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重慶樓市信貸悄然收緊:多家銀行上調(diào)房貸利率,這對正常購房者是好事嗎...

所以說對于正常購房者來說不是一件好的事情,。主要有以下幾點原因,，讓我們關(guān)注一下。一,，增加購房者的購房成本,，銀行的房貸利率上調(diào)會大幅度的增加正常購房者的購房成本，所以說他們,，如果想買新的房子的話,，就會付出更多的成本來購買。

銀行房貸收緊可能會導(dǎo)致房價下跌,。銀行把房貸收緊,，那么只有很少的人買得起房子了?？梢哉f,，只要銀行不將資金流向房地產(chǎn)市場，那么就有可能造成房價的下跌,。

從理論的角度來說,，一方面，如果銀行的上調(diào)房貸利率,，這意味著購房者的購房成本會上升,，進(jìn)而購房者對房子的需求會下降，在供給不變的情況下,，房地產(chǎn)市場上會出現(xiàn)供過于求的現(xiàn)象,，進(jìn)而導(dǎo)致房價的下降；而從另一方面,，即從銀行下調(diào)房貸利率的角度來說,，所出現(xiàn)的情況與上述現(xiàn)象相反。

商業(yè)銀行的房貸政策更為收緊,，如重慶農(nóng)村商業(yè)銀行,，只放貸合作企業(yè)，利率根據(jù)合作情況來定；浦發(fā)銀行首套房上浮10%,，甚至有些銀行停止受理房屋貸款,。房貸利率上浮，從購買端抑制市場需求,，對遏制房價上漲起了一定作用,。

中國人民銀行11月21日晚間宣布，自11月22日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率,。在房貸新政和央行降息的雙重利好下,，貨幣、信貸政策的疊加效應(yīng)正逐步顯現(xiàn),，各地陸續(xù)出臺“住房金融”優(yōu)惠政策細(xì)則,。但有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，重慶樓市短期內(nèi)壓力仍然難以緩解,。

重慶,、Xi、杭州等城市的二手房掛牌量超過10萬套,，二手房的增值稅,、契稅、中介費等費用也讓大量買家止步,。在預(yù)算有限的情況下,，人們還是優(yōu)先考慮買新房,。所以,，在利率下降的問題上，還是采取“賭輸”為好,。

多地出臺樓市整治政策嚴(yán)控房企違規(guī)

房地產(chǎn)商場專項整治行動部署動員會,，宣告將于4月26日至9月30日在全市規(guī)模對房地產(chǎn)違規(guī)做法會集整治。圖片選自網(wǎng)絡(luò)多地出臺樓市整治政策嚴(yán)控房企違規(guī)據(jù)介紹,，武漢專項整治的規(guī)模為全市在建在售商品房項目和房地產(chǎn)生意機(jī)構(gòu)門店,。

政策出臺密集/：自11月以來，深圳,、合肥,、乳山以及浙江等多地紛紛出臺嚴(yán)格的樓市調(diào)控政策，旨在規(guī)范市場秩序,，打擊投機(jī)炒作行為,。深圳“網(wǎng)紅”盤風(fēng)波/： 深圳華潤城潤璽一期的認(rèn)購方案中，開發(fā)商為保障公平性,，規(guī)定優(yōu)先供應(yīng)給“無房”人群,。

近日，廣東省深圳市發(fā)布被稱為“深八條”的調(diào)控房地產(chǎn)市場新政策，其目的在于“遏制投機(jī)炒房,，加強(qiáng)房地產(chǎn)金融監(jiān)管,，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序”,，引發(fā)社會廣泛關(guān)注,。值得注意的是，發(fā)布調(diào)控房地產(chǎn)市場新政策的城市不只有深圳,。

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