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那么朋友可以可以關于廣州樓市近期的資料,我在此謝謝了

本次黃金周樓市已對高總價初現(xiàn)疲態(tài)，業(yè)內人士預計廣州樓市將現(xiàn)拐點。(時報訊 (記者 田桂丹)老城區(qū)供應復興，短期內還將拉高全市房價均價漲15~18%。

廣州樓市限購松動了，當?shù)貥鞘凶鞒隽嗽试S購房者在連續(xù)繳納5年社保期間允許中斷三個月補繳的情形。其實這種類似的放松政策在全國都可以看得到，但實際效果好不好還得看市場的最終反應，畢竟錢在消費者手上，消費者想要購房自然也就會去購房。

按理說，業(yè)主賣房應該屬于自己的個人私事，與其他業(yè)主沒有任何關系，但是由于這位廣州業(yè)主的降價幅度過高，甚至已經(jīng)達到了半價水平，這導致很多業(yè)主才會產(chǎn)生不滿情緒。

月6日，針對廣州限購松動的傳聞，證券時報·券商中國記者致電廣州12345政務服務便民熱線進行求證，工作人員回應稱：“6月1日更新的限購政策規(guī)定，非本市戶籍的居民家庭購房，需提供購房之日前5年在本市連續(xù)繳納社保或者個稅證明中，允許除起始月外累計不超過3個月的斷繳或補繳記錄。

年廣州出臺的住房限購政策是認房又認貸，從化和增城不屬于限購區(qū)域。但是屬于限貸區(qū)域。

樓市地王遍地開花,全國最貴一塊地誕生

地王在最近頻頻出現(xiàn)在我們的視野里，哪哪有刷新了歷史房價，哪哪又刷新了地王，全國樓市地王遍地開花，帶來更多的卻是不安和焦慮，就在不久，招商蛇口和華僑城聯(lián)合體以310億元的總價拍得深圳新會展中心(一期)配套商業(yè)用地，全國土地最高成交總價的記錄再被刷新。

還有葛洲壩拿下的G14地塊，經(jīng)過25輪競拍，最終以45213元平方米的樓面價，拿下南京單價地王。這一年，南京共誕生52宗樓面價超萬元地塊，占比達69%，地王遍地開花，土拍熔斷新政、土拍搖號均在這一年出現(xiàn)。但高價地的后遺癥也在近兩年愈發(fā)凸顯，導致許多房企在南京遭遇滑鐵盧。

從土地供應方面來看，武漢目前土地稀缺程度太厲害了，是個開發(fā)商都在叫苦拿不到地。前兩年武漢地價翻2倍，地王遍地開花。而明年正好是各大地王上市期。按照現(xiàn)在武漢市“包賺”的限價政策，允許地王項目在成本價上適當盈利。如今武漢樓市庫存消耗的差不多了，那么在明年房價上漲的可能性就非常大。

而房價的上漲又反過來對于土地價格形成了正向激勵，這也是為什么“往年房價夠瘋狂，今年更比往年強”，同時2016年還是中國房產(chǎn)發(fā)展過程中地王出現(xiàn)最多的一年。 第二個獨特的因素是中國一二線城市的房產(chǎn)已經(jīng)蛻變?yōu)榫哂斜Ｖ翟鲋倒δ艿慕鹑诋a(chǎn)品，特別是優(yōu)良地段的房子這方面的屬性尤其明顯。

宋山木的第一桶金，就這樣閃亮登場了。 那時，大家都認為，編程是一份很有前途的職業(yè)。IT行業(yè)也盛行3-6-9的說法，說IT從業(yè)人員報酬至少3000元、6000元、9000元不等，宋山木完全可以高枕無憂地吃老本。但宋山木有自己的嘎主意。他很快預見到，盛極必衰，機會里蘊藏著危機。而電腦職業(yè)教育才是一塊在地下發(fā)光的金礦。

多此一言：小產(chǎn)權是相對于大產(chǎn)權來講的，是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權房，又叫小產(chǎn)權房。

未來樓市發(fā)展趨勢會怎樣??

