本篇文章給大家談?wù)勚貞c樓市2020,，以及重慶樓市2024年房?jī)r(jià)走勢(shì)圖對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔,。

「韭菜坪一日游線(xiàn)路」2020年1

數(shù)據(jù)說(shuō)明：重慶房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2020年1月1日至2020年7月31日期間銷(xiāo)售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑,，主要依據(jù)CREIS中指數(shù)據(jù)在重慶市的銷(xiāo)售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)。本報(bào)告僅供參考,，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任,。 2020年1-7月重慶中心城區(qū)房企TOP20銷(xiāo)售金額達(dá)9936億元，銷(xiāo)售面積為8458萬(wàn)㎡,。

千佛洞：是位于拉稍寺西北約一公里的天然巖洞,，坐落在天水市武山縣城東北約50公里處的鐘樓山峽谷中，因壁畫(huà)千佛而得名,。最佳旅游時(shí)間：天水市最佳旅游時(shí)間是9~11月,。天水市屬溫帶大陸性氣候，城區(qū)附近屬溫帶半濕潤(rùn)氣候,，年平均氣溫為15℃,。最熱天氣是7月份，最高溫度為34℃,；最冷天氣是1月份,。

No.1 宋莊原創(chuàng)藝術(shù)聚集區(qū) 宋莊原創(chuàng)藝術(shù)聚集區(qū) 宋莊原創(chuàng)藝術(shù)集聚區(qū)位于北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)小堡村，是中國(guó)最大的原創(chuàng)藝術(shù)家聚集地,。

有重慶的朋友嗎,重慶市里房?jī)r(jià)大概多少錢(qián)一平米

1,、兩江新區(qū)的范圍很廣，所以房?jī)r(jià)多少要看具體哪個(gè)樓盤(pán)，每個(gè)樓盤(pán)房?jī)r(jià)都會(huì)有差別,，大概價(jià)格范圍是7000元/平方米到12000元/平方米左右,，高的也有20000元/平方米左右的。地段越好的地方,，房?jī)r(jià)越好,，小區(qū)越高檔的，房?jī)r(jià)也越高,。

2,、目前重慶的房?jī)r(jià)平均在一萬(wàn)五一平米左右，預(yù)計(jì)重慶5年后的房?jī)r(jià)會(huì)上漲到三萬(wàn)元一平米,。

3,、截止2020年2月23日，重慶的房?jī)r(jià)平均在一萬(wàn)元左右一平米,，具體的房?jī)r(jià)加個(gè)還要根據(jù)所選擇的地段來(lái)決定,。在重慶不論是新房還是二手房，在2019年上半年里都出現(xiàn)了顯著的走高趨勢(shì),。二手房掛牌價(jià)相繼突破9000/㎡,、1萬(wàn)/㎡大關(guān)，預(yù)售價(jià)格申報(bào),、審核,、變更備案制度。受到嚴(yán)格管控的新房均價(jià)半年來(lái)也穩(wěn)中有增,。

今年樓市要比2020年還艱難,房子賣(mài)不動(dòng)的原因是什么?

第二,，疫情不斷，各個(gè)領(lǐng)域都受到影響,，大家如今減少了買(mǎi)房需求,。在今年的遭受疫情反復(fù)地危害，像旅游業(yè)發(fā)展,、飲食業(yè),、服務(wù)業(yè)、大型商場(chǎng),、門(mén)店,，乃至互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)業(yè)都受到一定程度的沖擊性。除此之外,，許多國(guó)內(nèi)知名企業(yè)都公布裁人減薪,，于是很多人下調(diào)了將來(lái)收益的期望，可能就停止了原先買(mǎi)房子的方案,。

最重要的原因就是房?jī)r(jià)下跌有可能是一個(gè)持續(xù)性的事件,，因此買(mǎi)房的人們依然相信房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)跌落,，盡管現(xiàn)在是需要房子，但是相比于買(mǎi)房,，租房甚至更合算一些,。所以選擇等待看看房?jī)r(jià)之后的變化也是這部分的心理反應(yīng)。這也讓市場(chǎng)比較穩(wěn)固,，并沒(méi)有出現(xiàn)買(mǎi)房人數(shù)激增的局面。

