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三個月內住建部“敲打”13城,樓市調控釋放哪些信號?

1、今年以來,，不到3個月時間,，住建部已實地調研、督導或者約談了13個城市,。住建部“敲打”“提醒”的范圍也從一線向二線乃至三四線城市擴大。這樣的形式在過去的房地產市場調控中是十分罕見的,。

2,、年以來，中國持續(xù)傳出嚴控樓市的信號,。自1月下旬,，中國住房和城鄉(xiāng)建設部赴深圳、上海調研,。三個月內,，住建部調研督導或約談了13個城市。

3,、房子炒作的行為肯定會越來越少的,。目前很多的信號都已經證明我們將會迎來這樣的時代了，這樣的時代到來的話,，將會有越來越多嘲諷的想,，我也不會存在于這個社會當中的。中國的土地供給的數(shù)量還是比較多的,，只要國家能夠繼續(xù)增大土地的供應量,，炒作的行為肯定會越來越少。

4,、據(jù)澎湃新聞不完全統(tǒng)計,，自7月22日，住建局強調進一步落實城市政府主體責任,，強化省級政府的監(jiān)督指導責任,，對調控工作不力、房價上漲過快的城市要堅決予以問責后,，目前已有13城發(fā)布樓市調控新政促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。

被約談近半月后南通發(fā)文:地價房價“雙控”,嚴查經營貸流入樓市

1,、之所以國家要進行相應的經營貸款禁止流向樓市，是因為目前我們國家對于相關的樓市管控是比較嚴格的國家,，為了能夠緩解大多數(shù)人的經濟壓力,，并且能夠促進我們國家的市場經濟正常發(fā)展，國家需要對相關的房地產市場進行有效的監(jiān)管,。

2,、再者是，就算限制了經營貸和消費貸,，炒房客還會想別的辦法把錢從銀行弄出來的,。畢竟，銀行業(yè)不會捂著錢不放出去,。炒房固然可以影響房價,，但這不是根本。

3,、這對于整個國民經濟來說,，將會造成更嚴重的系統(tǒng)性風險，很有可能對整個國民經濟造成不可逆轉的巨大風險,。

4,、嚴控房地產金融風險 近期，房地產調控政策力度加大,，圍堵資金漏洞,、規(guī)范市場秩序、落實監(jiān)管要求成多地房地產金融調控政策的重要內容,。金融監(jiān)管部門針對房地產金融多次發(fā)聲,。7月30日召開的中共中央政治局會議重申，堅持房子是用來住的,、不是用來炒的定位,，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價,、穩(wěn)預期,，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

5,、經營貸流入樓市,，推高了樓市價格，房價高了,，會推高當?shù)氐乃谐杀?，勞動者的工資也要提高，企業(yè)的廠房租金也要提高,，企業(yè)產品就會喪失成本優(yōu)勢,，從而影響企業(yè)與城市的競爭力,，導致企業(yè)、人才外流,，城市空心化,。

廣州,、合肥等5個城市為何被住建部約談?

廣州,、合肥、寧波,、東莞,、南通等5個城市被住建部約談與背后的房價上漲不無關系。對于廣州,，國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,，2021年1月，廣州新建商品住宅價格環(huán)比上漲1%,，二手房價格環(huán)比上漲4%,，均在70城中排名第2位；2月,，廣州新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.9%，二手房價格環(huán)比漲幅0%,，均在70城中排名第3位,。

年4月，據(jù)媒體報道,，住房與城鄉(xiāng)建設部副部長倪虹約談廣州,、合肥等5個城市政府負責人，要求其堅決遏制投機炒房,。該消息經在社交平臺上發(fā)酵后,，引起了網民們的廣泛關注與討論。部分網友對于該5個城市在內與國家基本方針相悖的行為給予了譴責,；也有部分網友對于住建部的行為表示了支持與贊揚,。

約談的主要原因是這些城市的房價漲得太快了。根據(jù)媒體報道,，日前國家住建部副部長親自約談了多個城市的房地產負責人,，要求他們堅持房住不炒的定位，穩(wěn)定所在城市的房屋價格,。根據(jù)媒體披露,，這幾個城市這段時間，都經歷過房價的暴漲,，尤其是學區(qū)房價格出現(xiàn)了不合理的漲幅,。

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