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為什么宿遷發(fā)展不起來?

1,、科技產(chǎn)業(yè)相對較少：宿遷主要以輕工業(yè)為主,，科技產(chǎn)業(yè)相對較少。這是由于缺乏相關的科研機構(gòu)和科技創(chuàng)新支持,，導致科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展相對滯后,。人才流失嚴重：宿遷是一個人才輸出型城市，在宿遷,，人才的待遇相對較低,，工資水平不及一些二線城市的一半。

2,、教育水平：宿遷市的教育水平相對較低,，這對于人才的培養(yǎng)和吸引也造成了一定的影響。相對較低的教育水平也難以支撐宿遷市的產(chǎn)業(yè)升級和轉(zhuǎn)型,。 政策扶持：相對于其他地區(qū)，宿遷市的政策扶持力度相對較小,，這也對于宿遷市的經(jīng)濟發(fā)展造成了一定的影響,。

3、地理位置因素我們常聽說“XX自古以來就是兵家必爭之地”,，這個意思就是這個地方是天生的交通要道,。而宿遷在蘇北地區(qū)中，是唯一沒有機場的地級市（說來也巧,，省內(nèi)經(jīng)濟最好的蘇州也沒有機場[呲牙]）,，最晚通高鐵的地級市。并且宿遷不靠海,，但好在宿遷有大運河,，并且已經(jīng)積極的利用發(fā)展起來了。

4,、究其原因,，那真是各說各理，莫衷一是,，很有點像盲人摸象,，如，有的說宿遷沒有豐富的自然資源,；有的說宿遷沒有像樣的高等院校,，缺少人才；有的說宿遷缺少大企業(yè)支柱,；也有的說宿遷沒有大的資本涌入,；更有的說上面對我們宿遷重視不夠……我認為，這種種說法都是講客觀。

5,、宿遷的經(jīng)濟狀況 宿遷市的經(jīng)濟實力相對較弱,。根據(jù)相關數(shù)據(jù)，宿遷市的經(jīng)濟指標如GDP等,，與一些發(fā)達地區(qū)相比,，確實存在一定的差距。但這并不意味著宿遷市全面落后,，其經(jīng)濟發(fā)展也在逐步積累中,。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和發(fā)展?jié)摿?宿遷市在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)上也在逐步調(diào)整和優(yōu)化。

“一城一策”將是2019年樓市調(diào)控主基調(diào)

1,、從近日陸續(xù)舉行的地方“兩會”上也能看出,，“一城一策”，將是2019年房地產(chǎn)市場調(diào)控的主基調(diào),。如福建省提出,，落實城市主體責任，編制實施汕頭市新樓市了住房發(fā)展規(guī)劃,，福州,、廈門編制了“一城一策”實施方案。河南省明確堅持因地制宜,、綜合施策,，實行“一城一策”。

2,、記者發(fā)現(xiàn),，“一城一策”成為多地政府工作報告中的高頻詞。專家認為,，這預示著樓市調(diào)控靈活性增強,。多地政府工作報告明確提出實行“一城一策”。福建省提出,，落實城市主體責任,，編制實施住房發(fā)展規(guī)劃，福州,、廈門編制“一城一策”實施方案汕頭市新樓市,；河南省明確堅持因地制宜、綜合施策,，實行“一城一策”,。

3、近期地方兩會陸續(xù)召開,，各地房地產(chǎn)調(diào)控政策也進一步明朗,。記者梳理各地政策發(fā)現(xiàn),，“一城一策”是2019年各地房地產(chǎn)調(diào)控的一大關鍵詞。目前福建,、河南,、杭州、寧波等地均表示,，將研究制定并實行“一城一策”樓市調(diào)控方案,。

4、其實,，進入2019年,，“一城一策”逐漸成為各省市樓市調(diào)控的關鍵詞。據(jù)記者統(tǒng)計,，目前已有福建,、河南、杭州,、寧波等地表示,，將研究制定并實行“一城一策”樓市調(diào)控方案。此外,，長沙等地也均開展“一城一策”試點,。 1月24日，長沙市住建局表示,，今年市住建局開展“一城一策”試點，努力讓剛需人群有房可住,、買得起房,。

