今天給各位分享江門(mén)出臺(tái)樓市新政嗎的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)江門(mén)樓市新聞進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開(kāi)始吧,！

取消限購(gòu)!補(bǔ)貼1萬(wàn)!更有3700萬(wàn)消費(fèi)券!樓市又有大消息

1,、廣東江門(mén)將向購(gòu)房者 發(fā)放3700萬(wàn)元消費(fèi)券 據(jù)上海證券報(bào),，4月27日下午,，廣東江門(mén)市舉行了“江門(mén)市夏季促消費(fèi)活動(dòng)”專(zhuān)題新聞發(fā)布會(huì),。自4月28日起,，將向在江門(mén)市購(gòu)買(mǎi)新建商品住房并辦理合同網(wǎng)簽手續(xù)的前若干名購(gòu)房人,， 發(fā)放總價(jià)值3700萬(wàn)元的消費(fèi)券。 本次活動(dòng)時(shí)為期兩個(gè)月,。

2,、對(duì)消費(fèi)有著直接帶動(dòng)作用的消費(fèi)券近來(lái)也現(xiàn)身多地樓市,。4月27日，廣東省江門(mén)市宣布,，將對(duì)在江門(mén)購(gòu)置新建商品住房并辦理合同網(wǎng)簽手續(xù)的前若干名購(gòu)房人,，按房屋建筑面積分檔發(fā)放9000套、總價(jià)值3700萬(wàn)元的購(gòu)房消費(fèi)大禮包,。消費(fèi)券的額度以100平方米為分界線。

3,、月27日，江門(mén)市宣布,，將對(duì)在江門(mén)購(gòu)置新建商品住房并辦理合同網(wǎng)簽手續(xù)的前若干名購(gòu)房人,，按房屋建筑面積分檔發(fā)放9000套,、總價(jià)值3700萬(wàn)元的購(gòu)房消費(fèi)大禮包,。

4、另外,，對(duì)在市城區(qū)購(gòu)買(mǎi)首套新建商品住房和二手住房，簽訂網(wǎng)簽合同并完成契稅繳納的,，給予每套1萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼,。 業(yè)內(nèi)人士提到，傳統(tǒng)的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策確實(shí)也比較多,，通?？矗?gòu)房補(bǔ)貼、契稅減免以及購(gòu)房消費(fèi)券是帶動(dòng)住房消費(fèi)及活躍市場(chǎng)的一個(gè)手段,。

5,、廊坊全面取消限購(gòu)限售：拯救環(huán)京樓市,！拯救樓市還需要哪些政策首先是需要降低購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的首付比例,，其次就是降低購(gòu)房的貸款利率,，再者就是提升房產(chǎn)的宣傳，另外就是對(duì)于一些人才給予資金補(bǔ)貼購(gòu)房。需要從以下四方面來(lái)闡述分析廊坊全面取消限購(gòu)限售：拯救環(huán)京樓市,！拯救樓市還需要哪些政策。

6、并鼓勵(lì)地方政府出臺(tái)更大力度的救市措施,。地方政府也積極響應(yīng),。南京政府于2009年4月16共發(fā)放了4萬(wàn)張共計(jì)4萬(wàn)億院購(gòu)房消費(fèi)券,，據(jù)估計(jì)，購(gòu)房券大約可以拉動(dòng)40億元的商品房銷(xiāo)售,。房地產(chǎn)的振興將直接拉動(dòng)對(duì)鋼鐵,、水泥等行業(yè)的需求，從而提供大量的就業(yè),。同時(shí),，房地產(chǎn)業(yè)的健康成長(zhǎng)對(duì)國(guó)家財(cái)政收入的貢獻(xiàn)也很大,。

廣東江門(mén)15條措施穩(wěn)樓市

1,、記者采訪的多名業(yè)內(nèi)專(zhuān)家表示,，穩(wěn)樓市要從供需兩側(cè)發(fā)力，供給端要暢通房企尤其是民營(yíng)房企的融資渠道,，資金鏈不斷裂才能“保交樓”,，需求端則要提振居民對(duì)樓市,、對(duì)未來(lái)的收入的積極預(yù)期，這兩點(diǎn)是提高居民入市意愿的關(guān)鍵。

2,、與此同時(shí)，有些城市則會(huì)鼓勵(lì)公務(wù)員通過(guò)團(tuán)購(gòu)的方式來(lái)買(mǎi)房,，同時(shí)給公務(wù)員提供5~15萬(wàn)元的購(gòu)房福利優(yōu)惠,。對(duì)于這些城市來(lái)說(shuō)，因?yàn)檫@些方式可以進(jìn)一步讓購(gòu)房者享受到切實(shí)的優(yōu)惠,，所以這些措施會(huì)起到適當(dāng)?shù)姆e極作用,。

