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重慶樓市信貸悄然收緊:多家銀行上調(diào)房貸利率,這對(duì)正常購(gòu)房者是好事嗎...

所以說對(duì)于正常購(gòu)房者來說不是一件好的事情,。主要有以下幾點(diǎn)原因,，讓我們關(guān)注一下,。一,，增加購(gòu)房者的購(gòu)房成本，銀行的房貸利率上調(diào)會(huì)大幅度的增加正常購(gòu)房者的購(gòu)房成本,，所以說他們,，如果想買新的房子的話，就會(huì)付出更多的成本來購(gòu)買,。

銀行房貸收緊可能會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌,。銀行把房貸收緊,，那么只有很少的人買得起房子了?？梢哉f,，只要銀行不將資金流向房地產(chǎn)市場(chǎng)，那么就有可能造成房?jī)r(jià)的下跌,。

從理論的角度來說,，一方面，如果銀行的上調(diào)房貸利率,，這意味著購(gòu)房者的購(gòu)房成本會(huì)上升,，進(jìn)而購(gòu)房者對(duì)房子的需求會(huì)下降，在供給不變的情況下,，房地產(chǎn)市場(chǎng)上會(huì)出現(xiàn)供過于求的現(xiàn)象,，進(jìn)而導(dǎo)致房?jī)r(jià)的下降；而從另一方面,，即從銀行下調(diào)房貸利率的角度來說,，所出現(xiàn)的情況與上述現(xiàn)象相反。

商業(yè)銀行的房貸政策更為收緊,，如重慶農(nóng)村商業(yè)銀行,，只放貸合作企業(yè)，利率根據(jù)合作情況來定,；浦發(fā)銀行首套房上浮10%,，甚至有些銀行停止受理房屋貸款。房貸利率上浮,，從購(gòu)買端抑制市場(chǎng)需求,，對(duì)遏制房?jī)r(jià)上漲起了一定作用。

中國(guó)人民銀行11月21日晚間宣布,，自11月22日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率,。在房貸新政和央行降息的雙重利好下，貨幣,、信貸政策的疊加效應(yīng)正逐步顯現(xiàn),，各地陸續(xù)出臺(tái)“住房金融”優(yōu)惠政策細(xì)則。但有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，重慶樓市短期內(nèi)壓力仍然難以緩解,。

重慶、Xi,、杭州等城市的二手房掛牌量超過10萬套,，二手房的增值稅、契稅,、中介費(fèi)等費(fèi)用也讓大量買家止步,。在預(yù)算有限的情況下,，人們還是優(yōu)先考慮買新房。所以,，在利率下降的問題上,，還是采取“賭輸”為好。

多地出臺(tái)樓市整治政策嚴(yán)控房企違規(guī)

房地產(chǎn)商場(chǎng)專項(xiàng)整治行動(dòng)部署動(dòng)員會(huì),，宣告將于4月26日至9月30日在全市規(guī)模對(duì)房地產(chǎn)違規(guī)做法會(huì)集整治,。圖片選自網(wǎng)絡(luò)多地出臺(tái)樓市整治政策嚴(yán)控房企違規(guī)據(jù)介紹，武漢專項(xiàng)整治的規(guī)模為全市在建在售商品房項(xiàng)目和房地產(chǎn)生意機(jī)構(gòu)門店,。

政策出臺(tái)密集/：自11月以來,，深圳、合肥,、乳山以及浙江等多地紛紛出臺(tái)嚴(yán)格的樓市調(diào)控政策,，旨在規(guī)范市場(chǎng)秩序，打擊投機(jī)炒作行為,。深圳“網(wǎng)紅”盤風(fēng)波/： 深圳華潤(rùn)城潤(rùn)璽一期的認(rèn)購(gòu)方案中,，開發(fā)商為保障公平性，規(guī)定優(yōu)先供應(yīng)給“無房”人群,。

近日,，廣東省深圳市發(fā)布被稱為“深八條”的調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)新政策，其目的在于“遏制投機(jī)炒房,，加強(qiáng)房地產(chǎn)金融監(jiān)管,，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為,，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序”,，引發(fā)社會(huì)廣泛關(guān)注。值得注意的是,，發(fā)布調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)新政策的城市不只有深圳,。

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