今天給各位分享恩施樓市預(yù)售證的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)2018年恩施市商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

罕見房?jī)r(jià)“止跌令”!已有城市管理斷崖式降價(jià)

1、對(duì)于湖北恩施市房協(xié)發(fā)布的止跌令，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，體現(xiàn)了穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期、穩(wěn)市場(chǎng)的導(dǎo)向。

2、實(shí)際上，對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)提出預(yù)警的城市并不少，但由房地產(chǎn)協(xié)會(huì)發(fā)布“紅頭文件”禁止房?jī)r(jià)猛降的情況并不多見。恩施此次發(fā)布的樓市“止跌令”不僅在業(yè)界引起爭(zhēng)議，同時(shí)也揭開了這座四線城市樓市存在的各種“亂象”。

3、限跌令配合特色的補(bǔ)貼和讓利，房?jī)r(jià)呢名義上沒降，買房呢便宜了，便宜是相比以前單價(jià)、利率、公積金使用限制甚至直接補(bǔ)貼，地方土地財(cái)稅吐一些，房企吐一些，銀行少賺點(diǎn)，以前的投資者最好不要變現(xiàn)。

4、不過(guò)，也有當(dāng)?shù)貥I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，對(duì)于恩施房?jī)r(jià)斷崖式下降問題，社會(huì)反映比較強(qiáng)烈，房協(xié)列出降價(jià)現(xiàn)象的10條主要表現(xiàn)，對(duì)部分樓盤進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，還進(jìn)行了相應(yīng)的4個(gè)措施予以引導(dǎo)和糾正，本質(zhì)上是有利于市場(chǎng)穩(wěn)定的行為。上述房企營(yíng)銷負(fù)責(zé)人也直言，政府層面還沒有出臺(tái)管控政策，目前只能靜觀其變。

恩施房協(xié)發(fā)布房?jī)r(jià)預(yù)警是什么意思?

1、對(duì)此恩施樓市預(yù)售證，有媒體向恩施市住建局求證恩施樓市預(yù)售證，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“市房協(xié)房?jī)r(jià)預(yù)警文件屬實(shí)恩施樓市預(yù)售證，恩施樓市預(yù)售證我看過(guò)，這是（恩施）市房協(xié)根據(jù)市場(chǎng)情況自己發(fā)布的。”全國(guó)多家樓盤降價(jià)被叫停 成都某老總被移送檢方 其實(shí)恩施市的案例并非個(gè)例，此前全國(guó)已經(jīng)有多家樓盤出現(xiàn)降價(jià)被叫停的情況。

2、實(shí)際上，對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)提出預(yù)警的城市并不少，但由房地產(chǎn)協(xié)會(huì)發(fā)布“紅頭文件”禁止房?jī)r(jià)猛降的情況并不多見。恩施此次發(fā)布的樓市“止跌令”不僅在業(yè)界引起爭(zhēng)議，同時(shí)也揭開恩施樓市預(yù)售證了這座四線城市樓市存在的各種“亂象”。

3、恩施房地產(chǎn)協(xié)會(huì)下發(fā)的文件中，被預(yù)警的一些降價(jià)現(xiàn)象，遠(yuǎn)遠(yuǎn)談不上是斷崖式下降。比如第三條提到“不按市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律辦事”，但實(shí)際同比降價(jià)幅度只有200-500元/每平米。

這座四線城市發(fā)布10條“止跌令”欲穩(wěn)房?jī)r(jià)

1、房協(xié)發(fā)布10條“止跌令” 恩施市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)發(fā)布的《通知》中，共列出10條不利于市場(chǎng)健康發(fā)展的降價(jià)行為，其中前3條直接點(diǎn)出了具體降價(jià)數(shù)字：“高價(jià)備案，低價(jià)開盤，降幅價(jià)格在800~1200元/平方米”“分期預(yù)售和銷售不同，前后價(jià)差300~500元/平方米”“無(wú)故不按市場(chǎng)規(guī)律辦事，開盤價(jià)整體同比下降200~500元/平方米”。

2、恩施止跌令體現(xiàn)穩(wěn)房?jī)r(jià)信號(hào) 中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，恩施只是全國(guó)一個(gè)不發(fā)達(dá)城市的代表，屬于三四線城市中經(jīng)濟(jì)相對(duì)落后區(qū)域，對(duì)房地產(chǎn)有一定依賴度。

3、這邊“止跌令”重出江湖，那邊“豪宅線”果斷上調(diào)；有地方中介渠道費(fèi)一路大漲，有地方二手房?jī)r(jià)格跌入谷底……各地樓市情況不同，房?jī)r(jià)漲跌互現(xiàn)，要看清背后的門道，必須具體現(xiàn)象具體分析。

4、其中有的城市是直接發(fā)布行政命令，有的則是通過(guò)約談房企，限制惡意降價(jià)，否則就不給予網(wǎng)簽的方式。

公積金貸款家庭首套房貸幾成履行利率是多少2套房貸是幾成履行利率...

1、公積金貸款家庭首套房貸幾成履行利率是多少2套房貸是幾成履行利率... 公積金貸款最高30萬(wàn)，年利率5 公積金利息多少？ 目前的公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率25%，月利率為25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率75%，全國(guó)都一樣。

2、就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是在首套房的公積金貸款利率的基礎(chǔ)上再上浮10%的。在部分不限購(gòu)、限貸的城市，如果是首套房，商業(yè)貸款首付比例是20%，二套房商業(yè)貸款首付款比例為30%。貸款額度 公積金首套房的首付比例最低為20%，借款人最高可貸款額度為房子價(jià)值的80%。

3、二套房公積金貸款利：五年以下(含五年)的年利率85%；五年以上的年利率40%。目前公積金首套房貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房貸款多執(zhí)行1倍基準(zhǔn)利率，上調(diào)幅度與借款人資質(zhì)等因素有關(guān)。

4、首套房跟二套房貸款利率分別是多少二套房貸首付及利率規(guī)定，多數(shù)銀行采取的措施與國(guó)家政策相一致，即二套房貸首付比例不得低于50%、貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1倍。

5、目前，首套房貸款平均利率為56%，2套房貸款利率通常比首套房高，通常是根據(jù)央行貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行上浮20%左右，也就是2套房的執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的2倍，現(xiàn)在二套房的平均利率為88%左右，因此2套房貸款利率比首套房高0.32%左右。

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