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取消限購!補貼1萬!更有3700萬消費券!樓市又有大消息

1,、廣東江門將向購房者 發(fā)放3700萬元消費券 據上海證券報，4月27日下午,，廣東江門市舉行了“江門市夏季促消費活動”專題新聞發(fā)布會,。自4月28日起，將向在江門市購買新建商品住房并辦理合同網簽手續(xù)的前若干名購房人,， 發(fā)放總價值3700萬元的消費券,。 本次活動時為期兩個月。

2,、對消費有著直接帶動作用的消費券近來也現身多地樓市,。4月27日，廣東省江門市宣布,，將對在江門購置新建商品住房并辦理合同網簽手續(xù)的前若干名購房人,，按房屋建筑面積分檔發(fā)放9000套、總價值3700萬元的購房消費大禮包,。消費券的額度以100平方米為分界線,。

3、月27日,，江門市宣布,，將對在江門購置新建商品住房并辦理合同網簽手續(xù)的前若干名購房人，按房屋建筑面積分檔發(fā)放9000套,、總價值3700萬元的購房消費大禮包,。

4、另外,，對在市城區(qū)購買首套新建商品住房和二手住房,，簽訂網簽合同并完成契稅繳納的，給予每套1萬元的購房補貼,。 業(yè)內人士提到,，傳統的購房優(yōu)惠政策確實也比較多，通?？?，購房補貼,、契稅減免以及購房消費券是帶動住房消費及活躍市場的一個手段。

5,、廊坊全面取消限購限售：拯救環(huán)京樓市,！拯救樓市還需要哪些政策首先是需要降低購買房產的首付比例，其次就是降低購房的貸款利率,，再者就是提升房產的宣傳,，另外就是對于一些人才給予資金補貼購房。需要從以下四方面來闡述分析廊坊全面取消限購限售：拯救環(huán)京樓市,！拯救樓市還需要哪些政策,。

6、并鼓勵地方政府出臺更大力度的救市措施,。地方政府也積極響應,。南京政府于2009年4月16共發(fā)放了4萬張共計4萬億院購房消費券，據估計,，購房券大約可以拉動40億元的商品房銷售,。房地產的振興將直接拉動對鋼鐵、水泥等行業(yè)的需求,，從而提供大量的就業(yè),。同時，房地產業(yè)的健康成長對國家財政收入的貢獻也很大,。

廣東江門15條措施穩(wěn)樓市

1,、記者采訪的多名業(yè)內專家表示，穩(wěn)樓市要從供需兩側發(fā)力,，供給端要暢通房企尤其是民營房企的融資渠道,，資金鏈不斷裂才能“保交樓”，需求端則要提振居民對樓市,、對未來的收入的積極預期,，這兩點是提高居民入市意愿的關鍵。

2,、與此同時,，有些城市則會鼓勵公務員通過團購的方式來買房，同時給公務員提供5~15萬元的購房福利優(yōu)惠,。對于這些城市來說,，因為這些方式可以進一步讓購房者享受到切實的優(yōu)惠，所以這些措施會起到適當的積極作用,。

3,、根據中原地產研究院統計，4月份以來,，包括衢州,、秦皇島,、綿陽、蘭州,、大連,、麗水、蘇州,、南寧,、昆明等超過60城發(fā)布了不同力度的穩(wěn)樓市的政策。從全國累計數據看,，2022年以來已經累計接近110城市發(fā)布了出臺穩(wěn)樓市政策,，包括蘇州,、福州,、鄭州、佛山,、天津等多個新一線城市,、二線城市。

4,、有些地方推出了用農作物或其他物品抵扣房款的措施,。這個措施主要是集中在中小型城市和小縣城，因為當地的居民的購買能力有限,，所以當地推出了用農作物或其他物品抵扣房款的措施,。在這個措施之下，居民可以享受到最高20萬元左右的購房款的抵扣優(yōu)惠,，這個方式也可以降低大家購房的難度,。

5、但是這樣的政策治標不治本,，很多人不買房并不是因為付不起首付,，并不是因為房貸的利率高，而是因為房子的總價太高了,。他們覺得買這樣的房子并不劃算,，如果能夠降低房子的總價，這對于購房者來說才是有吸引力的,。雖然出席了一城一策的措施,，但是房價總體上還很高，這對很多人都沒有起到激勵的作用,。

五限放松,直接發(fā)錢……4月樓市日均兩條新政

更為常見且靈活的限購,、限售政策也在多地發(fā)生變化。哈爾濱在3月底取消了執(zhí)行了近四年的主城區(qū)限售政策,，從而成為首個取消限售政策的省會城市,；近日,，兩大灣區(qū)城市接連放松限購，廣東佛山滿5年的二手房不計入限購,，中山無社保無戶籍大專以上即可買一套,。

嚴躍進表示，始于2017年的這輪樓市調控中,，“五限”疊加是最重要的代表性政策,，也構成了我國最嚴格的限制性購房政策?！拔逑蕖钡恼{整,，也意味著對需求端的限制正在有條件地放松。政策“紅線”仍在 調控政策轉向對需求的支持,，早有端倪,。