1、未來樓市確實還會有三個顯著的變化。首先，智能化和綠色化將成為樓市發(fā)展的新趨勢。隨著科技的不斷進步，智能家居系統(tǒng)、物聯(lián)網(wǎng)技術等將更加深入地融入到樓市中。未來的住宅不再僅僅是滿足居住需求，還將提供智能化、便捷化的生活體驗。

2、未來樓市還會有三個變化。首先，智能化和綠色化將成為樓市發(fā)展的新趨勢。隨著科技的進步，智能家居系統(tǒng)越來越普及，這將深刻影響樓市的設計與銷售方式。樓房將不再僅僅是居住空間，而是轉變?yōu)橐粋€集居住、娛樂、工作等多功能于一體的智慧生活平臺。同時，環(huán)保理念的提升也將推動樓市向綠色可持續(xù)發(fā)展轉型。

3、政策導向與市場預期 2024年，中國樓市的發(fā)展趨勢受到政府政策與市場預期的共同影響。在全國住建會議上，政府重申了“住房不炒”的政策定位，并強調保障剛性和改善性住房需求。同時，政府提出確保“保交樓”的重要性，以穩(wěn)定市場信心。

樓市新聞,這些還有用嗎?

1、又取決于這個城市的競爭力和年輕人口的多少。因此那些具有高新科技發(fā)展以及更多機會的一線城市，未來的房價肯定是會保持平穩(wěn)，甚至還會有上漲的趨勢。許多三四線地區(qū)的人口會呈現(xiàn)持續(xù)外流的現(xiàn)象，當?shù)氐姆慨a(chǎn)價格根本不可能會有增高的可能。

2、人口下降趨勢這么明顯，以后人少樓多，而且房子也是不是古董，放幾十年還升值，所以我不看好房子無限制的漲上去。房價上漲和通貨膨脹有關，也和國內的投資渠道少也有很大關系。

3、昨日，一條“二三線城市樓市火爆，去庫存效果十分顯著”的新聞讓人印象深刻。可就在不到半個月前，也就是3月底，上海、深圳、武漢、南京等城市在樓市爆火的情況下，緊急、連夜出臺樓市限購政策，官方表示目的是要對個別城市房價瘋狂上漲的情況進行調控以穩(wěn)定房價。

北京一在建樓盤開發(fā)商跑路,買房如何挑選開發(fā)商

資金鏈充足，最好是上市名企在許多人看來，看開發(fā)商最重要的是看品質，但筆者始終認為，作為資金密集型的房地產(chǎn)行業(yè)，房企的資金鏈，永遠是排在第一位。這也恰恰是大多數(shù)初次購房的剛需最容易忽視的要素。

看開發(fā)商的等級資質：開發(fā)商的等級可以從四級到一級，判定的標準是開發(fā)商經(jīng)營年限、注冊資本、建筑質量合格率、開發(fā)面積等。要看開發(fā)商以往的業(yè)績：如果不會選擇開發(fā)商，那可以參考其他購房者的選擇，比如如果一個樓盤的銷售量一直在樓市同行中保持領先，說明大多數(shù)買房者都認同該樓盤。

看開發(fā)商的資質等級在挑選開發(fā)商時，購房者可以關注該開發(fā)商的資質等級，根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商的資質經(jīng)過認證后從高到低依次分為一級、二級、三級、四級、暫定級這5個等級。

看執(zhí)照。購房者在挑選開發(fā)商的時候，首先要看的就是開發(fā)商的相關手續(xù)是否齊全，對于手續(xù)不齊全或者是無法提供的開發(fā)商就要謹慎了，各行各業(yè)都應該有相關的執(zhí)照，這些證件的存在就是證明公司是否有這類的資質，如果證件不齊，說明就有問題，修建的房屋也不能保證質量。

如何挑選好的開發(fā)商？搜索網(wǎng)上評價在這個網(wǎng)路時代，網(wǎng)絡上的消息流傳得很快，購房者可以在網(wǎng)上搜索開發(fā)商的相關資料，如開發(fā)商的發(fā)展歷史、最新樓盤、拿地情況等等。

怎么挑選可靠的開發(fā)商了解開發(fā)商以往開發(fā)的項目有實力的開發(fā)商，不會只開發(fā)一個樓盤項目。所以購房者可以親自到開發(fā)商已交付的項目現(xiàn)場向居住的業(yè)主打探樓盤質量，一個樓盤爆出的問題越多，開發(fā)商的可靠性就越差。

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