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讓人嘆為觀止的救市奇招!興文縣出名啦!

1,、曾經(jīng)默默無聞四川三四線樓市自救的四川宜賓市下轄小縣——興文縣，近日憑借一項前所未有的房地產(chǎn)救市政策,，成功地在億萬民眾心中留下四川三四線樓市自救了深刻印象,。這個昔日的小縣城,，如今以其創(chuàng)新的舉措，向全國展示了其獨特的市場復蘇之道,。

房價下跌,已買房的百姓如何自救?

1,、房價下跌后，購房者的觀望情緒已經(jīng)加重,，二手房可能面臨怎么降價都賣不出去的窘境,。在此種情況下，本人建議辦理個人住房抵押貸款盡快獲取現(xiàn)金,。有關規(guī)定,，二手房抵押貸款不能超過20年，貸款額度是房屋評估值的70%左右（視銀行而定）,。

2,、首先，對于那些正在購房的人來說,，可以考慮等待一段時間再出手,。畢竟，房價的下跌是長期的過程,，不是一蹴而就的,。如果你不是急需購房，可以等待一段時間,，等到房價跌到自己心理承受范圍內(nèi)再出手,，這樣可以省下不少錢。其次,，對于已經(jīng)購房的人來說,，可以考慮進行二次裝修或者升級換房。

3,、這樣的情況下假如你繼續(xù)持有房屋,，就需要再次還款，卻還的基本都是“怨枉錢”,。假如你斷貸,，金融機構(gòu)有權(quán)利取回房屋房產(chǎn)拍賣，但拍賣房的價格會變低,，假如房產(chǎn)拍賣金額小于金融機構(gòu)剩下借款金額,，還需要此外補好。那樣,，假如房子價格確實暴跌要自我保護得話,，就需要根據(jù)你的具體情況了。

4,、如果房價下跌,，那么之前以高房價買入的業(yè)主只可以默默承受著,，因為買房作為一種投資，需要自負盈虧,，無論房價以后怎么變化,，既然已經(jīng)買入，那么就應該承擔這個結(jié)果,。

5,、現(xiàn)在看來，聽天由命吧,。不確定因素太多了,！不要抱怨，只能靠自己增加收入,，才是最重要的,！以前買的房子，你也享受了住的舒服,，跌與漲只不過是一個虛擬的東西,，最焦慮不安的無非是貸款買房買在山頂上的。透支是沒有辦法的辦法,，因為人一生時間有限,。跌同樣會改變許多人的人生。

9月房地產(chǎn)迎“降價雨”?3個消息接踵而至,樓市或重演2014年

1,、說白了就是房企間的洗牌會逐步加速,，全國9萬家地產(chǎn)商，只會強者恒強,，弱者很快就會被淘汰出局,。經(jīng)濟學家馬光遠曾說過觀點，未來地產(chǎn)商只剩20%,，全國也只有20%的城市,，20%的住房可以買入。了解3個背景后,，就隱約能讀懂房企大佬的悲觀情緒從何而來了,。

2、樓市傳來三個好消息：存量房貸利率下調(diào),、購房政策由“認房認貸”調(diào)整為“認房不認貸”,、二手房市場推出“帶押過戶”新政策,。 存量房貸利率下調(diào) 央行宣布,，2024年1月起，存量房貸利率可下調(diào)10個基點,，即0.1個百分點,。若房貸利率為3%,，則自2024年1月起，利率將降至2%,。

3,、在房地產(chǎn)市場供求關系發(fā)生重大變化的情況下，各地加快調(diào)整房地產(chǎn)政策是非常必要的,。政策優(yōu)化不僅有助于更好地防范和化解房地產(chǎn)市場的風險,，而且能降低居民購房門檻、減輕居民住房消費的負擔,，有助于提振居民住房消費的意愿和能力,，對擴大內(nèi)需也能起到一定促進作用。

4,、提高市場流動性：限購政策的放松有助于提高房地產(chǎn)市場的流動性,。在限購政策下，購房者受到限制,，市場交易活躍度降低,。放開限購將有助于恢復市場交易活躍度，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展,。 影響房價：放開限購政策可能會對房價產(chǎn)生一定影響,。在需求增加的情況下，房價有可能受到上漲的壓力,。

另類調(diào)控“限跌令”潛行:三穩(wěn)基調(diào)下樓市再平衡

“限跌令”折射的是部分非熱點三四線城市在強調(diào)控之下成交持續(xù)低迷四川三四線樓市自救,，而房企在“三道紅線”等政策的約束下，資金壓力逐漸顯現(xiàn),，“以價換量”是他們的對策,。但是在“穩(wěn)房價、穩(wěn)地價,、穩(wěn)預期”的基調(diào)下,，“限跌”又是另一道坎，房地產(chǎn)市場也由此進入了雙向調(diào)控時代,。

所以這個其實是一個觀點,。第三，房價如果控制它下降,，下降是有紅線的,，而且目前限跌令都出臺了，出臺在這些新盤就控制你新盤的一個銷售價格你拿出一些房子來做特價銷售可以,，但是你肯定是有一定尺度的,，你備案價是6000 ，你現(xiàn)在賣賣5000 ，四川三四線樓市自救我相信肯定是不允許的,。

值得一提的是,，與哈爾濱發(fā)布的正式“松綁”政策稍顯不同的是，此前,，包括江陰,、沈陽、桂林,、昆明,、唐山等城市，曾先后發(fā)布房價“限跌令”,，以穩(wěn)定房地產(chǎn)市場,。而與這類城市形成鮮明對比的是，今年以來,，包括上海,、深圳、成都,、西安,、杭州、東莞等熱點城市曾數(shù)次收緊樓市調(diào)控政策,。

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