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樓市突變,三個(gè)好消息降臨!為幫剛需買房,這一次國家動(dòng)真格了

關(guān)鍵時(shí)刻,，國家一錘定音,，樓市發(fā)生突變——7月30日,，就在大多數(shù)專家預(yù)測政治局會(huì)議將“只字不提房地產(chǎn)”的時(shí)候,，一切峰回路轉(zhuǎn)了——國家不僅重點(diǎn)提及房地產(chǎn),，更釋放了前所未有的收緊信號(hào)：要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。

總而言之，筆者認(rèn)為,，雖然涉及房地產(chǎn)的只有短短24個(gè)字,，但面對(duì)當(dāng)前人心浮躁、市場多變的行情,，央行一錘定音,，無疑具有風(fēng)向標(biāo)意義，接下來樓市有望迎來3個(gè)好消息,。對(duì)此,，央媒經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)在《謹(jǐn)防樓市大起大落》中表示,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場 健康 發(fā)展，穩(wěn)是主基調(diào),，大漲不是穩(wěn),，大跌也不是穩(wěn)。

第三個(gè)“幫扶”政策：人才購房,，大量補(bǔ)貼現(xiàn)金,，有城市高端人才最高補(bǔ)貼500萬 如果你沒有房，而你恰恰又是符合國家標(biāo)準(zhǔn)的高端人才,，那么恭喜你,，現(xiàn)在買房不僅能享受到各項(xiàng)扣除，以及首套房較低的貸款利率,，更能直接申請(qǐng)享受到很多城市的購房現(xiàn)金補(bǔ)貼,。

房貸利率下調(diào)，央行鄒瀾：全國100多個(gè)城市的銀行自主下調(diào)房貸利率,，平均幅度在20個(gè)到60個(gè)基點(diǎn)不等對(duì)剛需的人來說,，這是一個(gè)特別好的消息，但我已經(jīng)有房子了,。不需要再買房,。但對(duì)于大多數(shù)人來說，但對(duì)于缺房的人來說,，這是一個(gè)不錯(cuò)的消息,，應(yīng)該趕緊入手。

對(duì)于剛需一族來說房子是必需品,，不論多貴都是要買的,，當(dāng)然價(jià)格是越便宜越好。10月中旬以來,，央行實(shí)施了今年以來的第四次降準(zhǔn),，很多人都認(rèn)為這是在給樓市變相的輸血，擔(dān)心這些資金流入房地產(chǎn)市場,，又會(huì)引來新一輪的房價(jià)上漲,。

4月70城房價(jià)大數(shù)據(jù)公布,哪些城市的漲跌成為了焦點(diǎn)?

1、成都環(huán)比漲幅0.8%領(lǐng)跑 這些城市漲跌成焦點(diǎn)值得注意的是全國樓市漲跌榜,，成都成為此次“大熱門”,。4月新房價(jià)格由成都和貴陽領(lǐng)漲，環(huán)比漲幅均為0.8%,，二手房價(jià)格則由成都領(lǐng)漲,，環(huán)比漲幅為0.7%。根據(jù)成都市人民政府官網(wǎng)可以發(fā)現(xiàn)，過去一年成都樓市調(diào)控政策頻出,。

2,、城房價(jià)公布，4月房價(jià)下調(diào)城市再次明顯增加,，還是有一些城市的房價(jià)依舊很穩(wěn),，比如北上廣深等等。在前幾年的時(shí)候,，房地產(chǎn)行業(yè)是非常的火爆的,，主要表現(xiàn)就是全國有非常多個(gè)城市房價(jià)都是非常高的，很多普通人是沒有辦法承擔(dān)起買房子的費(fèi)用的,。

3,、鹽城鹽城的房價(jià)也有了一個(gè)較大的上漲，在過去一兩年的時(shí)間內(nèi),，鹽城的房價(jià)大漲,，這也讓很多的年輕人把房子賣掉，去省城南京置換房子,。在最近幾個(gè)月的購房者調(diào)查中顯示,，南京購房者有很大一部分比例都是來自于鹽城人。

