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引領(lǐng)中國房價的12個超級地段

從細(xì)分板塊來看,， 武漢房價最高的地段是水果湖 ，均價達(dá)到2萬元/m,。水果湖靠近湖北省政府和武漢大學(xué),，聚集了水果湖一小、水果湖二小等名校。 除了水果湖,，武漢樓市還有一個醒目的板塊,，那就是光谷,，這里是武漢高校和高新企業(yè)最集中的區(qū)域,，樓市隨之火熱，完全不輸江景房,。

近幾年房價漲幅最大的前15個城市分別是深圳,、廈門、廣州,、上海,、南京、合肥,、北京,、鄭州、福州,、武漢,、杭州、天津,、石家莊,、長沙、濟(jì)南,。中國未來重點發(fā)展城市,。未來最具潛力的15個城市排名：烏魯木齊、成都,、?？凇⑻旖?、寧波,、哈爾濱、西寧,、北京,、上海、杭州,、石家莊,、蘭州、呼和浩特,、大連,、深圳。

武漢引領(lǐng)中西部城市房價武漢以19533元每平方米的平均單價位居中西部城市第一，房價即將突破兩萬元大關(guān),。在武漢的不少中心區(qū)域地塊,，一手房的房價已經(jīng)普遍高達(dá)3萬+的價格。武漢的房價能有這么高,，不僅有其地理位置的因素,，九省通衢之稱足以說明武漢地理位置的重要。

近年房價漲幅最大的前15個城市排名：深圳,，廈門,，廣州，上海,，南京,，合肥，北京,，鄭州,，福州，武漢,，杭州,，天津，石家莊,，長沙,，濟(jì)南。未來15個最具潛力的城市排名：烏魯木齊,、成都,、海口,、天津,、寧波、哈爾濱,、西寧,、北京、上海,、杭州,、石家莊、蘭州,、呼和浩特,、大連、深圳,。

而二胎的影響差不多在20年左右,。對于這點我有非常明顯的感受,，我的堂哥堂姐們目前都完成了二胎，春節(jié)期間他們也都在講,，目前兩房對于他們來說,，有點擁擠，正考慮換三房,，我想對于很多其它二胎家庭來說這應(yīng)該是個普遍現(xiàn)象,，所以二胎政策的試行，對于房價的銷售也存在一定程度的推動,。

全國樓盤項目銷售排行榜(中國十大最貴樓盤)

1,、第一名：北京天通苑,，第二名：貴陽花果園,，第三名：遵義保利未來城市，第四名：廣州祈福新村,，第五名：武漢常青花園,，第六名：長沙湘江世紀(jì)城，第七名：上?？党?，第八名：南京威尼斯水城，第九名：襄陽東津世紀(jì)城,，第十名：深圳桃源居,。

2、.珠海 珠海的平均房價為22767元每平米,，同比去年上漲了92%,，橫琴地區(qū)的房價可能是最高的，總體趨勢還是上漲,，是中國房價最貴的城市之一,。

3、從上榜TOP100榜單來看,，跨步TOP100的門檻值為142億,！2020年1-4月房企單項目銷售業(yè)績榜單前三甲，分別花落：杭州,、深圳,、上海。

4,、近期,，美國商業(yè)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)CBRE世邦魏理仕發(fā)布的報告顯示，2019年全球住宅價格最高的十大城市中有一半位于亞洲,，中國香港仍是全球房價最貴城市,。房價排行 首當(dāng)其沖的就是香港,，香港住宅套均價格為1244萬美元（約合人民幣896萬元），位列全球住宅套均價格首位,。

5,、深圳最貴十大樓盤排名深圳灣1號深圳灣1號位于后海灣填海區(qū)，后海公園西岸,。項目總建筑面積約45萬_,。

6、深圳灣1號_深圳灣1號位于中國深圳灣,，后海公園西岸,。項目總建筑面積約45萬_。

上海樓市魔幻60天,為什么會有這么大的變化?

尤其在今年一月至二月,，一手房價格環(huán)比下跌5%,，上海樓市產(chǎn)生了降價和下行的預(yù)期，這就導(dǎo)致很多購買者持幣觀望,。同時隨著土地供應(yīng)量的增加,，溢價率持續(xù)跌破1%，當(dāng)然,，隨著疫情防控上海市政府也做出了一定的政策干預(yù),，帶動樓市增加土地供應(yīng)，降低企業(yè)購?fù)恋氐某杀尽?/p>

此前數(shù)月,，上海樓市異?；鸨悍繓|屢屢跳價，捂房惜售,；中介聳動地喊出“兩個月后,，上海將無二手房可賣”；12月入市的新開樓盤至少要跟3個人搶1套房,，熱門的樓盤甚至要跟10個人一起搶,，還有認(rèn)籌金的門檻。 過去3年,，受2016年“滬九條”限購限貸政策的影響,，上海樓市一直處于低谷。

新政之下,，上海樓市一改“魔幻”狀態(tài),，立刻進(jìn)入“速凍”模式。新政出臺前夕,，上海樓市認(rèn)籌率均值達(dá)到2413%,，而新政出臺后的近一個月，市場都十分冷淡,，直到3月5日,，位于上海閔行浦江鎮(zhèn)的建發(fā)浦上灣成為新政后第一個觸發(fā)積分制搖號的樓盤,。

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