房子難賣(mài),，就意味著回款吃力,，缺乏足夠的現(xiàn)金流支撐，大多數(shù)房企陷入“資金周轉(zhuǎn)不靈”的危險(xiǎn)境地,。 其二,，開(kāi)發(fā)商的錢(qián)也都是從銀行貸款而來(lái)，借來(lái)的錢(qián)是要連本帶利償還的,。所以,，開(kāi)發(fā)商的壓力，除了來(lái)自于房子難賣(mài),，回款不暢外,，還有就是“巨額債務(wù)待償還”的壓力。

投資客出現(xiàn)斷供 現(xiàn)在有很多人在投資房地產(chǎn),，基本上都是借錢(qián)來(lái)投資,，也就是說(shuō)他們買(mǎi)房子是要花錢(qián)的，很多人的年利率都在5%以上,，也就是說(shuō)如果房?jī)r(jià)上漲幅度小于5%,，他們就會(huì)虧損，如果房?jī)r(jià)沒(méi)有上漲,，他們就會(huì)虧損更多,。

重慶房?jī)r(jià)評(píng)估,求助

渝北區(qū)金科小城故事的房?jī)r(jià)目前在6000元人民幣左右。 魯能星明陸爛城的房?jī)r(jià)均價(jià)約為4600元人民幣,。 九龍坡區(qū)同天觀(guān)云邸的房?jī)r(jià)大約為4500元人民幣,，而同天依云郡的價(jià)格則在7000元左右。 同創(chuàng)高原的房?jī)r(jià)現(xiàn)在也在6000元左右,。 隆鑫國(guó)際的位置優(yōu)越,，目前的房?jī)r(jià)約為5000元人民幣。

重慶房產(chǎn)評(píng)估的房?jī)r(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)因不同的評(píng)估機(jī)構(gòu),、項(xiàng)目復(fù)雜性,、房產(chǎn)類(lèi)型和市場(chǎng)需求而有所不同,。通常,，評(píng)估費(fèi)用是根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值、評(píng)估師的專(zhuān)業(yè)資質(zhì),、評(píng)估的復(fù)雜性和所在地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定的。以下是一些一般性的評(píng)估費(fèi)用因素：房產(chǎn)的價(jià)值：評(píng)估費(fèi)用通常與房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值成比例,。

就目前形勢(shì)來(lái)看,，重慶的房?jī)r(jià)在未來(lái)兩年還是會(huì)持續(xù)增長(zhǎng)的，具體可以從兩個(gè)方面來(lái)看,。重慶人口基數(shù)大,，加上應(yīng)屆畢業(yè)生的話(huà)，房子會(huì)處于一種供不應(yīng)求的狀態(tài),，具體漲多少不能確定,，但是降價(jià)幾乎是不可能了。

華宇城的當(dāng)前房?jī)r(jià)為每平方米17800元,。該樓盤(pán)位于沙坪壩區(qū)的鳳鳴山站附近,，物業(yè)類(lèi)型包括商業(yè)公寓和商鋪。其房屋產(chǎn)權(quán)分別為L(zhǎng)OFT和SOHO,，期限均為40年,。房屋的裝修狀況為精裝修，規(guī)劃面積為30,，146平方米,，建筑面積達(dá)到96，000平方米,。

預(yù)計(jì)重慶5年后的房?jī)r(jià) 目前重慶的房?jī)r(jià)平均在一萬(wàn)五一平米左右,，預(yù)計(jì)重慶5年后的房?jī)r(jià)會(huì)上漲到三萬(wàn)元一平米。

看你買(mǎi)重慶哪個(gè)區(qū)的房子,。重慶房?jī)r(jià)目前還是按照套內(nèi)面積來(lái)計(jì)算的,。一般主城幾個(gè)區(qū)的普通樓盤(pán)配套完善交通方便的價(jià)格在8000～10000每平方。如果是沙坪壩,，一般的樓盤(pán)就在8000多,，沙坪壩是文化區(qū)，學(xué)校居多,。一般在江北,，江北就是白領(lǐng)聚集地了，江北是9000～10000,。

