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保定樓市:“保定十五條”再出臺,促房市場良性循環(huán)健康發(fā)展

保定樓市新舉措樓市評論視頻：促進市場穩(wěn)健發(fā)展<樓市評論視頻；/ 近期，保定房地產(chǎn)市場再迎新活力，一項旨在推動市場良性循環(huán)和健康發(fā)展樓市評論視頻的《積極支持居民剛性和改善性住房需求樓市評論視頻的十五條措施》出臺。這是繼去年6月的政策之后，保定市再次著眼于樓市的長遠健康發(fā)展。

月9日，澎湃新聞從官方微信公眾號“涿州發(fā)布”獲悉，河北省涿州市發(fā)布《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的十五條政策措施》(簡稱《措施》)。

月17日，澎湃新聞從官方微信公眾號“保定白溝新城管理委員會”獲悉，《關(guān)于進一步促進白溝新城房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的十四條政策措施》于近日印發(fā)。

為促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，政策開始“適度糾偏”。2022開年以來，全國至少已有21個城市出臺樓市評論視頻了房地產(chǎn)相關(guān)政策，引導(dǎo)市場平穩(wěn)發(fā)展。從政策方向和力度來看，有保有壓，因城施策特征明顯。一部分城市通過發(fā)放購房補貼、降低公積金貸款門檻激活市場。

支持合理住房需求”以來，高層密集發(fā)聲，強調(diào)滿足合理住房需求的重要性。此輪政策放松開始唱主角，但主基調(diào)仍以穩(wěn)樓市為主，市場不是簡單重復(fù)原來的發(fā)展模式。針對改善型購房需求放寬政策，是對“支持合理住房需求”的響應(yīng)，有利于改善型住房需求的釋放，對促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展也具有積極的意義。

預(yù)計“房住不炒”仍是房地產(chǎn)調(diào)控的政策基調(diào)，樓市調(diào)控因城施策，房地產(chǎn)市場或逐步企穩(wěn)。 唐山15日起將提高公積金貸款額3 據(jù)河北省唐山市住房公積金管理中心微信號“唐山公積金”4日消息，唐山市發(fā)布公積金貸款新政，包括最高額度提高至80萬，二套房首付比例降至30%等。調(diào)整自2022年3月15日起執(zhí)行。

都說房價要大跌,是真的嗎?樓市要崩盤了?

其實，房價暴跌，才會導(dǎo)致房地產(chǎn)崩盤。而房地產(chǎn)崩盤的表現(xiàn)，不僅僅從房價那里體現(xiàn)，還可以從其他方面觀察的到。其中，房地產(chǎn)崩盤三大前兆就是最好的體現(xiàn)。前兆一：住房市場泡沫嚴重的一線城市房價出現(xiàn)大跌。比如國外的紐約、舊金山，國內(nèi)的北京、上海。

市場供需嚴重不平衡的情況下，價格是不可能跌下來的，這也是小編在以往的文章中分析過的問題。所以，土地市場的自由化，同樣也是房價崩盤的一個重要因素。金融市場崩盤，資金匱乏樓盤開發(fā)都是需要大額資金的，如果沒有金融市場的支持，房地產(chǎn)行業(yè)是不可能發(fā)展的起來的。

住房市場泡沫嚴重的一線城市房價出現(xiàn)大跌。比如國外的紐約、舊金山，國內(nèi)的北京、上海。住房市場泡沫首先是從一線城市開始起的，破滅也是從這些城市開始的。股市在經(jīng)歷一段瘋狂上漲后暴跌，股市與樓市泡沫破滅相伴而生，并且在樓市真正崩盤以前，股市有一段瘋狂表現(xiàn)。

未來的房價是怎么樣的是漲還是跌總體來說，中國的房地產(chǎn)市場已經(jīng)過了短缺期！這一結(jié)論尤其重要，因此，不會再出現(xiàn)全國范圍內(nèi)的房價一起上漲的情況，中國的房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出了地區(qū)的不平衡，一二線城市出現(xiàn)了人口凈流入，但房地產(chǎn)下降的速度跟不上，而三四線、四線城市則出現(xiàn)了大量的人口外流，但房屋數(shù)量卻越來越多。

網(wǎng)傳李嘉誠再次預(yù)言了樓市，和以往不同，這次他對樓市的態(tài)度異常悲觀； 李嘉誠預(yù)言2025年房價是漲還是跌信息來源，“李嘉誠預(yù)言2025年房價是漲還是跌”等內(nèi)容源自網(wǎng)絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點，不具備參考性。

畢竟這個東西真的是太重要了，牽扯到的東西也很多。據(jù)說房價會迎來大跌的變化，針對這個問題，社科院給出了答案！中國社會科學院生態(tài)文明研究所與社會科學文獻出版社聯(lián)合發(fā)布了中國房地產(chǎn)發(fā)展報告。藍皮書指出，綜合各種相關(guān)因素分析，近兩三年內(nèi)中國房價總體上將維持高位盤整態(tài)勢。

評論:樓市調(diào)控應(yīng)該首選什么政策

1、其一，中國樓市調(diào)控，不存在一個非“四海皆準”的政策。從一線城市到小城鎮(zhèn)，可謂情況各異，冰火兩重天。過熱的城市房地產(chǎn)需要“泄虛火”，而三四五線城鎮(zhèn)繼續(xù)去庫存，這也包括了就是同一個省市不同城市房地產(chǎn)冰火兩重的問題。

2、具體包括：二套房貸首付進一步提高，多地由六成提至七成，利率不變；非本市戶籍人購房門檻提高，非本市戶籍居民家庭購房繳納稅收或社保年限，大多數(shù)由1年提升至2年，個別城市提升為3年；加大中小套型土地供應(yīng)與商品房供應(yīng)。樓市新調(diào)控政策將在三季度發(fā)出，四季度看到效果。

3、所以，從這一層面來講，想要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，還是要由國家調(diào)控才行。

4、他預(yù)測，中央政府將在年底前推出新一輪的樓市調(diào)控措施，其中房產(chǎn)稅的可能性較大。吳嘉俊表示，年初首次實施的調(diào)控政策確實能在短期內(nèi)壓制房價，但四月底的第二次調(diào)控并未帶來新舉措，市場迅速消化政策，導(dǎo)致房價有所回升。

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