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三個月內(nèi)住建部“敲打”13城,樓市調(diào)控釋放哪些信號?

1,、今年以來,，不到3個月時間，住建部已實地調(diào)研,、督導或者約談了13個城市。住建部“敲打”“提醒”的范圍也從一線向二線乃至三四線城市擴大,。這樣的形式在過去的房地產(chǎn)市場調(diào)控中是十分罕見的,。

2、年以來,，中國持續(xù)傳出嚴控樓市的信號,。自1月下旬,，中國住房和城鄉(xiāng)建設部赴深圳、上海調(diào)研,。三個月內(nèi),，住建部調(diào)研督導或約談了13個城市,。

3,、房子炒作的行為肯定會越來越少的,。目前很多的信號都已經(jīng)證明我們將會迎來這樣的時代了,，這樣的時代到來的話，將會有越來越多嘲諷的想,，我也不會存在于這個社會當中的。中國的土地供給的數(shù)量還是比較多的,，只要國家能夠繼續(xù)增大土地的供應量，炒作的行為肯定會越來越少,。

4,、據(jù)澎湃新聞不完全統(tǒng)計，自7月22日,，住建局強調(diào)進一步落實城市政府主體責任,，強化省級政府的監(jiān)督指導責任，對調(diào)控工作不力,、房價上漲過快的城市要堅決予以問責后，目前已有13城發(fā)布樓市調(diào)控新政促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。

被約談近半月后南通發(fā)文:地價房價“雙控”,嚴查經(jīng)營貸流入樓市

1,、之所以國家要進行相應的經(jīng)營貸款禁止流向樓市,，是因為目前我們國家對于相關的樓市管控是比較嚴格的國家,，為了能夠緩解大多數(shù)人的經(jīng)濟壓力，并且能夠促進我們國家的市場經(jīng)濟正常發(fā)展,，國家需要對相關的房地產(chǎn)市場進行有效的監(jiān)管,。

2、再者是,，就算限制了經(jīng)營貸和消費貸,，炒房客還會想別的辦法把錢從銀行弄出來的。畢竟,，銀行業(yè)不會捂著錢不放出去,。炒房固然可以影響房價,，但這不是根本。

3,、這對于整個國民經(jīng)濟來說,，將會造成更嚴重的系統(tǒng)性風險，很有可能對整個國民經(jīng)濟造成不可逆轉(zhuǎn)的巨大風險,。

4,、嚴控房地產(chǎn)金融風險 近期，房地產(chǎn)調(diào)控政策力度加大,，圍堵資金漏洞,、規(guī)范市場秩序、落實監(jiān)管要求成多地房地產(chǎn)金融調(diào)控政策的重要內(nèi)容,。金融監(jiān)管部門針對房地產(chǎn)金融多次發(fā)聲,。7月30日召開的中共中央政治局會議重申，堅持房子是用來住的,、不是用來炒的定位,，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價,、穩(wěn)預期,，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

5,、經(jīng)營貸流入樓市,，推高了樓市價格，房價高了,，會推高當?shù)氐乃谐杀荆瑒趧诱叩墓べY也要提高,，企業(yè)的廠房租金也要提高,，企業(yè)產(chǎn)品就會喪失成本優(yōu)勢，從而影響企業(yè)與城市的競爭力,，導致企業(yè),、人才外流，城市空心化,。

廣州、合肥等5個城市為何被住建部約談?

廣州,、合肥,、寧波、東莞,、南通等5個城市被住建部約談與背后的房價上漲不無關系,。對于廣州,，國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2021年1月,，廣州新建商品住宅價格環(huán)比上漲1%,，二手房價格環(huán)比上漲4%，均在70城中排名第2位,；2月,，廣州新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.9%，二手房價格環(huán)比漲幅0%,，均在70城中排名第3位,。

年4月，據(jù)媒體報道,，住房與城鄉(xiāng)建設部副部長倪虹約談廣州,、合肥等5個城市政府負責人，要求其堅決遏制投機炒房,。該消息經(jīng)在社交平臺上發(fā)酵后,，引起了網(wǎng)民們的廣泛關注與討論。部分網(wǎng)友對于該5個城市在內(nèi)與國家基本方針相悖的行為給予了譴責,；也有部分網(wǎng)友對于住建部的行為表示了支持與贊揚。

約談的主要原因是這些城市的房價漲得太快了,。根據(jù)媒體報道,，日前國家住建部副部長親自約談了多個城市的房地產(chǎn)負責人，要求他們堅持房住不炒的定位,，穩(wěn)定所在城市的房屋價格,。根據(jù)媒體披露，這幾個城市這段時間,，都經(jīng)歷過房價的暴漲,，尤其是學區(qū)房價格出現(xiàn)了不合理的漲幅。

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