重慶限購(gòu)政策2020

重慶限購(gòu)政策20202020年重慶市暫未實(shí)施限購(gòu)政策重慶樓市2020,，工作社保和戶(hù)口不在重慶也是可以買(mǎi)房。2020年重慶市普通商品房不限購(gòu)但限售,。

年重慶二套房首付比例是多少在重慶,，如果買(mǎi)重慶樓市2020的是第2套房子，如果是用公積金申請(qǐng)貸款,，由原來(lái)重慶樓市2020的不低于20%已經(jīng)調(diào)整到了不低于50%,，首付比例已經(jīng)有所提升,。如果是用商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)房子首付比例現(xiàn)在是50%。如果重慶樓市2020你有更多的資金也可以多付一些,，可以憑借個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)決定,。

年三無(wú)人員在重慶買(mǎi)房，是不限購(gòu)的,，但是根據(jù)《重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則》,，針對(duì)“三無(wú)人員（在重慶市同時(shí)無(wú)戶(hù)籍、無(wú)企業(yè),、無(wú)工作的個(gè)人）”需征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅,。

2020年重慶房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售拿地排行榜

1、從銷(xiāo)售面積來(lái)看,，2020年大重慶房企TOP30銷(xiāo)售面積為3080.59萬(wàn)㎡,，其中金科,、融創(chuàng),、恒大、海成和龍湖銷(xiāo)售面積穩(wěn)居前五,，TOP3房企銷(xiāo)售面積均超270萬(wàn)方,。02 重慶市2020年房企拿地榜單中指解讀2020年重慶中心城區(qū)房企TOP10權(quán)益拿地金額為5828億元，相比去年同期這一數(shù)值增加了1938億元,。

2,、值得一提的是，海成集團(tuán)深耕重慶,，保持了較高的增長(zhǎng)量,，在大重慶銷(xiāo)售金額和銷(xiāo)售面積排名分別為第七和第五。 2020年1-7月重慶中心城區(qū)及大重慶房企拿地排行榜 2020年1-7月重慶中心城區(qū)房企TOP10權(quán)益拿地金額為3734億元,，相比去年同期這一數(shù)值增加了222億元,。

3、其中,，TOP11-20房企拿地銷(xiāo)售比達(dá)52%,，為各陣營(yíng)最高，綠城拿地銷(xiāo)售比超過(guò)100%,，旭輝接近70%,；TOP21-30房企拿地銷(xiāo)售比也顯著高于平均值，達(dá)41%,，濱江和藍(lán)光發(fā)展均高于80%,；TOP31-50房企拿地銷(xiāo)售比顯著低于平均值，為29%,。

4,、碧桂園,、萬(wàn)科、恒大依然以絕對(duì)優(yōu)勢(shì)盤(pán)踞榜單三甲,，TOP10房企合計(jì)銷(xiāo)售額高達(dá)87萬(wàn)億元,，是TOP11～TOP40房企銷(xiāo)售額的總和。與2021年1～11月相比,，綠城中國(guó)以2892億元躋身TOP10,，排名上升了2位。整體來(lái)看,，房企排名變動(dòng)并不明顯,，僅美的置業(yè)排名下滑4位，榮盛發(fā)展上升5位,。

5,、兩江集團(tuán)以197億元居首位，摘得龍興組團(tuán)三宗地,、魚(yú)嘴組團(tuán)兩宗地,；卓越以05億元競(jìng)得南坪25萬(wàn)方核心地塊。大重慶房企TOP10權(quán)益拿地金額為509億元,，同比減少了206億元,。1月重慶中心城區(qū)房企TOP5權(quán)益拿地面積為1294萬(wàn)㎡，同比下跌105%,。

6,、年房企拿地排行榜前10名：中海地產(chǎn)、保利發(fā)展,、建發(fā)房產(chǎn),、華潤(rùn)置地、綠城中國(guó),、招商蛇口,、中國(guó)鐵建、萬(wàn)科,、越秀地產(chǎn),、濱江集團(tuán)。從新增貨值來(lái)看,，中海地產(chǎn),、保利發(fā)展、華潤(rùn)置地占據(jù)榜單前3位,。值得注意的是,，前10名的房企中，有7家是央企,、國(guó)企,，2家為混合所有制企業(yè),，僅1家為純粹的民營(yíng)房企。

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