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深莞調(diào)控加碼,炒房客下一站是哪座城市?

除本地的購(gòu)房需求,，東莞樓市火爆還在于包括深圳“715新政”后的部分購(gòu)房需求外溢,，及深莞一體化加速下,，外地買家加快進(jìn)場(chǎng)，從而促使東莞本地買家恐慌性出手,。有報(bào)道稱,，在東莞臨深片區(qū)，比如塘廈,、鳳崗等鎮(zhèn)區(qū),，深圳客比重達(dá)60%以上,。

東莞并非近期首個(gè)對(duì)樓市調(diào)控加碼的城市,。自7月15日以來(lái)，深圳,、南京,、寧波這些上半年樓市偏熱的城市，相繼出臺(tái)了涉限購(gòu),、限售,、假離婚買房等調(diào)控政策。這些新政的出臺(tái),，都或多或少地存在拔高買房門檻,，打擊炒房客，向剛需,，尤其是向無(wú)房家庭傾斜的特點(diǎn),。

繼深圳、上海之后,，昨天長(zhǎng)三角城市杭州也突擊加碼調(diào)控,！新政中，多項(xiàng)措施直擊樓市“打新熱”,，可以說(shuō)是對(duì)炒房客的“全面圍剿”,！杭州調(diào)控加碼 1月27日早上，杭州市房管局正式發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》（以下簡(jiǎn)稱“通知”）,。

近日,，上海、深圳,、杭州等核心重點(diǎn)城市接連出臺(tái)調(diào)控政策,，上海、杭州調(diào)控內(nèi)容以加強(qiáng)限購(gòu),、限售,、保障無(wú)房家庭購(gòu)房為主，深圳加強(qiáng)購(gòu)房意向登記管理,，合肥打擊哄抬房?jī)r(jià)的違規(guī)行為,，廣州房貸利率上升,。在滬深兩地樓市接連調(diào)控之后，1月28日,，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布文章稱,，北京毫不動(dòng)搖堅(jiān)持“房住不炒”。

左手房貸收緊 右手調(diào)控加碼 今年1月,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部倪虹副部長(zhǎng)帶隊(duì)赴上海,、深圳等地調(diào)研督導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，強(qiáng)調(diào)“房住不炒”定位外,，還明確將“解決好大城市住房突出問(wèn)題”作為2021年重點(diǎn)任務(wù)之一,。于是，2021年開局,，各城市調(diào)控升級(jí),，一副不把炒房客徹底堵死不罷休的姿態(tài)。

調(diào)控后是剛需買房的好時(shí)機(jī),？對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō),，其實(shí)樓市的調(diào)控還算是一件好事！這畢竟是抑制炒房客把房?jī)r(jià)哄高的手段,。而剛需的話,，就拿廣州來(lái)說(shuō)，首套房首付還是有3成的,。

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