5、“‘一城一策’就是承認市場有分化,，有多樣性,，都叫二線城市，情況也可能有很大差異,?！?019年8月，華夏新供給經(jīng)濟學研究院首席經(jīng)濟學家賈康在接受時代周報記者專訪時也表示,，建議接下來的樓市調(diào)控不僅要分線分城,，還要分地塊，分片區(qū),。

3月62城新房價格環(huán)比上漲,哪些城市房地產(chǎn)投資最佳?

同日公布的《70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示,，3月份70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市有62個，環(huán)比下跌的城市有6個,，2個城市環(huán)比持平,；同比上漲的城市有65個,，同比下跌的城市有5個。根據(jù)易居研究院測算,，3月份全國70個城市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比漲幅為0.4%,，同比漲幅為4%。

具體到各城市房價表現(xiàn),，國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,，3月份，新房價格環(huán)比漲幅排名前十的城市分別是福州,、廣州,、重慶、西安,、大連,、南京、寧波,、鄭州,、昆明、泉州,。其中,，福州和廣州并列成為3月份房價環(huán)比上漲最快的城市，均環(huán)比上漲1%,；重慶,、西安的新房價格則環(huán)比上漲0.9%；其余六個城市房價均環(huán)比上漲0.8%,。

3月國內(nèi)62個城市新房價格環(huán)比上漲,，這一現(xiàn)象與歷年春季樓市小陽春的規(guī)律相符。一線城市房價漲幅最為顯著,。 業(yè)內(nèi)人士指出,，春節(jié)過后通常是樓市的旺季，去年此時同樣出現(xiàn)了顯著的房價上漲,。盡管今年政府調(diào)控政策較為密集,，但新房價格環(huán)比漲幅并不高。

國家統(tǒng)計局 圖國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶解讀稱,，2021年3月份,，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅與上月相比變動幅度不大，同比漲幅繼續(xù)上升,。調(diào)控加碼下,，一線城市一二手房漲幅回落 國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%,，漲幅比上月回落0.1個百分點,。

月份中國70城62城新房環(huán)比上漲,，主要集中在大中城市，應當認為房價暴漲的條件目前已經(jīng)不存在,，但是仍具備持續(xù)上漲的空間,。主要有以下三個方面的原因：基于中國城鎮(zhèn)化進程的總體規(guī)劃下，房屋價格上漲不可避免,。隨著中國整體經(jīng)濟實力的提升,，城鎮(zhèn)化進程加快，越來越多的農(nóng)村居民進入城市,，在城里落戶,。

汕頭的經(jīng)濟會不會越來越好

1、業(yè)內(nèi)人士分析,，汕頭樓市擺脫長期低谷狀態(tài),，進入恢復性回升階段，每平方米平均上漲了800至1000元不等,，是由于國家出臺有關調(diào)整政策,，對土地實行嚴格控制，以及工程成本上升,、中心城區(qū)土地資源日益稀缺帶來的地價上漲等因素所致,。

2、每次去公車上都是擠擠的,。深圳這兩年去的比較多,，印象越來越好，而且覺得是在進步之中,。汕頭是我目前住的,，跟兩個都比不上，各方面都比不上,。

3、潮汕地區(qū)的家庭基本都要生一個男孩,，而且越多越好,，如果不能生出男孩子，這個女主人在家里甚至在當?shù)囟挤浅５臎]有地位,，簡直都抬不起頭,。我在廣東工作時，基本身邊的潮汕女孩都是早早步入 社會 ,，沒能接受良好的教育機會就出來打工,，然后給兄弟賺錢娶老婆。

4,、…解決了許多人的飲水問題,。以前的樓房,，都是木房。瓦房,，破破爛爛的,，而現(xiàn)在汕頭的樓房，都成了一棟棟漂亮樓房,，別墅,，那些平房。

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