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多個特大城市全面放開落戶,對樓市有什么影響?

大連市人民政府印發(fā)關于全面取消戶籍要求，放寬個人戶籍學歷、年齡限制的通知。具有中等職業(yè)以上學歷的專業(yè)技術人員、有社會保障繳費記錄的大專、中等職業(yè)學校學生、有合法產權的房屋均可落戶。居民的父母、配偶、子女也可以落戶，幾乎實現(xiàn)零門檻落戶。

導致房子的交易量明顯的下跌，那么開發(fā)商資金鏈出現(xiàn)問題，政府的土地也賣不出去，影響政府的稅收。

第一，的確會取得相應的效果。雖然在一些特大城市當中，他們的房產價格居高不下，但是對于一些有條件的人還是能夠滿足在這里的購房需求，對于這些價格他們其實并不在乎，但是因為長期的發(fā)展，他們在當?shù)夭]有繳納社保，所以并不滿足購買房產的需求，特別是在北上廣深和一些新一線城市當中。

特大城市全面開放落戶，將會使得城市擁有源源不斷的勞動力。對于特大城市來說，優(yōu)質的人才不僅非常稀缺，源源不斷的勞動力也是特大城市非常需要的組成部分。

廣西壯族自治區(qū)政府宣布了一項重要政策，即全面取消落戶限制，這一舉措對于全國的人才爭奪戰(zhàn)產生了深遠影響。 這一政策對樓市產生了顯著的刺激效果。廣西過去因人口外流而備受關注，根據(jù)2018年統(tǒng)計數(shù)據(jù)，廣西多市常住人口低于戶籍人口。

對于鄭州來說，因為鄭州本身存在比較大的房地產庫存，所以這個方式可以直接幫助房地產開發(fā)商消化樓盤庫存，同時也可以緩解當?shù)氐臉鞘信菽Ｅc此同時，因為這個方式會對鄭州產生一定的經(jīng)濟促進作用，所以鄭州的經(jīng)濟發(fā)展也會因此而變得越來越好。

疫情對房地產樓市影響

疫情對房企的影響此次的疫情對于房地產也同樣會產生影響，由于疫情的影響只能夠暫時的停工，導致項目的施工進度進入到緩慢的階段。一旦在延長工作的時間之后，就容易會導致新項目的整體銷售推遲在業(yè)績上也會造成一定的壓力。

疫情的影響： 由于疫情的爆發(fā)和防疫措施的執(zhí)行，全球經(jīng)濟活動減緩，導致失業(yè)率上升，全球貿易下降，這樣房地產市場受到的影響自然更大，而且最受影響的是高端房地產。 政策因素： 為了限制資本流出，政府加強對土地使用的監(jiān)管，加強對房地產市場的調控，導致房價出現(xiàn)下降趨勢。

疫情對房地產樓市影響疫情對房地產樓市影響還是很大的，如，為限度減少公眾聚集，包括北京、福州、成都等多地陸續(xù)叫停了售樓處的銷售活動；建筑、交房、公積金辦理等上下游環(huán)節(jié)也紛紛被延后，房地產市場陷入短期“休克”。此次疫情對房地產開發(fā)、銷售、物業(yè)等各環(huán)節(jié)都會產生很大影響。

“查人”又“查房”人口普查對樓市的影響有哪些?

1、即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產經(jīng)濟運行和資源配置最重要的調節(jié)機制。房價的價格定位由多種因素構成，影響房價的因素主要有國家政策、國家經(jīng)濟狀況、市場供求關系等因素，后續(xù)房價是漲是跌難以預估，建議您根據(jù)自己的實際需求買賣房產。

2、其次，人口普查也將震動房地產行業(yè)。房地產的發(fā)展與人口增長關系密切，如果當?shù)厝丝跀?shù)量大幅增長，自然對房產的需求就會提升，當商品房供不應求，房價就會大幅上漲。

3、第二，人口普查納入查房可以為精確的調控房地產市場提供準確的數(shù)據(jù)基礎。這是因為我國地域比較廣，住房供應存在的結構性和地域性不平衡的問題，房地產市場在高速發(fā)展的30多年里，政府執(zhí)行的都是大的調控，容易對市場產生一刀切政策執(zhí)行，從而造成調控失敗 和傷害市場達不到調控的目的。

4、城鄉(xiāng)結構，區(qū)域結構，產業(yè)結構等。為了促進優(yōu)質經(jīng)濟發(fā)展建設。現(xiàn)代經(jīng)濟提供了有力的支持。這次人口普查對象與第六次全國人口普查的對象相同，是指普查標準時點在中華人民共和國境內的自然人以及在中華人民共和國境外但未定居的中國公民，不包括在中華人民共和國境內短期停留的境外人員。

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