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三四線城市庫存承壓,多地“上新”購房定向補(bǔ)貼

記者注意到武義樓市最新行情，出臺(tái)各類購房補(bǔ)貼的多為三四線城市。對此，中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究副總監(jiān)陳文靜在接受《中國消費(fèi)者報(bào)》記者采訪時(shí)表示，這與當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場壓力較大密切相關(guān)。

近期，中國多地開始釋放購房支持信號(hào)，尤其是一些三四線城市為應(yīng)對庫存壓力和去化周期延長，紛紛出臺(tái)購房補(bǔ)貼等政策。據(jù)第一財(cái)經(jīng)報(bào)道，安徽蕪湖成為最新加入這一行列的城市，針對符合條件的青年英才推出武義樓市最新行情了高達(dá)10%的購房款補(bǔ)貼。

比較特殊的是河北保定市，放松武義樓市最新行情了特定房屋類型的限購、限價(jià)政策。目前，出臺(tái)樓市松綁或購房補(bǔ)貼政策的，基本都是三四線城市，這或許與這些城市飆升的樓市庫存息息相關(guān)。根據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)，全國百城庫存數(shù)據(jù)已經(jīng)連續(xù)36個(gè)月同比正增長，創(chuàng)下5年來的新高，三四線城市的去庫存壓力最大，且短期難化解。

被住建部約談后浙江金華十條新政調(diào)控樓市

被住建部點(diǎn)名約談后，浙江省金華市出臺(tái)樓市調(diào)控新政。8月2日深夜，浙江省金華市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，成為住建部約談后首個(gè)出臺(tái)樓市調(diào)控的城市。

被住建部約談后，浙江金華迅速出臺(tái)樓市調(diào)控“新十條”，進(jìn)入二手房限售、限價(jià)時(shí)代。2日晚間，金華市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(下稱《通知》)，從土地供應(yīng)、住宅限售、公證搖號(hào)、二手住宅價(jià)格監(jiān)管、金融監(jiān)管、住房保障等十個(gè)方面出臺(tái)調(diào)控新政。

約談后，8月2日深夜，浙江省金華市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，成為被住建部約談后首個(gè)出臺(tái)樓市調(diào)控的城市。《通知》明確實(shí)行住宅限售、實(shí)行公證搖號(hào)銷售，以及要求加強(qiáng)二手住宅價(jià)格監(jiān)管、加強(qiáng)金融監(jiān)管、嚴(yán)格更名管理、落實(shí)主體責(zé)任等十個(gè)方面。

比如，被住建部約談的金華，宣布將實(shí)行“拿證后限售3年、二手房限價(jià)試點(diǎn)”等舉措。此次樓市新政為金華截至目前的“最嚴(yán)調(diào)控”。以浙江省內(nèi)同處“杭州都市圈”的五座城市為例，目前已集體進(jìn)入限購、限價(jià)、限貸、限售的“四限”時(shí)代。不難發(fā)現(xiàn)地方調(diào)控愈加精準(zhǔn)、精細(xì)化。

月至今，已有多個(gè)城市加碼樓市調(diào)控，其中包括惠州、金華兩個(gè)曾于7月底被住建部約談的城市。8月9日，惠州連夜發(fā)布樓市調(diào)控政策，在這份《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》中提到，土地出讓實(shí)行“限房價(jià)、限地價(jià)、競配建、競品質(zhì)”，從源頭上控制房價(jià)的上漲。

座被約談城市中，南通尚未出臺(tái)新政 自4月8日住建部約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通等5個(gè)城市政府負(fù)責(zé)人后，東莞、寧波先后加碼樓市調(diào)控政策。

被住建部約談后浙江金華十條新政調(diào)控樓市:買房3年限售

被住建部點(diǎn)名約談后，浙江省金華市出臺(tái)樓市調(diào)控新政。8月2日深夜，浙江省金華市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，成為住建部約談后首個(gè)出臺(tái)樓市調(diào)控的城市。

月2日，金華出臺(tái)樓市調(diào)控新政，提出了實(shí)行住宅限售、實(shí)行公證搖號(hào)銷售、加強(qiáng)二手住宅價(jià)格監(jiān)管等十個(gè)方面的舉措。

被住建部點(diǎn)名約談后，浙江省金華市出臺(tái)樓市調(diào)控新政。

被住建部約談后，浙江金華迅速出臺(tái)樓市調(diào)控“新十條”，進(jìn)入二手房限售、限價(jià)時(shí)代。2日晚間，金華市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(下稱《通知》)，從土地供應(yīng)、住宅限售、公證搖號(hào)、二手住宅價(jià)格監(jiān)管、金融監(jiān)管、住房保障等十個(gè)方面出臺(tái)調(diào)控新政。

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