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重點城市住房成交下降49%,大佬講講未來房市走向?

1,、我覺得未來房市樓市的變動的走向會趨于平穩(wěn)樓市的變動,，房價不會有太大的變化，可能會略微上漲或持平,。因為樓市的變動牽涉到許多層面,，不太可能在短時間有大的變化。首先我們說說為何房價不會再過度上漲,。近一二十年,，房價瘋狂上漲，這主要得益于經(jīng)濟快速發(fā)展的模式,。部分人通過“炒房”賺到了錢,，完成了資本的原始積累。

2,、首先,，房地產(chǎn)市場在這些年發(fā)展得很快，可以說是極其迅速,。在快速發(fā)展的同時房子的保有量也在不斷增長,。可以說但從房子的保有量來說,，房子已經(jīng)差不多夠全國人居住了,。如果再持續(xù)開發(fā)下去，一定會達到飽和的一天,。而在飽和的一天到來之后,，也就沒人買房子了。房子沒人需要了,，價格自然一落千丈,。

3、將來中國將建立商住樓銷售市場,、房屋租賃市場,、共有產(chǎn)權住房銷售市場，商住樓市場的需求大幅降低,，房價迎來“貶值潮”早已避免不了。第四,，雖然許多城市對房地產(chǎn)業(yè)開展放開,，可是收到效果也并不是很好。

房價五年內會不會跌30%?

從理論上來說,，不會,。因為房子已經(jīng)成了我們每個人心目中最重要的東西,。因為所有人都重視，所以房價不可能以這樣快的速度貶值,。如果房價真的要貶值,，也會走一個相對平緩的路線。而且我國的房屋只是出售70年的使用權,，和國外不太一樣,，所以總的來說，房價并不會在5年內貶值30%,。

未來5年中國房價一定會跌,，跌幅在30%之內，但房價不會出現(xiàn)大跌,，未來幾年房價下跌難免大跌不可取,。2019年全國房價開始遇冷，2020年全國各大城市房價開始走下跌趨勢,，當然一線城市降價不明顯,，但三四線城市房價降的非常明顯，現(xiàn)在的房價同比去年的房價同比每平方降1000元～2000元之間,，甚至降的更多,。

在接下來的五年里，房地產(chǎn)價格將會呈現(xiàn)兩種趨勢,。第一,，網(wǎng)絡上的呼聲很低，這種情況是不可能出現(xiàn)的,，只要經(jīng)濟繼續(xù)發(fā)展,，城市化和經(jīng)濟的發(fā)展，他們對住房的渴望會更高,，需要更多,，需要更好的生活，才能讓房價不會下跌,。

肯定不可能啊,，這與相關的政策有很大關系， 國家層面的政策咱們不去議論,，就說說房地產(chǎn)規(guī)模,，咱們國家的房地產(chǎn)規(guī)模達到了近500萬億的水平，如果房價下跌30%~40%,，意味著將會有200萬億~300萬億的資產(chǎn)直接蒸發(fā)掉了,，一旦出現(xiàn)這種情況，可能會對經(jīng)濟造成不可預測的影響,。

二手房成交量驟降超80%,都有哪些城市的樓市遇冷?

這是關乎房地產(chǎn)行情的一個新聞,，在很多地方爭相出臺二手房指導價和限購措施之后,，深圳的二手房成交量在一個月內驟降80%，數(shù)據(jù)直接回到了10年前的水平,。與此同時,，全國很多城市也出現(xiàn)了二手房成交量驟降的情況，這些地區(qū)主要集中在一線城市和二線城市,。所有的一線城市和多數(shù)二線城市都受到了影響,。

首先我認為我國的樓房市場價格將會不斷的下跌。因為房地產(chǎn)本身就是泡沫經(jīng)濟,，根本經(jīng)不起中國居民實際購買能力的考驗,。樓房一起來都是非常熱門的話題，無論是二手房或者是新建房,。在一些大城市當中,，價格都普遍貴而貴。在此之前,，很多年輕人哪怕窮極一生也根本沒有能力購買一套屬于自己的房子,。

月二手房市場出現(xiàn)明顯降溫，北京,、上海,、杭州等地掛牌量價都出現(xiàn)不同程度的調整。以上海為例,，4月二手房均價較2月下滑了約1500元/平方米,。

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