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樓市突變,三個好消息降臨!為幫剛需買房,這一次國家動真格了

關鍵時刻,，國家一錘定音，樓市發(fā)生突變——7月30日，就在大多數專家預測政治局會議將“只字不提房地產”的時候，一切峰回路轉了——國家不僅重點提及房地產,，更釋放了前所未有的收緊信號：要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。

總而言之，筆者認為,，雖然涉及房地產的只有短短24個字,，但面對當前人心浮躁、市場多變的行情,，央行一錘定音,，無疑具有風向標意義，接下來樓市有望迎來3個好消息,。對此,，央媒經濟日報在《謹防樓市大起大落》中表示,，促進房地產市場 健康 發(fā)展,，穩(wěn)是主基調，大漲不是穩(wěn),，大跌也不是穩(wěn),。

第三個“幫扶”政策：人才購房，大量補貼現金,，有城市高端人才最高補貼500萬 如果你沒有房,，而你恰恰又是符合國家標準的高端人才，那么恭喜你,，現在買房不僅能享受到各項扣除,，以及首套房較低的貸款利率，更能直接申請享受到很多城市的購房現金補貼,。

房貸利率下調,，央行鄒瀾：全國100多個城市的銀行自主下調房貸利率，平均幅度在20個到60個基點不等對剛需的人來說,，這是一個特別好的消息,，但我已經有房子了,。不需要再買房。但對于大多數人來說,，但對于缺房的人來說,，這是一個不錯的消息，應該趕緊入手,。

對于剛需一族來說房子是必需品,，不論多貴都是要買的，當然價格是越便宜越好,。10月中旬以來,，央行實施了今年以來的第四次降準，很多人都認為這是在給樓市變相的輸血,，擔心這些資金流入房地產市場,，又會引來新一輪的房價上漲。

4月70城房價大數據公布,哪些城市的漲跌成為了焦點?

1,、成都環(huán)比漲幅0.8%領跑 這些城市漲跌成焦點值得注意的是全國樓市漲跌榜,，成都成為此次“大熱門”。4月新房價格由成都和貴陽領漲,，環(huán)比漲幅均為0.8%,，二手房價格則由成都領漲，環(huán)比漲幅為0.7%,。根據成都市人民政府官網可以發(fā)現,，過去一年成都樓市調控政策頻出。

2,、城房價公布,，4月房價下調城市再次明顯增加，還是有一些城市的房價依舊很穩(wěn),，比如北上廣深等等,。在前幾年的時候，房地產行業(yè)是非常的火爆的,，主要表現就是全國有非常多個城市房價都是非常高的,，很多普通人是沒有辦法承擔起買房子的費用的。

3,、鹽城鹽城的房價也有了一個較大的上漲,，在過去一兩年的時間內，鹽城的房價大漲,，這也讓很多的年輕人把房子賣掉,，去省城南京置換房子。在最近幾個月的購房者調查中顯示,，南京購房者有很大一部分比例都是來自于鹽城人,。

4,、從環(huán)比看，一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.6%,，漲幅比上月擴大0.3個百分點,，其中北京和上海價格持平，廣州和深圳價格分別上漲9%和0.3%,；二手住宅銷售價格與上月持平,。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲2%和0.7%。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.7%和0.6%,。

5,、個城市的房價出現了變化，其中鄭州天津的人都哭了,，武漢青島的人也急了,，北上廣這些城市成為了最大的宜贏家。從數據上可以看出北京上海廣州的房價是比較高的,，并且漲幅也位于前列,，是其全國樓市漲跌榜他城市比不上的。

6,、年有70座城的一個房價已經出爐了,，那么房價漲幅最高的其實是重慶市。四川重慶它的環(huán)比上漲幅度達到了4%,，重慶的房價全國樓市漲跌榜我想大家也清楚,，重慶它是一個直轄市，不了解不知道,，只有了解了,，那么才知道重慶它的一個房價具體是在什么一個價位。

全國樓市又見“冰火兩重天”的現象,對于這一現象你有什么看法?

大城市住宅價格下降,。首先從大城市的住宅來講,，根據報告的統(tǒng)計數據顯示,，在國家統(tǒng)計局檢測的三十五個城市中,，有十三城市的二手住宅出現全國樓市漲跌榜了價格下跌的趨勢。很多的大城市采取一些積極有效的措施來對房地產市場進行調控,，從而達到抑制房價快速上漲的目的,。投資客轉向沿海城市和三四線城市。

樓市又見“冰火兩重天”,，城市房價“兩極化”明顯,，全國樓市漲跌榜我覺得對購房者來說是既有利又有弊，但對開發(fā)商和地方政府是不利的,。對購房者有利的一面全國樓市漲跌榜：購房者看到自己喜歡的房子跌到自己心理預期價位,，然后選擇入手,，如果能夠維持這個價位或者出現上漲的現象，購房者內心還是比較欣慰的,。

在這一點上中小城市,，相對大城市來講經濟發(fā)展是較為落后的，樓市的投資價值也比較低,。

未來學區(qū)房拼搶的確激烈,，對于三胎家庭來說，相當于每人只花費學區(qū)房三分之一的價格,。未來學區(qū)房名額的爭奪將更加激烈,。4-5居的需求增加，但比例有限,，但目前二手房市場供應大部分以2-3居為主,。4-5居新建商品房已經大部分是豪宅，這部分客戶以前也并未受抑制,。

樓市又見“冰火兩重天”,，商品房還有發(fā)展機會。未來,，支撐房地產市場發(fā)展的重要因素是城市的產業(yè),、人口基礎和居住品質。全國樓市漲跌榜我國房地產市場歷經多年發(fā)展,，住房已經實現全國樓市漲跌榜了總體供需平衡,，甚至出現了局部過剩。

還有一類城市更值得關注和警惕,。一些非熱點的三四線城市和縣城,，隨著前些年棚改退潮，需求已經明顯不足,，但是土地和新建商品住宅的供應量還在不斷增加,。樓市正在經歷冰火兩重天 據悉，樓市正在經歷冰火兩重天,。

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