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美國加息對中國樓市有什么影響
美聯(lián)儲加息可能會影響人們對中國經(jīng)濟(jì)的預(yù)期知乎廣州樓市,,從而加速這些城市房價的調(diào)整,。美聯(lián)儲加息最有可能打擊的是中國的房地產(chǎn)市場。中國的房價泡沫比較嚴(yán)重知乎廣州樓市,,尤其是二線以下城市,,在人口凈流出的大背景下,房價有向下調(diào)整的壓力,美聯(lián)儲加息可能會影響人們對中國經(jīng)濟(jì)的預(yù)期,,從而加速這些城市房價的調(diào)整,。
美元加息對房市的影響:1:美元進(jìn)入加息通道,國內(nèi)資金還會繼續(xù)“外逃”,,對中國已經(jīng)處于逐步降溫的樓市來講是“利空”,。2:美元進(jìn)入加息通道,全球資產(chǎn)配置方向轉(zhuǎn)向美元資產(chǎn)或房產(chǎn),,中國高凈值人群配置美元資產(chǎn)的趨勢會更加明顯,。
對股市的影響美國加息對股市的影響肯定是負(fù)面的,,因?yàn)槊绹酉⒁詾橹Y金回流美國,,且機(jī)構(gòu)融資成本加大,那么在國內(nèi)市場資金短缺的話,,勢必會引發(fā)股價的下跌,。對樓市的影響。
房價這么貴,買房好還是租房好?
租房買房哪個劃算租房的優(yōu)點(diǎn):租房在一定程度上保障了生活質(zhì)量,,每個月的租金相對較低,,可以將金錢用于其他開銷或者上。租房的靈活性比較大?,F(xiàn)在很多房子都是精裝修,,可以拎包入住。如果工作單位地點(diǎn)發(fā)生變化,,可以選擇租其他的房子,,調(diào)整居住地點(diǎn)。
具體劃算與否,,主要還是要看每個人的消費(fèi)觀,。很多人認(rèn)為買房比較好,因?yàn)殡m然花了很多錢,,但是房子終是屬于自己的,。而租房雖然花錢少,但是不僅不穩(wěn)定,,而且房子終也不屬于自己,。
如果有足夠的錢支付首付,并且還有工作能夠付得起房貸的話,,那就選擇買房,,如果一點(diǎn)積蓄都沒有,工資也不足以支撐自己買房的話,,那就選擇租房,。經(jīng)濟(jì)壓力 購房需要支付較高的首付款和貸款利息,而且還需要承擔(dān)房屋的維修、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,。而租房相對來說經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)較輕,,只需支付每月的租金即可。
租房劃算還是買房劃算,,很多年輕人思考的問題,,到底是一次性花筆大錢買下一套自己的屋子,還是每月花著較少的錢過著租房的生活,。每個人對此的理解與想法是不同的,。
買房好還是租房好:認(rèn)為買房更好的認(rèn)為,雖然花了大錢,,但是房子是自己的,,而租房雖然看似前期花銷比較少,但是生活太不穩(wěn)定,。同時如今類似在上海租房生活,,算算租金成本也不是很低,房價在上漲的同時,,租金水平亦沒有比之低多少,。
鄭建鵬個人資料
1、鄭建鵬,,高中時被校舞蹈隊(duì)的師兄邀請參加學(xué)校年度晚會的“Break Dance”舞蹈表演,,由于觀眾反應(yīng)熱烈,Ares亦從此開始了他6年的跳舞生涯,。曾經(jīng)擔(dān)任多次大型活動的表演嘉賓,,且不斷獲得全中國各大街舞比賽的獎項(xiàng),令A(yù)res成為國內(nèi)最富有盛名的BREAK DANCER之一,,更于06年成為全國大學(xué)生街舞大賽代言人,。
2、抖音廣東夫婦:冼燕堅(jiān)33歲,。鄭建鵬37歲,。鄭建鵬1985年8月21日出生于廣東潮汕。他的父親是商界名流,,家庭條件十分優(yōu)渥,。冼燕堅(jiān)的身份也不簡單,她出生于廣州冼村,,家中房產(chǎn)眾多,,她從小就跟著父母帶人看房、收租,。2011年,,他們攜手步入婚姻的殿堂,。粉絲數(shù)量5136萬。
3,、鄭建鵬是富二代,,他的父親從事房地產(chǎn)行業(yè),為他積累了財(cái)富,。他本人有演員夢,,曾參加街舞比賽并成為代言人。 冼燕堅(jiān)出生在著名的拆遷村廣州冼村,,她的家庭因此獲得了多套房產(chǎn),。她曾是兼職模特,后轉(zhuǎn)為全職工作,,并與鄭建鵬結(jié)婚,。
未來樓市還會有三個變化嗎知乎
另外,東莞與深圳廣州形成大灣區(qū)東岸強(qiáng)勢的產(chǎn)業(yè)體系和城市群,,造血能力開始體現(xiàn),,購買力持續(xù)得到鞏固,。值得注意的是最高層的房住不炒與東莞樓市形成背離,,東莞買房的出發(fā)點(diǎn)就是看重潛力和錢景,這個預(yù)期影響決策,。
其次,,從國外經(jīng)驗(yàn)看,目前歐洲,、日本等地,,利率已經(jīng)是零利率,甚至負(fù)利率,,目前,,我國的利率5%左右,還有較大的下降空間,。最后,,從目前人民銀行的口風(fēng)來說,短期降息是大概率事件,,融資成本降低也是大概率事件,。綜上,根據(jù)歷史預(yù)測未來,,LPR下降的可能性是更大一些,。
高房價之下,對于普通人來講,,買個房子往往需要耗盡數(shù)十年的積蓄,,甚至是掏空兩代人的口袋,。而除了首付,往往每個月還要還一筆房貸給銀行,。為了買個房子,,很多人不得不選擇節(jié)衣縮食,生活水平大為降低,,購買能力也是大打折扣,。從這個角度來講,近些年來實(shí)體店生意不好,,和高房價也有一定的關(guān)系,。
而以中國政府目前對金融、房地產(chǎn)行業(yè)的控制力,,也是完全有能力掌控局面的,。
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