本篇文章給大家談談縣域樓市，以及縣域房地產對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

浙江共同富裕示范區(qū)來了!樓市會怎樣?

1、月10日，中共中央、國務院發(fā)布《關于支持浙江高質量發(fā)展建設共同富裕示范區(qū)的意見》，支持鼓勵浙江先行 探索 高質量發(fā)展建設共同富裕示范區(qū)，打造新時代全面展示中國特色 社會 主義制度優(yōu)越性的重要窗口。 目標是：到2025年，浙江省推動高質量發(fā)展建設共同富裕示范區(qū)取得明顯實質性進展。

2、第二個是近兩年，房地產稅會在熱門進行試點。 深圳、杭州、成都等樓市高熱不下的城市首當其沖，而上海、重慶等原試點城市有可能升級。無論如何，房地產稅都是大概率事件。其四，教育、住房的交叉領域，將是重點調控對象——學區(qū)房。教育反內卷，樓市反炒房，共同的落腳點就在于學區(qū)房。

3、杭州：浙江是共同富裕示范區(qū)，共同富裕就要杜絕共同炒房，所以改革試點可能性很大。嚴躍進同樣認為，浙江被納入試點的可能性很大，尤其是杭州市。并且，近兩年，杭州作為沿海的強二線城市，樓市熱點居高不下，比較適合房產稅的試點。

2000多個縣市新挑戰(zhàn):停建高層、限建高鐵!將如何影響樓市?

此外縣域樓市，高鐵縣域樓市的開通還會推動當地房價的上漲縣域樓市，在“房住不炒”的大環(huán)境下， 限建高鐵還有利于調控樓市，防止房價虛高 。

對購房者不利的一面縣域樓市：房價上漲雖然讓購房者苦惱，讓很多人很難買得起房。但是從國家整體層面來說，是國家和百姓的雙贏的局面，不這樣，我們的市政建設、基建、科技軍事積累會艱難很多縣域樓市；如果房價一路下降，對于已經買房者來說是后悔不已。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，無錫市發(fā)布的17條新政策，充分體現(xiàn)了當前政策對房地產企業(yè)和建筑施工企業(yè)的支持，是目前全國復工過程中支持力度較大、較為全面的政策。而全國其他城市也有類似的政策，客觀上都有助于房企走出樓市蕭條期，以更好地完成全年項目投資和銷售目標。

中國樓市未來會安居樂業(yè)嗎?

房說君有話說，其實在這個市場下行的過程中，尤其是很多人口流出嚴重、產業(yè)單一的地區(qū)，房價同比下跌了不少，但并不意味著縣城樓市迎來高峰，畢竟100多個縣城房價破萬背后，是近5億人背井離鄉(xiāng)，41億平米房子空置推高的，大多數脫離人口的區(qū)域，未來難離下行的結果。

對中國人來說，擁有一套房子是幾千年來“安居樂業(yè)”夢想的體現(xiàn)。盡管房地產市場僅發(fā)展了30多年，但其規(guī)模之龐大是有目共睹的。近年來，無論是有房者還是無房者，都密切關注著房價的波動，尤其是中央出臺的新房地產政策，這些政策對房價有直接影響。

即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節(jié)機制。房價的價格定位由多種因素構成，影響房價的因素主要有國家政策、國家經濟狀況、市場供求關系等因素，后續(xù)房價是漲是跌難以預估，建議您根據自己的實際需求買賣房產。

所謂安居樂業(yè)，沒有房子居住當然難以樂業(yè)了。中國之所以出現(xiàn)春運等問題，是由于很多外出打工的人都買不起房子，所以每年春節(jié)都趕回家去過年吧。這從經濟的角度看來是一種很大的浪費，房地產市場是否過高，在國際上是有一個普遍的尺度去度量的。

在中國，安居樂業(yè)是全社會共同追求的目標，但房價的快速上漲似乎讓這個理想變得遙不可及。近期出臺的樓市調控政策顯示出政府的決心，希望通過調控穩(wěn)定房價，保障民眾改善住房條件。民眾期望政策能持續(xù)并優(yōu)先支持保障性住房建設，以滿足中等收入和困難群體的居住需求，而這需要住房保障法的出臺作為制度保障。

空置房不只是中國才有 看國外如何處置空置房 綜觀世界各國，幾乎每個國家都存在空置房問題，雖然不同國家和地區(qū)對空置的定義和范圍界定還存在一些差異，規(guī)模大小不一，處置方式各異，但是目的只有一個，那就是讓每一個國民都住有所居，安居樂業(yè)。

樓市“王炸”級調控!部分銀行個人按揭額度告急

光大在深圳地區(qū)已經暫停按揭貸款，廣發(fā)銀行則表示不接單，其合作的其他銀行目前審批、放款基本正常，從房貸大頭四大行的表現(xiàn)看，放款周期約在一個月左右，目前比較難保證。

明年樓市調控定調!住建部召開重磅會議,著力“三穩(wěn)”,精準保障、租賃住房...

