本篇文章給大家談?wù)劽绹酉⑷驑鞘校约懊绹酉鞘械挠绊憣?yīng)的知識點，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔。

美元加息對房價影響:美聯(lián)儲加息對中國樓市影響幾何

1,、系統(tǒng)性的比較復(fù)雜，可以簡單的歸納幾點：一是美聯(lián)儲加息,，導(dǎo)致熱錢美元流出,，所對應(yīng)的人民幣回收央行，人民幣流動性下降,，影響房地產(chǎn)開發(fā)所需資金,。國家應(yīng)對措施是降息（流出加快）但降準(zhǔn)、增加MLF（增加流動性）,，效果還不好評估,。

2、中國的房價泡沫比較嚴(yán)重,，尤其是二線以下城市,，在人口凈流出的大背景下，房價有向下調(diào)整的壓力,，美聯(lián)儲加息可能會影響人們對中國經(jīng)濟(jì)的預(yù)期，從而加速這些城市房價的調(diào)整,。但房地產(chǎn)市場的調(diào)整引發(fā)中國銀行業(yè)危機(jī)的可能性不大,，原因在于，中國的房貸政策很嚴(yán)格,，首付比例較高而且一直被嚴(yán)格執(zhí)行,。

3、短期內(nèi),，美聯(lián)儲加息必然導(dǎo)致中國市場熱錢大量外流,。不可避免的會給中國股市和房地產(chǎn)帶來很大沖擊。我國相關(guān)部門應(yīng)采取相應(yīng)措施,，普通中國公民近期不宜炒股,，因為此類投資行為風(fēng)險比較大。美聯(lián)儲加息對中國進(jìn)口非常不利,。美元升值意味著中國進(jìn)口需要花更多的錢購買原材料,。

4、美聯(lián)儲加息對國內(nèi)的房地產(chǎn)市場價格和需求的影響預(yù)計將比較有限,。盡管美聯(lián)儲的這一決定有可能造成國內(nèi)資本外流,，但收緊資本管制的措施也會限制大多數(shù)國內(nèi)投資者的選擇,，最終在國內(nèi)進(jìn)行投資。

5,、美聯(lián)儲加息,，對中國經(jīng)濟(jì)和房價有影響.房價的影響因素很多，因素不同,，房價不同,，主要有 經(jīng)濟(jì)因素。通常來講,，一個地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平越高,、經(jīng)濟(jì)增長越快、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)越合理,、就業(yè)率,、收入水平和投資水平越高，財政收入越多,、金融形勢越好,，房地產(chǎn)市場需求就越大，房價總體水平也越高,。社會因素,。

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