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成都出臺(tái)樓市新政,近郊住房不計(jì)入家庭總套數(shù),這將會(huì)給樓市帶來哪些變化...

1、成都出臺(tái)樓市新政,，近郊新房不計(jì)入家庭總套數(shù),，這將會(huì)給樓市帶來首先是刺激樓市的經(jīng)濟(jì)增長，其次是讓更多的人有買房的欲望,，再者是可以拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的增長,，另外是使得郊區(qū)的房產(chǎn)不會(huì)滯銷。需要從以下四方面來闡述分析這將會(huì)給樓市帶來哪些具體的變化,。

2,、成都出臺(tái)樓市新政，近郊住房不計(jì)入家庭總套數(shù),，這會(huì)促進(jìn)當(dāng)?shù)貥鞘械陌l(fā)展,。對于房地產(chǎn)開發(fā)商來說，這能夠給他們帶來更多的房產(chǎn)銷量,；對于個(gè)人來說,，其實(shí)影響真的不大，這種變化對于他們的影響基本為0,，因?yàn)橘I不起房子的人永遠(yuǎn)都買不起房子,，能買得起多套樓房的人僅僅是少部分人而已。

3,、新京報(bào)訊 （記者張建）5月16日,，據(jù)成都市人民政府新聞辦公室微信公眾號披露，成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出臺(tái)《關(guān)于支持剛性和改善性住房需求的通知》（簡稱《通知》）,。其中提到,，優(yōu)化家庭住房總套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，近郊區(qū)（市）縣已購或新購住房不納入在中心城區(qū)購房時(shí)家庭名下住房總套數(shù)計(jì)算,。

成都出臺(tái)樓市新政,對買房子者有哪些益處?

多孩家庭甚至可以同時(shí)購買多套房產(chǎn),，這樣可以進(jìn)一步保障成都居民的基本住房問題。與此同時(shí),，預(yù)售資金的監(jiān)管問題可以進(jìn)一步保證相關(guān)樓盤能夠正?？⒐ぃ@會(huì)進(jìn)一步降低爛尾樓出現(xiàn)的可能性,，購房者的權(quán)益將會(huì)進(jìn)一步確認(rèn),。

增加住宅用地供應(yīng)，優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu) 住宅用地占經(jīng)營性用地的比重不低于60%,，供需緊張區(qū)域不低于70%，優(yōu)先確保保障性住房用地供應(yīng),。嚴(yán)格落實(shí)閑置土地處置規(guī)定,，堅(jiān)決打擊捂地,、捂盤行為。

刺激樓市的經(jīng)濟(jì)增長 首先是刺激樓市的經(jīng)濟(jì)增長,，這是必然的一個(gè)趨勢,，因?yàn)閷τ诤芏嗟臉欠慷阅壳暗男问绞浅鲇谝粋€(gè)不是很景氣的狀態(tài)，因?yàn)槭艿筋~疫情的影響,，但是成都出臺(tái)了對應(yīng)的政策之后會(huì)帶動(dòng)樓市的經(jīng)濟(jì)增長,，這對于經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)是非常有好處的。

成都出臺(tái)樓市新政,，近郊住房不計(jì)入家庭總套數(shù),，這會(huì)促進(jìn)當(dāng)?shù)貥鞘械陌l(fā)展。對于房地產(chǎn)開發(fā)商來說,，這能夠給他們帶來更多的房產(chǎn)銷量,；對于個(gè)人來說，其實(shí)影響真的不大,，這種變化對于他們的影響基本為0,，因?yàn)橘I不起房子的人永遠(yuǎn)都買不起房子，能買得起多套樓房的人僅僅是少部分人而已,。

其次是確保正常剛性需求,，鼓勵(lì)改善型需求，以及規(guī)范價(jià)格機(jī)制,、防止房價(jià)大幅度上漲,。同時(shí)也有利于規(guī)范樓市秩序，保護(hù)購房者權(quán)益,?！洞胧分袑Ξ?dāng)前出現(xiàn)的一些捂盤惜售、囤積房源,、惡意炒作等惡意影響商品房市場秩序的行為將給于嚴(yán)處,，情節(jié)惡劣的將關(guān)閉網(wǎng)簽和暫停預(yù)售許可。

指導(dǎo)價(jià)的發(fā)布,，將改善這類現(xiàn)象,，購房者有更加客觀的數(shù)據(jù)去評估，不用被炒房者欺騙,。而目前來看,，新政效果還是不錯(cuò)的，成都近期的房價(jià),，確實(shí)出現(xiàn)了降溫的態(tài)勢,。參考資料：登記購房人數(shù)在當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)3倍及以上的項(xiàng)目，所購商品住房限售期限由3年延長到5年,。

成都樓市新政“15條”:住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)至5年

成都市人民政府辦公廳解讀指出,，為貫徹落實(shí)“房住不炒”要求,，進(jìn)一步發(fā)揮稅收調(diào)節(jié)作用，成都市借鑒其他城市經(jīng)驗(yàn),，將個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整到5年,。個(gè)人將購買不足5年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅,；個(gè)人將購買5年以上(含5年)的住房對外銷售的,，免征增值稅。

進(jìn)一步發(fā)揮稅收調(diào)節(jié)作用,，成都市借鑒其他城市經(jīng)驗(yàn),，將個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整到5年。個(gè)人將購買不足5年的住房對外銷售的,，按照5%的征收率全額繳納增值稅,；個(gè)人將購買5年以上(含5年)的住房對外銷售的，免征增值稅,。

為貫徹落實(shí)“房住不炒”要求,，進(jìn)一步發(fā)揮稅收調(diào)節(jié)作用，我市借鑒其他城市經(jīng)驗(yàn),，將個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整到5年,。個(gè)人將購買不足5年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅,；個(gè)人將購買5年以上(含5年)的住房對外銷售的,，免征增值稅。

賣房合同簽好了,，增值稅從2年改成5年應(yīng)當(dāng)按照要求繳稅,。增值稅年限改革是為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展而制定的。

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