1、張大偉表示縣域樓市，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的長效管理調控機制縣域樓市，關鍵要處理好住房消費和投資、房地產和經濟增長的協(xié)調關系縣域樓市，必須淡化房地產的投資屬性縣域樓市，回歸居住屬性。從政策預期看，下一步應加快住房和土地的供應、完善房地產稅收、租賃等制度，以長效機制引導市場穩(wěn)預期。

2、月23日，在全國住房和城鄉(xiāng)建設工作會議上，住建部對明年樓市調控再次提出“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”的目標，并重申“房住不炒”的定位不變。值得注意的是，此次會議新聞通稿中連續(xù)提縣域樓市了20次“穩(wěn)”字，堅定調控決心一目了然。專家稱，2020年房地產調控將堅持穩(wěn)為主題。

3、中央經濟工作會議12月10日至12日在北京舉行。會議在部署明年重點工作時，繼續(xù)強調了“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”。專家認為，“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”要求下，明年政策不會刺激房地產，但地方有一定政策調整自主權。

4、會議要求，明年要堅持穩(wěn)字當頭、穩(wěn)中求進，繼續(xù)實施積極的財政政策和穩(wěn)健的貨幣政策，加大宏觀政策調控力度，加強各類政策協(xié)調配合，形成共促高質量發(fā)展合力。積極的財政政策要加力提效，積極的財政政策要加力提效。產業(yè)政策要發(fā)展和安全并舉，科技政策要聚焦自立自強，社會政策要兜牢民生底線。

5、央行網站8月23日消息，8月20日，住房城鄉(xiāng)建設部、人民銀行在北京召開重點房地產企業(yè)座談會，研究進一步落實房地產長效機制。圖片來源：央行網站 形成重點房地產企業(yè) 資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則 此前市場關于房地產企業(yè)融資政策或收緊的討論不斷，此次會議明確形成重點房地產企業(yè)資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則。

6、多地強調“三穩(wěn)” 突出“一城一策”住建部部長王蒙徽在2018年底召開的全國住建工作會議上提出，堅持因城施策、分類指導，夯實城市主體責任，加強市場監(jiān)測和評價考核，切實把穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預期的責任落到實處。

全國多地發(fā)布房價“限跌令”,樓市“穩(wěn)字當頭”開啟雙向調控

1、近日縣域樓市，長三角首張“限跌令”落地。江陰市住建局發(fā)布《關于進一步促進房地產市場健康穩(wěn)定發(fā)展若干事項的通知》縣域樓市，要求商品住房實際成交價格不得高于備案價格，嚴禁低價傾銷、打價格戰(zhàn)，堅決杜絕惡性競爭、降標降質、逾期交付等違規(guī)違法行為。

2、中新社北京10月12日電 (記者 龐無忌)近期中國房地產市場出現(xiàn)“控房價”和“穩(wěn)樓市”兩種相反政策同時出現(xiàn)的罕見情形。一邊是哈爾濱等城市從供給側為房地產企業(yè)紓困，或者提供購房補貼穩(wěn)樓市，一邊是東莞等城市發(fā)布二手房參考價政策，控制房價過快上漲。

3、房價上漲動力強勁的城市自然無需“限跌”。會出臺“限跌令”的地方大多庫存壓力加大，房地產市場出現(xiàn)轉折。以湖南岳陽為例，根據國家統(tǒng)計局發(fā)布的數據，7月份岳陽的新房價格環(huán)比下跌0.7%，是70個大中城市中新房價格環(huán)比跌幅最大的地方縣域樓市；當月岳陽二手房價環(huán)比也下跌0.6%，在70城中跌幅僅次于南充市。

4、近日，江蘇江陰市住房和城鄉(xiāng)建設局正式發(fā)布《關于進一步促進房地產市場健康穩(wěn)定發(fā)展若干事項的通知》（下簡稱《通知》），政策目的直指穩(wěn)房價，不能降價。包括江陰市在內，國內當前至少已有6個城市發(fā)布類似的“限跌令”。

5、據不完全統(tǒng)計，截止目前，已經有湖南岳陽、河北唐山、云南昆明、遼寧沈陽、江蘇江陰等6個城市先后發(fā)布“限跌令”，基本都是三四線城市。在各地政策的不斷出臺、金融監(jiān)管日趨嚴格的情形之下，“三線四檔”、土拍“兩集中”也對于各地樓市的穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期起到縣域樓市了一定作用。

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