本篇文章給大家談?wù)剺鞘行抡啉P凰網(wǎng)，以及樓市新政策鳳凰網(wǎng)公布對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

南京樓市新規(guī):市場化租賃住房建成后不得分割轉(zhuǎn)讓

1、辦法規(guī)定，租賃住房建設(shè)堅(jiān)持政府引導(dǎo)、市場運(yùn)作、安全舒適的原則。建成后不得分割轉(zhuǎn)讓、不得分割抵押；經(jīng)批準(zhǔn)整體轉(zhuǎn)讓或抵押的，不得改變租賃用途。不符合環(huán)保、安全要求的土地和房屋，未列入低效用地專項(xiàng)規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃的產(chǎn)業(yè)用房，均不得納入年度租賃住房建設(shè)計(jì)劃。

2、南京當(dāng)?shù)匾幻科笕耸客嘎叮鳛樽赓U市場試點(diǎn)城市之一，南京出臺這個政策主要是為了響應(yīng)國家租售并舉的政策，其次，南京這幾年辦公商業(yè)的存量比較大，去化比較慢，此政策也有利于將存量庫存合理化配置，盤活社會閑置資產(chǎn)。一家深耕南京市場的房企科研人士則認(rèn)為，租賃住房得到充分供應(yīng)和吸引人才政策等導(dǎo)向是一致的。

3、月22日，國家稅務(wù)總局南京市稅務(wù)局、南京市住房保障和房產(chǎn)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步支持住房租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展的公告》。 據(jù)悉，企業(yè)和個人出租房屋將享受稅費(fèi)優(yōu)惠，其中，個人出租住房可不交稅，企業(yè)出租住房增值稅由5%降至5%，享受這一優(yōu)惠的前提是必須向政府辦理網(wǎng)簽備案。

4、南京要求，當(dāng)網(wǎng)上交易達(dá)到最高限價須通過搖號確定競得人的地塊，對商品住宅預(yù)售條件提高至完成住宅部分投資額的50%。本批次地塊配建的租賃住房，只在住宅用地內(nèi)建設(shè)，由競得人建成后用于租賃，不得上市銷售、不得轉(zhuǎn)讓、不得分割抵押（另有約定的除外），須遵守國家及南京市租賃住房管理政策相關(guān)要求。

5、在租賃住房用地基準(zhǔn)地價出臺前，租賃住房用地的基準(zhǔn)地價可按現(xiàn)行商品住宅用地基準(zhǔn)地價的60%執(zhí)行，具體比例由市縣政府結(jié)合實(shí)際確定。產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)用地可配套建設(shè)租賃住房等生活服務(wù)設(shè)施，其建筑面積比例不超過總建筑面積15%，按原用途使用土地，但不得分割轉(zhuǎn)讓。 (四)簡化辦理手續(xù)。

6、項(xiàng)目市場租金和保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場供需情況同比例調(diào)整，年漲幅不超過5%。在滿足需求的情況下，可面向社會出租。保障性租賃住房原則上單次租賃合同期限不超過5年，一次性收取租金最長不超過1年、押金不超過1個月。承租人不得破壞保障性租賃住房設(shè)施設(shè)備，不得擅自裝修或者轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，不得轉(zhuǎn)變租住用途。

限購再松?溧水人才購房新政發(fā)布!

外地人無房，在六合、溧水買房，只需繳納6個月社保即可。目前南京戶籍，在非限購區(qū)域買房，無需購房證明，拿身份證直接去買。限購區(qū)區(qū)域：河西全域、鼓樓全域、秦淮全域、玄武全域。棲霞：仙林湖、燕子磯除外雨花：雨核、岱山、定坊、兩橋、中央科創(chuàng)生活區(qū)、小行等。江寧：東山、南京南站等。

月19日，四區(qū)新落戶人群購房限購新政發(fā)布。一時間朋友圈的“突發(fā)”、“震驚”、“涼涼”各種標(biāo)題齊飛，亂花漸欲迷人眼，利好還是利空先別著急下定論。這次政策就是告訴你，試圖半年落戶四區(qū)之后，就在南京各區(qū)任意買房，不可能。

溧水又不在南京的限購范圍內(nèi)，放心的去買吧。只要的鈔票足夠。

關(guān)于樓市新政策鳳凰網(wǎng)和樓市新政策鳳凰網(wǎng)公布的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。