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樓市降溫:二手住宅漲幅收窄,地方調(diào)控政策分化

上海二手房價格下跌0.1個百分點(diǎn)。上海已經(jīng)從漲幅收窄，到5月出現(xiàn)停漲，現(xiàn)在出現(xiàn)環(huán)比下跌，拐點(diǎn)已經(jīng)出現(xiàn)。深圳環(huán)比下跌0.3個百分點(diǎn)。廣州上漲0.8%，漲幅擴(kuò)大0.3個百分點(diǎn)。二線城市中天津環(huán)比跌幅0.9%，跌幅擴(kuò)大。廈門、合肥環(huán)比下跌0.4個百分點(diǎn)。

去年漲幅房價最大的城市應(yīng)該是深圳根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的70個大中城市商品房銷售價格，2020年深圳二手房價格上漲11%，漲幅在70個城市中排名第一。深圳二手房價格從去年3月開始上漲，4-6月與漲幅相比環(huán)比上漲6%、7%、6%和9%，之后在漲幅逐漸收窄。

“5月數(shù)據(jù)最大的特點(diǎn)是新房價格環(huán)比下跌態(tài)勢得到初步遏制。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，這與5月份密集出臺的穩(wěn)樓市政策有密切關(guān)系。三類城市新房價格環(huán)比數(shù)據(jù)均釋放出積極信號，一線城市新房價格環(huán)比漲幅略擴(kuò)大，二線城市新房價格環(huán)比跌幅未擴(kuò)大，三線城市新房價格環(huán)比跌幅收窄。

月新房價格上漲城市增加12個 從數(shù)據(jù)來看，4月整體樓市價格穩(wěn)中有升。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局初步測算，4月份，有4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0．2％，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1．1％，漲幅比上月擴(kuò)大0．6個百分點(diǎn)。

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