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美國加息對中國樓市有什么影響
美聯(lián)儲加息可能會影響人們對中國經(jīng)濟的預期知乎廣州樓市,從而加速這些城市房價的調(diào)整。美聯(lián)儲加息最有可能打擊的是中國的房地產(chǎn)市場。中國的房價泡沫比較嚴重知乎廣州樓市,尤其是二線以下城市,在人口凈流出的大背景下,房價有向下調(diào)整的壓力,美聯(lián)儲加息可能會影響人們對中國經(jīng)濟的預期,從而加速這些城市房價的調(diào)整。
美元加息對房市的影響:1:美元進入加息通道,國內(nèi)資金還會繼續(xù)“外逃”,對中國已經(jīng)處于逐步降溫的樓市來講是“利空”。2:美元進入加息通道,全球資產(chǎn)配置方向轉向美元資產(chǎn)或房產(chǎn),中國高凈值人群配置美元資產(chǎn)的趨勢會更加明顯。
對股市的影響美國加息對股市的影響肯定是負面的,因為美國加息以為著資金回流美國,且機構融資成本加大,那么在國內(nèi)市場資金短缺的話,勢必會引發(fā)股價的下跌。對樓市的影響。
房價這么貴,買房好還是租房好?
租房買房哪個劃算租房的優(yōu)點:租房在一定程度上保障了生活質(zhì)量,每個月的租金相對較低,可以將金錢用于其他開銷或者上。租房的靈活性比較大。現(xiàn)在很多房子都是精裝修,可以拎包入住。如果工作單位地點發(fā)生變化,可以選擇租其他的房子,調(diào)整居住地點。
具體劃算與否,主要還是要看每個人的消費觀。很多人認為買房比較好,因為雖然花了很多錢,但是房子終是屬于自己的。而租房雖然花錢少,但是不僅不穩(wěn)定,而且房子終也不屬于自己。
如果有足夠的錢支付首付,并且還有工作能夠付得起房貸的話,那就選擇買房,如果一點積蓄都沒有,工資也不足以支撐自己買房的話,那就選擇租房。經(jīng)濟壓力 購房需要支付較高的首付款和貸款利息,而且還需要承擔房屋的維修、物業(yè)管理費等費用。而租房相對來說經(jīng)濟負擔較輕,只需支付每月的租金即可。
租房劃算還是買房劃算,很多年輕人思考的問題,到底是一次性花筆大錢買下一套自己的屋子,還是每月花著較少的錢過著租房的生活。每個人對此的理解與想法是不同的。
買房好還是租房好:認為買房更好的認為,雖然花了大錢,但是房子是自己的,而租房雖然看似前期花銷比較少,但是生活太不穩(wěn)定。同時如今類似在上海租房生活,算算租金成本也不是很低,房價在上漲的同時,租金水平亦沒有比之低多少。
鄭建鵬個人資料
1、鄭建鵬,高中時被校舞蹈隊的師兄邀請參加學校年度晚會的“Break Dance”舞蹈表演,由于觀眾反應熱烈,Ares亦從此開始了他6年的跳舞生涯。曾經(jīng)擔任多次大型活動的表演嘉賓,且不斷獲得全中國各大街舞比賽的獎項,令Ares成為國內(nèi)最富有盛名的BREAK DANCER之一,更于06年成為全國大學生街舞大賽代言人。
2、抖音廣東夫婦:冼燕堅33歲。鄭建鵬37歲。鄭建鵬1985年8月21日出生于廣東潮汕。他的父親是商界名流,家庭條件十分優(yōu)渥。冼燕堅的身份也不簡單,她出生于廣州冼村,家中房產(chǎn)眾多,她從小就跟著父母帶人看房、收租。2011年,他們攜手步入婚姻的殿堂。粉絲數(shù)量5136萬。
3、鄭建鵬是富二代,他的父親從事房地產(chǎn)行業(yè),為他積累了財富。他本人有演員夢,曾參加街舞比賽并成為代言人。 冼燕堅出生在著名的拆遷村廣州冼村,她的家庭因此獲得了多套房產(chǎn)。她曾是兼職模特,后轉為全職工作,并與鄭建鵬結婚。
未來樓市還會有三個變化嗎知乎
另外,東莞與深圳廣州形成大灣區(qū)東岸強勢的產(chǎn)業(yè)體系和城市群,造血能力開始體現(xiàn),購買力持續(xù)得到鞏固。值得注意的是最高層的房住不炒與東莞樓市形成背離,東莞買房的出發(fā)點就是看重潛力和錢景,這個預期影響決策。
其次,從國外經(jīng)驗看,目前歐洲、日本等地,利率已經(jīng)是零利率,甚至負利率,目前,我國的利率5%左右,還有較大的下降空間。最后,從目前人民銀行的口風來說,短期降息是大概率事件,融資成本降低也是大概率事件。綜上,根據(jù)歷史預測未來,LPR下降的可能性是更大一些。
高房價之下,對于普通人來講,買個房子往往需要耗盡數(shù)十年的積蓄,甚至是掏空兩代人的口袋。而除了首付,往往每個月還要還一筆房貸給銀行。為了買個房子,很多人不得不選擇節(jié)衣縮食,生活水平大為降低,購買能力也是大打折扣。從這個角度來講,近些年來實體店生意不好,和高房價也有一定的關系。
而以中國政府目前對金融、房地產(chǎn)行業(yè)的控制力,也是完全有能力掌控局面的。
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