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為何說成都樓市調(diào)控有沒有誠意?

1、◎成都將增加住宅用地供應(yīng)，2021年度全市住宅用地供應(yīng)總量將增長20%以上。◎嚴(yán)厲打擊惡意炒作、發(fā)布虛假廣告、借名買房、哄抬房價、捂盤惜售、誘導(dǎo)規(guī)避調(diào)控政策等違法違規(guī)行為。

2、特別是在天府新區(qū)，新建項目的高性價比和投資預(yù)期的降溫，使得購房者目光轉(zhuǎn)向了更為實惠的金隅金成府和大源板塊的二手房。調(diào)控政策：政府的調(diào)控政策是影響樓市的重要因素。限購區(qū)域如高新區(qū)、成華區(qū)、新都等，雖然限制了投資，但也為有策略的投資者提供了獨(dú)特的機(jī)遇。

3、從過去幾個城市的經(jīng)驗來看，限售確實是有效果的，例如燕郊地區(qū)，就因為限售等政策，樓價一度暴跌，如今已經(jīng)腰斬了。但也需要注意，限售的時間如果不夠長，依然不能起到抑制房價上漲的作用。

成都富人區(qū)的變遷遷移圖

成都頂級富人區(qū)如下：恒大·翡翠濱江：位于成都市高新區(qū)天府大道北段，是成都首個超千萬級濱江別墅社區(qū)，占地面積約1000畝，容積率僅為0.2，擁有超大獨(dú)棟別墅，主打私密性高、居住環(huán)境優(yōu)越的居住理念。

首先，高新區(qū)作為成都市經(jīng)濟(jì)發(fā)展最為活躍的區(qū)域之一，擁有眾多高科技企業(yè)和研發(fā)機(jī)構(gòu)。這里的高檔別墅和豪華公寓項目，以及優(yōu)美的居住環(huán)境和完善的配套設(shè)施，吸引了眾多企業(yè)家、高管和專業(yè)人士等富裕階層。例如，高新區(qū)的天府新城片區(qū)以其眾多高端住宅項目，成為成都富人區(qū)的代表之一。

天府新區(qū)。作為成都的新興區(qū)域，天府新區(qū)擁有優(yōu)越的地理位置和良好的發(fā)展前景。隨著城市基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善和政策的不斷優(yōu)化，天府新區(qū)成為未來富人區(qū)的主要候選區(qū)域之一。

成都樓市:二手房越來越難賣,內(nèi)行人透露有四點(diǎn)原因!

此前由于上海法拍房不限購，成為不少外地人在上海安家的一個“利器”，甚至導(dǎo)致法拍房價格炒到高于同區(qū)域的二手房，而這種現(xiàn)象可能會在新政后逐漸消失。

據(jù)報道，1月以來，由于兩道紅線出臺，成都不少銀行在房貸額度上都相對緊張，有的在短時間內(nèi)就將當(dāng)月額度放空，有的還直接暫停二手房個人按揭貸款，其中包括建設(shè)銀行、交通銀行、興業(yè)銀行。

年2月8日，深圳率先建立二手住房參考價格發(fā)布機(jī)制，并發(fā)布了全市3595個小區(qū)的指導(dǎo)價。

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