本篇文章給大家談?wù)勓胄芯芙^樓市拐點,，以及央行停止房貨對應(yīng)的知識點,，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

受疫情影響樓市迎來拐點,未來3-5年房子會不會“貶值”?

1、這次疫情央行拒絕樓市拐點,，大家開始反思高層住宅央行拒絕樓市拐點了,，中國人最適合住什么樣的房子央行拒絕樓市拐點？最理想的居住方式和環(huán)境是什么,？未來的住宅是什么樣？未來的理想生活方式又是什么樣,？高層住宅不利于防疫高層住宅加速了疫情的擴散,。

2、中國銀行今日在本報獨家發(fā)布的報告稱,，未來兩年全球經(jīng)濟增長將出現(xiàn)拐點,，衰退的導(dǎo)火索可能是次級抵押貸款危機央行拒絕樓市拐點；中國經(jīng)濟將同步放緩,，但在財富效應(yīng)和奧運經(jīng)濟的推動下,，今年股市仍將保持較高增長。 報告看好今年股市保持較高增長的前景,。

3,、LPR房貸利率接連下調(diào)，北京房價會漲嗎,？本人覺應(yīng)該不會漲,。LPR下降，目的是降低社會借款成本,，而非要搶救樓市,。不管是之前的基準利率+上浮比例，還是現(xiàn)在的LPR+政策加點+銀行加點,，對于普通消費者而言,，房價是否上漲，起到?jīng)Q定性作用的，還是政策加點,，而非LPR,。

4、小幅下降,。如今房價已經(jīng)在高點,，有能力付首付買房的人，早都有房了,。沒有新入場者,，房價自然也就炒不起來，不少人將錢存入銀行,，畢竟房子最終還是會實現(xiàn)“住”的功能性,，沒必要為了不確定的未來，花大筆的錢去購入,，畢竟個人負債在不斷攀升,，為了買房升值去負債累累不值得。

5,、總體而言,，在業(yè)內(nèi)人士看來，2020年樓市調(diào)控基調(diào)仍以穩(wěn)為主,，房地產(chǎn)市場總體趨穩(wěn),，房價不會大起大落。但對于購房者而言,，有一點預(yù)計將改變,。“這次疫情也改變了不少人的購房理念,。展望未來,，政府治理能力較強、人均醫(yī)療資源較多的地區(qū)或?qū)⑹艿礁嗲嗖A,，而且選擇樓盤時會更注重物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量,。

房貸利率降低了,房產(chǎn)會迎來拐點嗎?

年房價是否會迎來下行拐點，存在多種因素的不確定性,。房地產(chǎn)市場的走勢受到宏觀經(jīng)濟,、政策調(diào)控、國際環(huán)境等多種因素的影響,，預(yù)測未來房價是一項復(fù)雜且不確定的任務(wù),。雖然房地產(chǎn)市場面臨一些壓力，但未來的走勢仍然受多種因素影響,，包括但不限于政策調(diào)整,、經(jīng)濟狀況變化以及市場供需關(guān)系等,。

是的，房地產(chǎn)拐點提前到了,。在過去的幾十年里,，中國的房地產(chǎn)市場一直處于高速發(fā)展階段，房價持續(xù)上漲,，房地產(chǎn)投資成為很多人獲取財富的主要途徑,。然而，近年來,，隨著政府加強調(diào)控和監(jiān)管,，房地產(chǎn)市場開始出現(xiàn)拐點跡象。首先,，政府出臺了一系列政策來限制房價上漲,。

降低利率和首付比例，放寬公積金貸款使用,，以及推行棚改貨幣化安置等措施,，各地政府正紛紛采取行動刺激房地產(chǎn)市場。 近期,，各種人才爭奪戰(zhàn)和政府部門的背書,，都表明房地產(chǎn)市場的救市行動正在積極進行中，無論是明面上的政策還是幕后操作,，都在試圖挽救市場,。

我國正是發(fā)現(xiàn)了這些炒房的投機分子，才大力干預(yù)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定房價,。爭取讓那些對住房有剛需的人民群眾可以買得起房。同時也由于今年新冠疫情的影響,，導(dǎo)致房地產(chǎn)市場進一步的緊縮,。所以最近各大房地產(chǎn)商都在積極的推出優(yōu)惠政策來促進房產(chǎn)的成交量。此次房貸利率9連降也是其中的一種促銷手段而已,。

房子不再值錢?樓市執(zhí)行“新規(guī)定”,專家表態(tài):消費率還不及印度

從房價收入比角度來看,，我國均值為13，也就說你不吃不喝工作14年才能買得起房,，當然這僅僅還是部分城市,。對于一線城市來說，房價收入比早已突破20,，對此很多人想都不敢想,，也許因為買不起房，“逃離北上廣”成為當代年輕人的口號,。

但在信貸環(huán)境寬松,、或者房價上漲的情況下,，放貸機構(gòu)因貸款人違約收不回貸款，它們也可以通過再融資,，或者干脆把抵押的房子收回來,，再賣出去即可，不虧還賺,。但在信貸環(huán)境改變,、特別是房價下降的情況下，再融資,、或者把抵押的房子收回來再賣就不容易實現(xiàn),，或者辦不到，或者虧損,。

金融危機是資本主義制度壟斷經(jīng)濟和國家貨幣被私有所有操作造成,。例如貨幣和資源的投機炒作等等。過度的私有制自由化必然會導(dǎo)致金融危機造成隱患和危機,。只要資本主義制度存在金融危機就不會停止,，只是顯現(xiàn)時間的周期遲與早的問題。資本主義制度不僅滋生金融危機而且還有轉(zhuǎn)嫁危機的可能,。

所以你看到這個國家股市和樓市與消費相關(guān)性極高,，我們做過一個實證，美國住房價格上升10%,，將使家庭消費實際增速提高4個百分點,；股票收益率與滯后一年的消費實際增速存在明顯相關(guān)性，相關(guān)系數(shù)高達0.44,。 除此之外,，美國還有一個最重要的機制，就是美元霸權(quán),，沒有儲蓄,，通過美元霸權(quán)，我可以占用別國的儲蓄,。

全國范圍內(nèi)房貸調(diào)控,會不會迎來樓市的拐點呢?

1,、房貸調(diào)整時間，個人住房貸款利率以市場報價利率為基礎(chǔ),，再加點后執(zhí)行,。加點數(shù)值一城一策。合同期限內(nèi)利率固定不變,。也就是說,，不再和以前一樣，其它利率降了,，房貸利率也降,，其它利率漲了,，房貸利率跟漲。個人住房貸款時,，可與銀行業(yè)協(xié)商約定利率重定價周期,。重新定價周期最短為1年。

2,、中國的房地產(chǎn)房價一直都居高不下,，這段時間一二線城市也在進行調(diào)控，不過我不認為這意味著房地產(chǎn)的拐點出現(xiàn)了,。因為畢竟房子是剛需,，再加上通貨膨脹一直存在，房地產(chǎn)也牽涉了很多行業(yè),，所以房地產(chǎn)不會輕易倒臺,。

3、最后是經(jīng)過“小新三年”,，國內(nèi)的經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)需要時間恢復(fù),，短則三年內(nèi)可解決；同時,，房地產(chǎn)領(lǐng)域的降杠桿已經(jīng)取得明顯效果,，樓市周期需要和經(jīng)濟周期一起演奏新劇本。構(gòu)成房價的新拐點：分別為“房價和房租拐點”“人口拐點和城鎮(zhèn)化率”,，“房價倒掛拐點”和“美聯(lián)儲加息拐點”,。

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