本篇文章給大家談?wù)勅鄙儋Y金錯(cuò)過樓市,，以及買房資金不到位,怎么辦對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

為何樓市瘋長(zhǎng)周期讓人掏空三代人的錢包?

這是國(guó)家故意的調(diào)控行為,。從2001年起,，人民幣就遭受到了升值壓力，國(guó)外逼迫人民幣升值,。隨著人民幣升值預(yù)期,，國(guó)外熱錢蜂蛹而來。中國(guó)也正好缺少外匯,，兩者一拍即合,。中國(guó)印制了大量人民幣換取外幣，外匯儲(chǔ)備最高達(dá)4萬億美元,，而2000年中國(guó)外匯儲(chǔ)備只有5000億美元,，整整多了5萬億美元。

高房?jī)r(jià)對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響 自我國(guó)商品房市場(chǎng)興起以來,，房地產(chǎn)行業(yè)迅猛發(fā)展,，推動(dòng)了國(guó)民GDP長(zhǎng)時(shí)間的高增長(zhǎng)，房地產(chǎn)業(yè)由此成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),。同時(shí),，房地產(chǎn)還帶動(dòng)了上下游產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，帶動(dòng)了一大批就業(yè),。

買不起的人被迫買房,。對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)中最弱勢(shì)的群體剛需來說，手中的購房資金嚴(yán)重不足,，光是為了湊齊首付,，就不得不掏空“六個(gè)錢包”，買房后還得背負(fù)高額的房貸,。

如果現(xiàn)在有錢當(dāng)然是當(dāng)下買了呢,，不然通話膨脹的錢只會(huì)越來越不值錢，房?jī)r(jià)一旦漲了一點(diǎn),，還會(huì)越來越買不起呢,。這個(gè)責(zé)任沒有誰會(huì)負(fù)擔(dān)，最后吃虧的人還是年輕人呢,。有錢能買還是買,，但是不要讓自己的壓力太大了呢。等以后有錢了還可以再換房,，換房的壓力會(huì)更小一點(diǎn)呢,。關(guān)鍵是誰不想要一個(gè)家呢。

購買三套房，需要全額繳納契稅,，而且不允許辦理貸款了,。有的地方規(guī)定，家庭不允許購買第三套住房,。和二套房子一樣,，不能減免個(gè)稅,，不滿五年不能減免營(yíng)業(yè)稅,。

可以選擇提前入場(chǎng)，畢竟上海的房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)太大的跌幅,，而且上海對(duì)于人才落戶等方面,，政策進(jìn)行了松綁，支持剛需購房,，也就是說能買房子的群體變得更多,，房?jī)r(jià)也維持在一個(gè)合理的區(qū)間，但一線城市的房?jī)r(jià)對(duì)于普通人來講并不友好,，甚至需要掏空三代人的6個(gè)錢包,，每個(gè)月還要承受巨額的房貸。

假如樓市泡沫破滅,什么行業(yè)會(huì)最受益?

制造業(yè)/重工業(yè) 樓市泡沫破滅后缺少資金錯(cuò)過樓市,，人們會(huì)將投資重點(diǎn)重新轉(zhuǎn)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)缺少資金錯(cuò)過樓市,，如制造業(yè)和重工業(yè)。這些行業(yè)將直接受益于資金回流,，因?yàn)橥顿Y者尋求更為理性缺少資金錯(cuò)過樓市的投資渠道,。

投資房地產(chǎn)的最佳時(shí)期已經(jīng)過去，目前房地產(chǎn)行業(yè)遇到瓶頸缺少資金錯(cuò)過樓市,；接下來股市有望取代房地產(chǎn),，成為老百姓的新投資目標(biāo)。 缺少資金錯(cuò)過樓市我國(guó)有兩大市場(chǎng)含金量非常高,，其一是樓市,，其二是股市，只有這兩個(gè)行業(yè)才能容納巨大的資金,，讓市場(chǎng)熱錢有投資的價(jià)值,。

制造業(yè)/重工業(yè)樓市泡沫破滅，更多的人會(huì)將注意力重新轉(zhuǎn)到傳統(tǒng)工業(yè)等實(shí)體經(jīng)濟(jì)上來,，樓市累計(jì)的資金重新回歸理性投資渠道,，直接受益的就是制造業(yè)等重工業(yè)企業(yè)。

因?yàn)槲覈?guó)有兩大市場(chǎng)含金量非常高,，其一是樓市,，其二是股市，只有這兩個(gè)行業(yè)才能才能容納巨大的資金，才能讓市場(chǎng)熱錢有投資的價(jià)值,。

樓市泡沫的破滅對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生連鎖反應(yīng),，從房地產(chǎn)市場(chǎng)蔓延至鋼鐵、水泥,、建材等產(chǎn)業(yè),，最終可能引發(fā)金融危機(jī)。 房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分,，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),、就業(yè)、財(cái)政收入和產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有顯著的拉動(dòng)作用,。

專家被打臉!國(guó)家釋放明確信號(hào),房地產(chǎn)要被拋棄,樓市將變天?

高房?jī)r(jià)有副作用已經(jīng)不只是我們少數(shù)媒體人在啰里吧嗦,，黨媒央媒也在頻頻有意敲打，釋放房地產(chǎn)到了需要改變的信號(hào),。

總而言之,，筆者認(rèn)為，雖然涉及房地產(chǎn)的只有短短24個(gè)字,，但面對(duì)當(dāng)前人心浮躁,、市場(chǎng)多變的行情，央行一錘定音,，無疑具有風(fēng)向標(biāo)意義,，接下來樓市有望迎來3個(gè)好消息。對(duì)此,，央媒經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)在《謹(jǐn)防樓市大起大落》中表示,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng) 健康 發(fā)展，穩(wěn)是主基調(diào),，大漲不是穩(wěn),，大跌也不是穩(wěn)。

本次中央經(jīng)濟(jì)會(huì)議雖然未提及“房住不炒”,，但并不意味著房地產(chǎn)市場(chǎng)的總基調(diào)發(fā)生改變,，其依舊是國(guó)家及地方因城施策的底線。當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)整體信心仍處于緩慢修復(fù)的階段,，住房消費(fèi)需求釋放力偏弱,，預(yù)計(jì)2024年樓市政策將延續(xù)寬松基調(diào)。

有一種觀點(diǎn)認(rèn)為中國(guó)需要放松房地產(chǎn)調(diào)控以刺激經(jīng)濟(jì),。對(duì)此,，分析人士指出，中國(guó)發(fā)展仍處于重要戰(zhàn)略機(jī)遇期,，中國(guó)經(jīng)濟(jì)擁有足夠的韌性,、巨大的潛力和不斷迸發(fā)的創(chuàng)新活力,。中國(guó)將牢牢堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”這一定位,，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)行進(jìn)在正確的軌道上,。

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