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中國當(dāng)前的房地產(chǎn)市場的普遍高房價(jià)現(xiàn)象是市場失靈嗎?

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市場失靈是指在某些領(lǐng)域或場合，市場機(jī)制即使能夠充分發(fā)揮,，也無法達(dá)到符合整個(gè)社會(huì)要求的正確的資源配置結(jié)果。 房地產(chǎn)業(yè)中的市場失靈主要表現(xiàn)在：房地產(chǎn)商品的特殊性質(zhì),，容易產(chǎn)生長期而又嚴(yán)重的泡沫，導(dǎo)致資源配置在時(shí)間和地點(diǎn)上嚴(yán)重扭曲,，并造成整個(gè)經(jīng)濟(jì)的嚴(yán)重波動(dòng)和巨大的災(zāi)難,。

市場并未失靈，必竟現(xiàn)在還是：需大于供,。房地產(chǎn)企業(yè)操縱住房這種“生活必需品”的定價(jià)權(quán),。顯示了政府的弱勢,。土地即使自由供應(yīng)，也是一樣從政府手里轉(zhuǎn)到企業(yè)手里壟斷,。放在開發(fā)商手里多年不開發(fā)的土地，就是企業(yè)的另一種壟斷方式,，該漲多少價(jià)到時(shí)一分也不會(huì)少,。天下烏鴉一般黑，沒事別成個(gè)怨婦,。

市場整體受到負(fù)面影響,，其北京樓市間諜事件始末他行業(yè)的公司可能因壟斷行業(yè)的高收益而轉(zhuǎn)移資源。 以中國房地產(chǎn)市場為例,，房地產(chǎn)商的壟斷導(dǎo)致房價(jià)上漲,，而建筑行業(yè)收益較低,。 消費(fèi)者收入主要用于購房，直接降低了內(nèi)需,，影響其他行業(yè)的發(fā)展,。 各行各業(yè)的公司紛紛投資房地產(chǎn)，造成資源集中和浪費(fèi),，加劇市場失靈問題,。

這些積累的資源如果未合理分配到其他行業(yè)，會(huì)影響整個(gè)市場的效率,。 此外,，其他行業(yè)的公司可能因壟斷行業(yè)的高收益而轉(zhuǎn)向，進(jìn)一步加劇資源錯(cuò)配,。 以中國房地產(chǎn)市場為例,，房地產(chǎn)商的壟斷導(dǎo)致房價(jià)上漲，建筑行業(yè)收益降低,。 消費(fèi)者大部分收入用于購房,，降低了其他需求，影響整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展,。

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