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鄭州打響“第一槍”,多地松綁樓市背后,透露出了哪些信號?

取消限購,、限售等限制性措施是此輪樓市放松鄭州樓市庫存價格的一大突破點(diǎn),。 今年3月1日鄭州樓市庫存價格，河南省鄭州市打響放開限購第一槍,。3月1日鄭州樓市庫存價格,，鄭州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》，《通知》提出,，為滿足居家養(yǎng)老需求,，子女、近親屬在鄭工作,、生活的,，鼓勵老年人來鄭投親養(yǎng)老，允許其投靠家庭新購一套住房,。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對記者表示,，衢州是今年全國第一個同時取消限購和限售的城市，具有非常強(qiáng)的信號意義,。嚴(yán)躍進(jìn)談到,，對比近期全國各地政策松綁，類似鄭州,、福州取消限購,，哈爾濱和青島即墨取消限售，衢州政策更為全面,，是松綁力度更強(qiáng)的城市代表,。

對于接下來的政策預(yù)期，楊紅旭認(rèn)為,，樓市政策空間將會變小,，因?yàn)楹芏喑鞘邢拶彙⑾奘鄣确矫娑家呀?jīng)大幅松綁鄭州樓市庫存價格了,，包括公積金政策,、房貸政策、購房補(bǔ)貼等,，甚至一些地方政府該出的政策基本出完了,。未來強(qiáng)二線城市還有空間繼續(xù)放松，包括房貸首付比例和利率下調(diào)等,，另外,，對于開發(fā)商的融資松綁空間還比較大。

多地松綁調(diào)控 部分城市存在政策回調(diào)動力據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報》報道,，近一個多月來,，多個地方城市松綁了限購或者限售政策。其中,，最為明確的是山東菏澤市,，明確提出取消限售條件，這被理解成為“打響樓市松綁令的第一槍”,。緊接著不少城市紛紛放寬購房限制,。

不少房企的風(fēng)險也能得到有效的化解，讓市場就會變得更加的穩(wěn)定,。疫情的反復(fù)爆發(fā),，別房地產(chǎn)市場遭受到重創(chuàng)，國內(nèi)的房價其實(shí)一直在不斷的下跌,，目前房地產(chǎn)行業(yè)估值處于低值水平,，所以有不少外資覺得這是一個抄底的好時機(jī)。而且政府也對房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行了松綁,，我相信樓市的危機(jī)能得到有效的化解,。

這意味著長沙地區(qū)也開始出現(xiàn)了不同程度的房地產(chǎn)問題，所以當(dāng)?shù)夭艜懦鼋o樓市松綁的措施,。從某種程度上來說,，在我們整體的房地產(chǎn)行情開始向下的時候，我們會發(fā)現(xiàn)很多城市的樓盤存在一定的滯銷的情況,，這個情況也會導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)商的現(xiàn)金流壓力非常大,。

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