3、根據(jù)中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì),，4月份以來(lái),，包括衢州、秦皇島,、綿陽(yáng),、蘭州、大連,、麗水,、蘇州、南寧,、昆明等超過(guò)60城發(fā)布了不同力度的穩(wěn)樓市的政策,。從全國(guó)累計(jì)數(shù)據(jù)看，2022年以來(lái)已經(jīng)累計(jì)接近110城市發(fā)布了出臺(tái)穩(wěn)樓市政策,，包括蘇州,、福州、鄭州,、佛山,、天津等多個(gè)新一線城市、二線城市,。

4,、有些地方推出了用農(nóng)作物或其他物品抵扣房款的措施,。這個(gè)措施主要是集中在中小型城市和小縣城，因?yàn)楫?dāng)?shù)氐木用竦馁?gòu)買(mǎi)能力有限,，所以當(dāng)?shù)赝瞥隽擞棉r(nóng)作物或其他物品抵扣房款的措施,。在這個(gè)措施之下，居民可以享受到最高20萬(wàn)元左右的購(gòu)房款的抵扣優(yōu)惠,，這個(gè)方式也可以降低大家購(gòu)房的難度,。

5、但是這樣的政策治標(biāo)不治本,，很多人不買(mǎi)房并不是因?yàn)楦恫黄鹗赘?，并不是因?yàn)榉抠J的利率高，而是因?yàn)榉孔拥目們r(jià)太高了,。他們覺(jué)得買(mǎi)這樣的房子并不劃算,，如果能夠降低房子的總價(jià)，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)才是有吸引力的,。雖然出席了一城一策的措施,，但是房?jī)r(jià)總體上還很高，這對(duì)很多人都沒(méi)有起到激勵(lì)的作用,。

五限放松,直接發(fā)錢(qián)……4月樓市日均兩條新政

更為常見(jiàn)且靈活的限購(gòu),、限售政策也在多地發(fā)生變化。哈爾濱在3月底取消了執(zhí)行了近四年的主城區(qū)限售政策,，從而成為首個(gè)取消限售政策的省會(huì)城市,；近日，兩大灣區(qū)城市接連放松限購(gòu),，廣東佛山滿5年的二手房不計(jì)入限購(gòu),，中山無(wú)社保無(wú)戶籍大專(zhuān)以上即可買(mǎi)一套。

嚴(yán)躍進(jìn)表示,，始于2017年的這輪樓市調(diào)控中,，“五限”疊加是最重要的代表性政策，也構(gòu)成了我國(guó)最嚴(yán)格的限制性購(gòu)房政策,。“五限”的調(diào)整,，也意味著對(duì)需求端的限制正在有條件地放松,。政策“紅線”仍在 調(diào)控政策轉(zhuǎn)向?qū)π枨蟮闹С郑缬卸四摺?/p>

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),，一季度60余城發(fā)布房地產(chǎn)相關(guān)政策超百次,，主要涉及針對(duì)性放松限購(gòu)政策、降低首付比例,、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼,、降低房貸利率,、取消限售、為房企提供資金支持等方面,，其中3月鄭州落實(shí)中央要求,，出臺(tái)涉及范圍最廣、政策力度最大的“19條”新政,。

月12日,，南京外地戶籍家庭在六合區(qū)的購(gòu)房條件有所放松，可憑證件開(kāi)具六合區(qū)購(gòu)房證明,；在此之前,，外地戶籍購(gòu)房人要在南京六合區(qū)繳納一年社保，以及開(kāi)具工作證明才能開(kāi)出購(gòu)房證明,。同日,，天津印發(fā)公積金新政，規(guī)定父母可提取住房公積金支持子女購(gòu)房,。

月9日至5月13日,，南京先后六次“松綁”樓市政策。4月9日,，溧水率先放松限購(gòu),，宣布非本地戶籍可憑身份證直接開(kāi)具首套房購(gòu)房證明，無(wú)需社?；騻€(gè)稅證明,。5月13日，松綁限售政策,，由取得不動(dòng)產(chǎn)證滿3年方可交易,，調(diào)整為自合同備案之日起滿3年，讓很多屬于限售期之內(nèi)的房屋提前上市,。

紓困新政主要包括降低購(gòu)房首付比例,、下調(diào)房貸利率、二手房增值稅免征年限“5改2”,、放松限售,、購(gòu)房補(bǔ)貼、提高公積金貸款最高額度等常見(jiàn)措施,。也有城市提出了頗有特點(diǎn)的政策,，例如贛州房展期間購(gòu)房者貸款年齡放寬至70歲。

廣東江門(mén)出臺(tái)三項(xiàng)公積金新政,頂尖人才最高可貸300萬(wàn)元,將有何影響...