4,、從環(huán)比看,，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn),，其中北京和上海價(jià)格持平,，廣州和深圳價(jià)格分別上漲9%和0.3%；二手住宅銷售價(jià)格與上月持平,。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲2%和0.7%,。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲0.7%和0.6%。

5,、個(gè)城市的房價(jià)出現(xiàn)了變化,，其中鄭州天津的人都哭了，武漢青島的人也急了,，北上廣這些城市成為了最大的宜贏家,。從數(shù)據(jù)上可以看出北京上海廣州的房價(jià)是比較高的,，并且漲幅也位于前列,，是其全國樓市漲跌榜他城市比不上的。

6,、年有70座城的一個(gè)房價(jià)已經(jīng)出爐了,，那么房價(jià)漲幅最高的其實(shí)是重慶市。四川重慶它的環(huán)比上漲幅度達(dá)到了4%，重慶的房價(jià)全國樓市漲跌榜我想大家也清楚,，重慶它是一個(gè)直轄市,，不了解不知道，只有了解了,，那么才知道重慶它的一個(gè)房價(jià)具體是在什么一個(gè)價(jià)位,。

全國樓市又見“冰火兩重天”的現(xiàn)象,對(duì)于這一現(xiàn)象你有什么看法?

大城市住宅價(jià)格下降。首先從大城市的住宅來講,，根據(jù)報(bào)告的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，在國家統(tǒng)計(jì)局檢測的三十五個(gè)城市中，有十三城市的二手住宅出現(xiàn)全國樓市漲跌榜了價(jià)格下跌的趨勢(shì),。很多的大城市采取一些積極有效的措施來對(duì)房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)控,，從而達(dá)到抑制房價(jià)快速上漲的目的。投資客轉(zhuǎn)向沿海城市和三四線城市,。

樓市又見“冰火兩重天”,，城市房價(jià)“兩極化”明顯，全國樓市漲跌榜我覺得對(duì)購房者來說是既有利又有弊,，但對(duì)開發(fā)商和地方政府是不利的,。對(duì)購房者有利的一面全國樓市漲跌榜：購房者看到自己喜歡的房子跌到自己心理預(yù)期價(jià)位，然后選擇入手,，如果能夠維持這個(gè)價(jià)位或者出現(xiàn)上漲的現(xiàn)象,，購房者內(nèi)心還是比較欣慰的。

在這一點(diǎn)上中小城市,，相對(duì)大城市來講經(jīng)濟(jì)發(fā)展是較為落后的,，樓市的投資價(jià)值也比較低。

未來學(xué)區(qū)房拼搶的確激烈,，對(duì)于三胎家庭來說,，相當(dāng)于每人只花費(fèi)學(xué)區(qū)房三分之一的價(jià)格。未來學(xué)區(qū)房名額的爭奪將更加激烈,。4-5居的需求增加,，但比例有限，但目前二手房市場供應(yīng)大部分以2-3居為主,。4-5居新建商品房已經(jīng)大部分是豪宅,，這部分客戶以前也并未受抑制。

樓市又見“冰火兩重天”,，商品房還有發(fā)展機(jī)會(huì),。未來，支撐房地產(chǎn)市場發(fā)展的重要因素是城市的產(chǎn)業(yè),、人口基礎(chǔ)和居住品質(zhì),。全國樓市漲跌榜我國房地產(chǎn)市場歷經(jīng)多年發(fā)展，住房已經(jīng)實(shí)現(xiàn)全國樓市漲跌榜了總體供需平衡，甚至出現(xiàn)了局部過剩,。

還有一類城市更值得關(guān)注和警惕,。一些非熱點(diǎn)的三四線城市和縣城，隨著前些年棚改退潮,，需求已經(jīng)明顯不足,，但是土地和新建商品住宅的供應(yīng)量還在不斷增加。樓市正在經(jīng)歷冰火兩重天 據(jù)悉,，樓市正在經(jīng)歷冰火兩重天,。

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