、八月首周（8月3日—9日），受近期遠(yuǎn)城區(qū)及主城區(qū)三環(huán)外開(kāi)盤(pán)增多的影響，武漢房?jī)r(jià)自7月初的峰值下跌至萬(wàn)元以下。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周武漢全市新建商品住宅成交5758套，成交均價(jià)為9858元/平方米。成交量環(huán)比增長(zhǎng)5%，成交均價(jià)下降8%。

2、據(jù)媒體報(bào)道，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布了今年3月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。在房地產(chǎn)傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季，70個(gè)城市中僅8個(gè)新建商品住房?jī)r(jià)格環(huán)比下降，10個(gè)城市漲幅回落，其他城市漲幅略升。武漢房?jī)r(jià)環(huán)比下降0.1%，這是自去年12月以來(lái)連續(xù)第四次回落。

3、目前武漢的房?jī)r(jià)是處于下跌的情況，根據(jù)大數(shù)據(jù)顯示武漢的平均房?jī)r(jià)大概在2萬(wàn)塊錢(qián)左右，當(dāng)然地段不同所在的區(qū)域不同占房?jī)r(jià)有所不同。一般武昌區(qū)的房?jī)r(jià)可能會(huì)稍微高一些，其次就是江岸區(qū)，武昌區(qū)的均價(jià)都在25，000塊錢(qián)左右，江岸區(qū)的均價(jià)差不多在22，000塊錢(qián)左右。

武漢買(mǎi)房條件

購(gòu)房者在武漢購(gòu)房需要具有本地戶(hù)籍。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者需要提供身份證、戶(hù)口本等證明文件，以確認(rèn)其武漢市居民身份。購(gòu)房資格條件 除了本地戶(hù)籍，購(gòu)房者還需要滿(mǎn)足一定的購(gòu)房資格。這通常包括： 購(gòu)房套數(shù)限制：武漢市對(duì)購(gòu)房者擁有房屋的數(shù)量有限制，非本地戶(hù)籍家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套住房。

本市戶(hù)籍首套房在武漢無(wú)房無(wú)貸，則可在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房，首付比例不低于30%。二套房在武漢市擁有1套住房(無(wú)論貸款結(jié)清與否)，則在限購(gòu)區(qū)域買(mǎi)房，二套房首付比例不低于50%，購(gòu)買(mǎi)非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。

武漢買(mǎi)房條件有哪些本市戶(hù)籍(1)首套房：在武漢無(wú)房無(wú)貸，限購(gòu)區(qū)域買(mǎi)房，首付比例不低于30%。(2)二套房：在武漢擁有1套住房，則在限購(gòu)區(qū)域買(mǎi)房，二套房首付比例不低于50%，購(gòu)買(mǎi)非普通住宅(144平以上)，首付比例不能低于70%。

(3)二套房以上：在武漢市擁有2套及以上住房，則是不能在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房。(4)公寓和商鋪(40年產(chǎn)權(quán))首付一律5成，且只能商貸，最多10年貸款年限。(5)武漢集體戶(hù)口買(mǎi)房的，身份證地址必須與戶(hù)口本地址保持一致。

武漢買(mǎi)房的所需條件：首套房：在武漢無(wú)房無(wú)貸，在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房，首付比例不低于30％。二套房：在武漢市擁有1套住房（無(wú)論貸款是否結(jié)清），則在限購(gòu)區(qū)域再買(mǎi)1套房，第二套房首付比例不低于50％，購(gòu)買(mǎi)非普通住宅（144平）首付比例不低于70％。

屬于武漢市戶(hù)口的居民，要提供買(mǎi)房人以及家庭成員的身份證、戶(hù)口本的原件和復(fù)印件；若夫妻雙方是登記在同一戶(hù)口的，雙方需要提供結(jié)婚證的原件和復(fù)印件。非武漢戶(hù)籍在武漢買(mǎi)房需提供自購(gòu)房之日起前2年(含2年)在武漢市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明。

武漢官方把房地產(chǎn)歸為困難行業(yè)

去年，武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)無(wú)論是在成交量還是投資力度上都創(chuàng)下了近幾年新低。某百?gòu)?qiáng)房企武漢區(qū)域負(fù)責(zé)人表示，公司在武漢的銷(xiāo)售額嚴(yán)重下滑，主要聚焦于保交樓、保交付。中指研究院的數(shù)據(jù)顯示，2022年武漢新建商品住房成交量同比大幅下滑，土地成交金額也大幅下降，排名跌出全國(guó)前十。

每日經(jīng)濟(jì)新聞報(bào)道稱(chēng)，2月6日，武漢發(fā)布16條穩(wěn)經(jīng)濟(jì)措施（下稱(chēng)16條），房地產(chǎn)行業(yè)被歸為困難行業(yè)。其中提到，為減輕企業(yè)資金壓力，在重點(diǎn)監(jiān)管資金中增加“項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)達(dá)到三分之二進(jìn)度”撥付節(jié)點(diǎn)；優(yōu)化調(diào)整新建商品房預(yù)售條件，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可增加申請(qǐng)預(yù)售許可次數(shù)，預(yù)售許可最低規(guī)模不小于棟等。

以國(guó)家安全為由限制行業(yè)公司營(yíng)商行為，是國(guó)家對(duì)于特定行業(yè)的管理和監(jiān)管措施。這種做法旨在保護(hù)國(guó)家的安全和利益，防止一些不法分子或企業(yè)通過(guò)某些渠道進(jìn)行破壞、竊取或者盜竊國(guó)家的重要信息和技術(shù)。當(dāng)然，這種做法也可能會(huì)對(duì)某些行業(yè)公司的營(yíng)商行為產(chǎn)生不利影響，限制了它們的發(fā)展和擴(kuò)大。

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