據不完全統計，一季度60余城發(fā)布房地產相關政策超百次,，主要涉及針對性放松限購政策,、降低首付比例、發(fā)放購房補貼,、降低房貸利率,、取消限售、為房企提供資金支持等方面,，其中3月鄭州落實中央要求,，出臺涉及范圍最廣、政策力度最大的“19條”新政,。

月12日,，南京外地戶籍家庭在六合區(qū)的購房條件有所放松，可憑證件開具六合區(qū)購房證明,；在此之前,，外地戶籍購房人要在南京六合區(qū)繳納一年社保，以及開具工作證明才能開出購房證明,。同日,，天津印發(fā)公積金新政，規(guī)定父母可提取住房公積金支持子女購房,。

月9日至5月13日,，南京先后六次“松綁”樓市政策。4月9日,，溧水率先放松限購,，宣布非本地戶籍可憑身份證直接開具首套房購房證明，無需社保或個稅證明,。5月13日,，松綁限售政策，由取得不動產證滿3年方可交易,，調整為自合同備案之日起滿3年,，讓很多屬于限售期之內的房屋提前上市。

紓困新政主要包括降低購房首付比例,、下調房貸利率,、二手房增值稅免征年限“5改2”、放松限售,、購房補貼,、提高公積金貸款最高額度等常見措施。也有城市提出了頗有特點的政策,，例如贛州房展期間購房者貸款年齡放寬至70歲,。

廣東江門出臺三項公積金新政,頂尖人才最高可貸300萬元,將有何影響...

據“江門公積金”消息，近日,，廣東省江門市住房公積金管理中心同時出臺3項優(yōu)惠政策,，階段性提高本科及以上學歷人才住房公積金貼息貸款額度,。頂尖人才住房公積金最高貸款額度提高到江門市住房公積金最高貸款額度的10倍,，個人最高可貸300萬元，兩個人或以上最高可貸600萬元,。

公積金貸款300萬,，按照現行公積金貸款基準利率25%計算，15年周期,，月供70269元,。公積金能貸款300萬代表什么 新政策實施高層次人才住房公積金優(yōu)惠政策，個人申請最高可貸300萬元,。如果公積金能貸款300萬,，那說明這個人在某一方面能力突出，達到政府部門的認可,。

兩個人或以上共同申請則增加10萬元,；實施高層次人才住房公積金優(yōu)惠政策，其中,，頂尖人才住房公積金最高貸款額度提高到江門市住房公積金最高貸款額度的10倍,，即一個人申請最高可貸300萬元。2022年9月24日至12月31日期間,，提高本科及以上學歷人才的住房公積金貼息貸款額度,。

符合條件職工的住房公積金貸款額度可在計算可貸額基礎上增加50%，最高可貸額度可在現行最高額度基礎上增加50%至150%。

對頂尖,、三類高層次人才提供優(yōu)惠政策,，申請人一人為高層次人才購買首套自住住房的可貸最高額度為150萬元，申請人兩人為高層次人才可貸最高額度為250萬元,。

樓市新消息!有發(fā)消費券,有二手房滿5年不限購

1,、月26日，佛山住建局內部發(fā)文明確,，對不動產登記滿5年的二手房不限購,。4月26日，南通市通州區(qū)最高給予房款總額2%的購房補貼,。4月27日,，淮安上調公積金貸款額度，最高至66萬元,，同時降低首套房公積金貸款首付比例至20%,。

2、此前,，無錫市在2020年8月30日曾發(fā)布消息稱,，無錫市區(qū)(不含棚戶區(qū)改造重點區(qū))個人住房滿2年不滿5年轉讓，需要繳納增值稅,。 有分析人士表示,，該政策有利于降低二手房的交易成本，同時也有利于釋放置換型改善的購房需求,，提升二手房市場活躍度,。

3、更為常見且靈活的限購,、限售政策也在多地發(fā)生變化,。哈爾濱在3月底取消了執(zhí)行了近四年的主城區(qū)限售政策，從而成為首個取消限售政策的省會城市,；近日,，兩大灣區(qū)城市接連放松限購，廣東佛山滿5年的二手房不計入限購,，中山無社保無戶籍大專以上即可買一套,。

4、比如佛山,，在試探再三后,，還是承認了二手房滿五年之后不限購的新政；中山直接將購房門檻放松到了大專以上,；東莞則在出臺了7條樓市新政,，恢復個稅購房,，取消新入戶購房“雙半年”限制等；惠州取消了對大亞灣和惠陽片區(qū)的限購政策,；江門直接發(fā)放“購房大禮包”,。

5、南昌一地對購房者發(fā)放消費券,，只要購買了某個地區(qū)的新建商品住房,，就能獲得最高4萬元的消費券。這個地方就是江西南昌紅谷灘區(qū),，而獲得的消費券的使用范圍也是比較廣的,。首先你需要進行身份認證，然后在指定平臺領取到消費券,，之后就可以在汽車,、餐飲、家電等領域進行消費,。

6,、針對武漢二環(huán)外取消限購政策延期的消息，1月13日,，武漢市房產交易中心工作人員表示,，目前二環(huán)外無論是新房還是二手房都不限購，只需申請購房資格通過即可,。交易中心工作人員表示,，沒有收到有新調整的通知，目前執(zhí)行的政策為二環(huán)以外不限購,。

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