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美元加息對房價影響:美聯(lián)儲加息對中國樓市影響幾何

1、系統(tǒng)性的比較復雜，可以簡單的歸納幾點：一是美聯(lián)儲加息，導致熱錢美元流出，所對應的人民幣回收央行，人民幣流動性下降，影響房地產(chǎn)開發(fā)所需資金。國家應對措施是降息（流出加快）但降準、增加MLF（增加流動性），效果還不好評估。

2、中國的房價泡沫比較嚴重，尤其是二線以下城市，在人口凈流出的大背景下，房價有向下調(diào)整的壓力，美聯(lián)儲加息可能會影響人們對中國經(jīng)濟的預期，從而加速這些城市房價的調(diào)整。但房地產(chǎn)市場的調(diào)整引發(fā)中國銀行業(yè)危機的可能性不大，原因在于，中國的房貸政策很嚴格，首付比例較高而且一直被嚴格執(zhí)行。

3、短期內(nèi)，美聯(lián)儲加息必然導致中國市場熱錢大量外流。不可避免的會給中國股市和房地產(chǎn)帶來很大沖擊。我國相關部門應采取相應措施，普通中國公民近期不宜炒股，因為此類投資行為風險比較大。美聯(lián)儲加息對中國進口非常不利。美元升值意味著中國進口需要花更多的錢購買原材料。

4、美聯(lián)儲加息對國內(nèi)的房地產(chǎn)市場價格和需求的影響預計將比較有限。盡管美聯(lián)儲的這一決定有可能造成國內(nèi)資本外流，但收緊資本管制的措施也會限制大多數(shù)國內(nèi)投資者的選擇，最終在國內(nèi)進行投資。

5、美聯(lián)儲加息，對中國經(jīng)濟和房價有影響.房價的影響因素很多，因素不同，房價不同，主要有 經(jīng)濟因素。通常來講，一個地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展水平越高、經(jīng)濟增長越快、產(chǎn)業(yè)結構越合理、就業(yè)率、收入水平和投資水平越高，財政收入越多、金融形勢越好，房地產(chǎn)市場需求就越大，房價總體水平也越高。社會因素。

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