據(jù)“江門(mén)公積金”消息,，近日,，廣東省江門(mén)市住房公積金管理中心同時(shí)出臺(tái)3項(xiàng)優(yōu)惠政策，階段性提高本科及以上學(xué)歷人才住房公積金貼息貸款額度。頂尖人才住房公積金最高貸款額度提高到江門(mén)市住房公積金最高貸款額度的10倍,，個(gè)人最高可貸300萬(wàn)元,，兩個(gè)人或以上最高可貸600萬(wàn)元。

公積金貸款300萬(wàn),，按照現(xiàn)行公積金貸款基準(zhǔn)利率25%計(jì)算,，15年周期，月供70269元,。公積金能貸款300萬(wàn)代表什么 新政策實(shí)施高層次人才住房公積金優(yōu)惠政策,，個(gè)人申請(qǐng)最高可貸300萬(wàn)元。如果公積金能貸款300萬(wàn),，那說(shuō)明這個(gè)人在某一方面能力突出,，達(dá)到政府部門(mén)的認(rèn)可。

兩個(gè)人或以上共同申請(qǐng)則增加10萬(wàn)元,；實(shí)施高層次人才住房公積金優(yōu)惠政策,，其中，頂尖人才住房公積金最高貸款額度提高到江門(mén)市住房公積金最高貸款額度的10倍,，即一個(gè)人申請(qǐng)最高可貸300萬(wàn)元,。2022年9月24日至12月31日期間，提高本科及以上學(xué)歷人才的住房公積金貼息貸款額度,。

符合條件職工的住房公積金貸款額度可在計(jì)算可貸額基礎(chǔ)上增加50%,，最高可貸額度可在現(xiàn)行最高額度基礎(chǔ)上增加50%至150%。

對(duì)頂尖,、三類(lèi)高層次人才提供優(yōu)惠政策,，申請(qǐng)人一人為高層次人才購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的可貸最高額度為150萬(wàn)元，申請(qǐng)人兩人為高層次人才可貸最高額度為250萬(wàn)元,。

樓市新消息!有發(fā)消費(fèi)券,有二手房滿5年不限購(gòu)

1,、月26日，佛山住建局內(nèi)部發(fā)文明確,，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記滿5年的二手房不限購(gòu),。4月26日，南通市通州區(qū)最高給予房款總額2%的購(gòu)房補(bǔ)貼,。4月27日,，淮安上調(diào)公積金貸款額度，最高至66萬(wàn)元,，同時(shí)降低首套房公積金貸款首付比例至20%,。

2、此前,，無(wú)錫市在2020年8月30日曾發(fā)布消息稱(chēng)，無(wú)錫市區(qū)(不含棚戶區(qū)改造重點(diǎn)區(qū))個(gè)人住房滿2年不滿5年轉(zhuǎn)讓?zhuān)枰U納增值稅。 有分析人士表示,，該政策有利于降低二手房的交易成本,，同時(shí)也有利于釋放置換型改善的購(gòu)房需求，提升二手房市場(chǎng)活躍度,。

3,、更為常見(jiàn)且靈活的限購(gòu)、限售政策也在多地發(fā)生變化,。哈爾濱在3月底取消了執(zhí)行了近四年的主城區(qū)限售政策,，從而成為首個(gè)取消限售政策的省會(huì)城市；近日,，兩大灣區(qū)城市接連放松限購(gòu),，廣東佛山滿5年的二手房不計(jì)入限購(gòu)，中山無(wú)社保無(wú)戶籍大專(zhuān)以上即可買(mǎi)一套,。

4,、比如佛山，在試探再三后,，還是承認(rèn)了二手房滿五年之后不限購(gòu)的新政,；中山直接將購(gòu)房門(mén)檻放松到了大專(zhuān)以上；東莞則在出臺(tái)了7條樓市新政,，恢復(fù)個(gè)稅購(gòu)房,，取消新入戶購(gòu)房“雙半年”限制等；惠州取消了對(duì)大亞灣和惠陽(yáng)片區(qū)的限購(gòu)政策,；江門(mén)直接發(fā)放“購(gòu)房大禮包”,。

5、南昌一地對(duì)購(gòu)房者發(fā)放消費(fèi)券,，只要購(gòu)買(mǎi)了某個(gè)地區(qū)的新建商品住房,，就能獲得最高4萬(wàn)元的消費(fèi)券。這個(gè)地方就是江西南昌紅谷灘區(qū),，而獲得的消費(fèi)券的使用范圍也是比較廣的,。首先你需要進(jìn)行身份認(rèn)證，然后在指定平臺(tái)領(lǐng)取到消費(fèi)券,，之后就可以在汽車(chē),、餐飲、家電等領(lǐng)域進(jìn)行消費(fèi),。

6,、針對(duì)武漢二環(huán)外取消限購(gòu)政策延期的消息，1月13日,，武漢市房產(chǎn)交易中心工作人員表示,，目前二環(huán)外無(wú)論是新房還是二手房都不限購(gòu)，只需申請(qǐng)購(gòu)房資格通過(guò)即可。交易中心工作人員表示,，沒(méi)有收到有新調(diào)整的通知,，目前執(zhí)行的政策為二環(huán)以外不限購(gòu)。

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