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大家對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的看法

1、我個(gè)人認(rèn)為華潤(rùn)置地管理層說(shuō)的沒(méi)有錯(cuò)，房地產(chǎn)依舊是一個(gè)10萬(wàn)億級(jí)別的市場(chǎng)，原因很簡(jiǎn)單，那就是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)對(duì)于房子的需求依舊是供不應(yīng)求。

2、房地產(chǎn)市場(chǎng)內(nèi)部逐利過(guò)度。在我看來(lái)，我認(rèn)為房地產(chǎn)市場(chǎng)內(nèi)部是不能夠有一個(gè)更好的利益的平衡的，而且也不能夠比較平衡地去追求一些利益，這也就會(huì)讓一些房地產(chǎn)市場(chǎng)內(nèi)部有一些過(guò)度的追求利益的行為，從而會(huì)有一定的不太好的行為，會(huì)讓房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)氣不正。

3、房?jī)r(jià)問(wèn)題成為民生問(wèn)題就必然會(huì)引起高層的重視了，調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)也就顯得很迫切了。 正因?yàn)榉康禺a(chǎn)關(guān)系到民生，中央出臺(tái)政策調(diào)控房?jī)r(jià)升幅太快也就成為必然了。對(duì)于房?jī)r(jià)的調(diào)控，主要政策就是一推經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房，二是提高二套房的首付(四成以上)。對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房，有人有不同的看法。

4、以下是我對(duì)2023年房?jī)r(jià)走勢(shì)的一些個(gè)人看法： 經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增：2023年經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)將可能推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。反之，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩或衰退將可能導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌。 政策調(diào)控：政府的房地產(chǎn)政策調(diào)控政策對(duì)房?jī)r(jià)影響重大。嚴(yán)格的調(diào)控政策會(huì)限制房地產(chǎn)市場(chǎng)投資和購(gòu)買力，可能導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌。

5、目前，我國(guó)進(jìn)入了城市化的高峰期，未來(lái)10年，每年將有1000萬(wàn)人變?yōu)槌鞘芯用瘛０凑彰咳?5平方米的居住面積算的話，未來(lái)10年，我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)面積至少要達(dá)到5億平方米才能滿足新增城市人口對(duì)住房的需求。加上目前我國(guó)城市人均住房面積過(guò)小的改善性需求等將為我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)提供源源不斷的需求。

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