本篇文章給大家談?wù)剺鞘行抡啉P凰網(wǎng),，以及樓市新政策鳳凰網(wǎng)公布對應(yīng)的知識點(diǎn),，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

南京樓市新規(guī):市場化租賃住房建成后不得分割轉(zhuǎn)讓

1,、辦法規(guī)定，租賃住房建設(shè)堅(jiān)持政府引導(dǎo),、市場運(yùn)作,、安全舒適的原則。建成后不得分割轉(zhuǎn)讓,、不得分割抵押,；經(jīng)批準(zhǔn)整體轉(zhuǎn)讓或抵押的，不得改變租賃用途,。不符合環(huán)保,、安全要求的土地和房屋，未列入低效用地專項(xiàng)規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃的產(chǎn)業(yè)用房,，均不得納入年度租賃住房建設(shè)計(jì)劃,。

2、南京當(dāng)?shù)匾幻科笕耸客嘎?，作為租賃市場試點(diǎn)城市之一,，南京出臺這個(gè)政策主要是為了響應(yīng)國家租售并舉的政策，其次,，南京這幾年辦公商業(yè)的存量比較大,，去化比較慢，此政策也有利于將存量庫存合理化配置,，盤活社會閑置資產(chǎn),。一家深耕南京市場的房企科研人士則認(rèn)為，租賃住房得到充分供應(yīng)和吸引人才政策等導(dǎo)向是一致的,。

3,、月22日，國家稅務(wù)總局南京市稅務(wù)局,、南京市住房保障和房產(chǎn)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步支持住房租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展的公告》,。 據(jù)悉,，企業(yè)和個(gè)人出租房屋將享受稅費(fèi)優(yōu)惠，其中,，個(gè)人出租住房可不交稅,，企業(yè)出租住房增值稅由5%降至5%，享受這一優(yōu)惠的前提是必須向政府辦理網(wǎng)簽備案,。

4,、南京要求，當(dāng)網(wǎng)上交易達(dá)到最高限價(jià)須通過搖號確定競得人的地塊,，對商品住宅預(yù)售條件提高至完成住宅部分投資額的50%,。本批次地塊配建的租賃住房，只在住宅用地內(nèi)建設(shè),，由競得人建成后用于租賃,，不得上市銷售、不得轉(zhuǎn)讓,、不得分割抵押（另有約定的除外）,，須遵守國家及南京市租賃住房管理政策相關(guān)要求。

5,、在租賃住房用地基準(zhǔn)地價(jià)出臺前,，租賃住房用地的基準(zhǔn)地價(jià)可按現(xiàn)行商品住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)的60%執(zhí)行，具體比例由市縣政府結(jié)合實(shí)際確定,。產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)用地可配套建設(shè)租賃住房等生活服務(wù)設(shè)施,，其建筑面積比例不超過總建筑面積15%，按原用途使用土地,，但不得分割轉(zhuǎn)讓,。 (四)簡化辦理手續(xù)。

6,、項(xiàng)目市場租金和保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場供需情況同比例調(diào)整,，年漲幅不超過5%。在滿足需求的情況下,，可面向社會出租,。保障性租賃住房原則上單次租賃合同期限不超過5年，一次性收取租金最長不超過1年,、押金不超過1個(gè)月,。承租人不得破壞保障性租賃住房設(shè)施設(shè)備，不得擅自裝修或者轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,，不得轉(zhuǎn)變租住用途,。

限購再松?溧水人才購房新政發(fā)布!

外地人無房,，在六合,、溧水買房，只需繳納6個(gè)月社保即可,。目前南京戶籍,，在非限購區(qū)域買房，無需購房證明,，拿身份證直接去買,。限購區(qū)區(qū)域：河西全域、鼓樓全域,、秦淮全域,、玄武全域。棲霞：仙林湖,、燕子磯除外雨花：雨核,、岱山、定坊,、兩橋,、中央科創(chuàng)生活區(qū)、小行等,。江寧：東山,、南京南站等。

月19日,，四區(qū)新落戶人群購房限購新政發(fā)布,。一時(shí)間朋友圈的“突發(fā)”、“震驚”,、“涼涼”各種標(biāo)題齊飛,，亂花漸欲迷人眼，利好還是利空先別著急下定論,。這次政策就是告訴你,，試圖半年落戶四區(qū)之后，就在南京各區(qū)任意買房,，不可能,。

溧水又不在南京的限購范圍內(nèi)，放心的去買吧,。只要的鈔票足夠,。

關(guān)于樓市新政策鳳凰網(wǎng)和樓市新政策鳳凰網(wǎng)公布的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ,？如果你還想了解更多這方面的信息,，記得收藏關(guān)注本站。