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樓市突變,三個好消息降臨!為幫剛需買房,這一次國家動真格了

關(guān)鍵時刻，國家一錘定音，樓市發(fā)生突變——7月30日，就在大多數(shù)專家預(yù)測政治局會議將“只字不提房地產(chǎn)”的時候，一切峰回路轉(zhuǎn)了——國家不僅重點提及房地產(chǎn)，更釋放了前所未有的收緊信號：要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

總而言之，筆者認(rèn)為，雖然涉及房地產(chǎn)的只有短短24個字，但面對當(dāng)前人心浮躁、市場多變的行情，央行一錘定音，無疑具有風(fēng)向標(biāo)意義，接下來樓市有望迎來3個好消息。對此，央媒經(jīng)濟(jì)日報在《謹(jǐn)防樓市大起大落》中表示，促進(jìn)房地產(chǎn)市場 健康 發(fā)展，穩(wěn)是主基調(diào)，大漲不是穩(wěn)，大跌也不是穩(wěn)。

第三個“幫扶”政策：人才購房，大量補(bǔ)貼現(xiàn)金，有城市高端人才最高補(bǔ)貼500萬 如果你沒有房，而你恰恰又是符合國家標(biāo)準(zhǔn)的高端人才，那么恭喜你，現(xiàn)在買房不僅能享受到各項扣除，以及首套房較低的貸款利率，更能直接申請享受到很多城市的購房現(xiàn)金補(bǔ)貼。

房貸利率下調(diào)，央行鄒瀾：全國100多個城市的銀行自主下調(diào)房貸利率，平均幅度在20個到60個基點不等對剛需的人來說，這是一個特別好的消息，但我已經(jīng)有房子了。不需要再買房。但對于大多數(shù)人來說，但對于缺房的人來說，這是一個不錯的消息，應(yīng)該趕緊入手。

對于剛需一族來說房子是必需品，不論多貴都是要買的，當(dāng)然價格是越便宜越好。10月中旬以來，央行實施了今年以來的第四次降準(zhǔn)，很多人都認(rèn)為這是在給樓市變相的輸血，擔(dān)心這些資金流入房地產(chǎn)市場，又會引來新一輪的房價上漲。

4月70城房價大數(shù)據(jù)公布,哪些城市的漲跌成為了焦點?

1、成都環(huán)比漲幅0.8%領(lǐng)跑 這些城市漲跌成焦點值得注意的是全國樓市漲跌榜，成都成為此次“大熱門”。4月新房價格由成都和貴陽領(lǐng)漲，環(huán)比漲幅均為0.8%，二手房價格則由成都領(lǐng)漲，環(huán)比漲幅為0.7%。根據(jù)成都市人民政府官網(wǎng)可以發(fā)現(xiàn)，過去一年成都樓市調(diào)控政策頻出。

2、城房價公布，4月房價下調(diào)城市再次明顯增加，還是有一些城市的房價依舊很穩(wěn)，比如北上廣深等等。在前幾年的時候，房地產(chǎn)行業(yè)是非常的火爆的，主要表現(xiàn)就是全國有非常多個城市房價都是非常高的，很多普通人是沒有辦法承擔(dān)起買房子的費用的。

3、鹽城鹽城的房價也有了一個較大的上漲，在過去一兩年的時間內(nèi)，鹽城的房價大漲，這也讓很多的年輕人把房子賣掉，去省城南京置換房子。在最近幾個月的購房者調(diào)查中顯示，南京購房者有很大一部分比例都是來自于鹽城人。

4、從環(huán)比看，一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個百分點，其中北京和上海價格持平，廣州和深圳價格分別上漲9%和0.3%；二手住宅銷售價格與上月持平。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲2%和0.7%。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.7%和0.6%。

5、個城市的房價出現(xiàn)了變化，其中鄭州天津的人都哭了，武漢青島的人也急了，北上廣這些城市成為了最大的宜贏家。從數(shù)據(jù)上可以看出北京上海廣州的房價是比較高的，并且漲幅也位于前列，是其全國樓市漲跌榜他城市比不上的。

6、年有70座城的一個房價已經(jīng)出爐了，那么房價漲幅最高的其實是重慶市。四川重慶它的環(huán)比上漲幅度達(dá)到了4%，重慶的房價全國樓市漲跌榜我想大家也清楚，重慶它是一個直轄市，不了解不知道，只有了解了，那么才知道重慶它的一個房價具體是在什么一個價位。

全國樓市又見“冰火兩重天”的現(xiàn)象,對于這一現(xiàn)象你有什么看法?

大城市住宅價格下降。首先從大城市的住宅來講，根據(jù)報告的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在國家統(tǒng)計局檢測的三十五個城市中，有十三城市的二手住宅出現(xiàn)全國樓市漲跌榜了價格下跌的趨勢。很多的大城市采取一些積極有效的措施來對房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)控，從而達(dá)到抑制房價快速上漲的目的。投資客轉(zhuǎn)向沿海城市和三四線城市。

樓市又見“冰火兩重天”，城市房價“兩極化”明顯，全國樓市漲跌榜我覺得對購房者來說是既有利又有弊，但對開發(fā)商和地方政府是不利的。對購房者有利的一面全國樓市漲跌榜：購房者看到自己喜歡的房子跌到自己心理預(yù)期價位，然后選擇入手，如果能夠維持這個價位或者出現(xiàn)上漲的現(xiàn)象，購房者內(nèi)心還是比較欣慰的。

在這一點上中小城市，相對大城市來講經(jīng)濟(jì)發(fā)展是較為落后的，樓市的投資價值也比較低。

未來學(xué)區(qū)房拼搶的確激烈，對于三胎家庭來說，相當(dāng)于每人只花費學(xué)區(qū)房三分之一的價格。未來學(xué)區(qū)房名額的爭奪將更加激烈。4-5居的需求增加，但比例有限，但目前二手房市場供應(yīng)大部分以2-3居為主。4-5居新建商品房已經(jīng)大部分是豪宅，這部分客戶以前也并未受抑制。

樓市又見“冰火兩重天”，商品房還有發(fā)展機(jī)會。未來，支撐房地產(chǎn)市場發(fā)展的重要因素是城市的產(chǎn)業(yè)、人口基礎(chǔ)和居住品質(zhì)。全國樓市漲跌榜我國房地產(chǎn)市場歷經(jīng)多年發(fā)展，住房已經(jīng)實現(xiàn)全國樓市漲跌榜了總體供需平衡，甚至出現(xiàn)了局部過剩。

還有一類城市更值得關(guān)注和警惕。一些非熱點的三四線城市和縣城，隨著前些年棚改退潮，需求已經(jīng)明顯不足，但是土地和新建商品住宅的供應(yīng)量還在不斷增加。樓市正在經(jīng)歷冰火兩重天 據(jù)悉，樓市正在經(jīng)歷冰火兩重天。

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