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多地出臺“穩(wěn)樓市”措施,房地產(chǎn)還有救嗎?這些政策能起到多大的作用?

多地出臺穩(wěn)樓市的措施，房地產(chǎn)市場似乎在國家的調(diào)控下又有了進一步的穩(wěn)定的趨勢，這些政策起到的作用還是很大的。相對來說，對比資產(chǎn)資本主義國家的金融泡沫和金融風波，中國似乎在調(diào)控上還是有一定的積極作用。不管是公積金的使用，還是利率的降低，以及對于各地分別出臺的救市政策，都有著不容小覷的作用。

多地出臺穩(wěn)樓市的措施，房地產(chǎn)市場還有救，畢竟目前房地產(chǎn)市場的市場規(guī)模還有對經(jīng)濟的貢獻是不可磨滅的。政策對于房市重啟具備重大作用，會以先導作用的方向進行。

這是一個非常好玩的現(xiàn)象，在2021年的一整年里，全國上下陸續(xù)出臺了400多個房地產(chǎn)措施，通過這樣的方式給樓市降溫。然而到2022年的時候，全國的多數(shù)主要城市開始出臺進一步刺激大家買房的房地產(chǎn)措施，這些措施也確實起到了一定的效果，很多地方的房價已經(jīng)有所回穩(wěn)了。這些措施會讓房價越來越穩(wěn)定。

在國內(nèi)官場，有些大方向是不能忤逆的，在“房住不炒”的方針下，地方能做的就是，在邊緣擦槍走火，絞盡腦汁般想出一些辦法來穩(wěn)定樓市。當然，地方所謂的穩(wěn)樓市，其實并不是真的想救房地產(chǎn)企業(yè)，他們想的是救銀行，債務，財政，以及爛尾和拖欠造成的社會穩(wěn)定問題。

國家會大面積拆遷救樓市嗎

1、一周后，新的細則明確房票可以全市通用，但只能轉讓一次。房票實際上是一種房票安置機制，政府以舊換新，將拆遷需求引導到樓市。這樣做的好處是精準鎖定購買力去庫存，減輕開發(fā)商的成本壓力，進一步激發(fā)超大特大城市價值和面貌。

2、國家會大面積拆遷救樓市嗎，不會，拆遷是政府以及開發(fā)商對拆遷地方有需要，跟樓上市是不相關的。

3、國家八百億救樓市是真是假？ 這個問題其實真假意義不大，因為八百億對于當今的樓市來說只能是起到一點點刺激作用，就像野浪花一樣，無法改變整體的大趨勢。現(xiàn)在樓市泡沫程度已經(jīng)非常嚴重，涉及的金額都是以“萬億”來計算的。

4、嚴格控制大規(guī)模搬遷。即，不大規(guī)模、強制搬遷，保文化，原居民就地安置、就近安置，至少要 50%；確保住房租賃市場供需平穩(wěn)。即，不集中拆遷、大規(guī)模拆遷，要保租賃、保剛需，租金年度漲幅不超過 5%；保留利用既有建筑。即，老建筑、歷史建筑，不能隨意拆、遷、失修、閑置等。

樓市怎么挽救

要想挽救樓市，一種可行的方法是通過政策調(diào)控，更加有效地治理房地產(chǎn)市場。政府可以加大在樓市調(diào)控方面的力度，制定更加完善的樓市政策，為擁有購房需求的人群提供更多的購房機會，這將在一定程度上緩解市場壓力。

最后，要切實讓樓市回歸本質(zhì)，加強房地產(chǎn)市場的長效機制建設。這里特別強調(diào)的是，不能把這個市場當成投機所，在保證個人住房需求的基礎上，應該更多地關注市場的健康平衡和普惠性。政府還可以引導金融機構開發(fā)一系列長期的房地產(chǎn)金融產(chǎn)品，使這些產(chǎn)品更好地滿足消費者對住房的需求，促進樓市健康發(fā)展。

首先，應該對房地產(chǎn)行業(yè)進行市場調(diào)控，避免房價過高而導致消費者無法承受。政府可以通過增加土地供應量、優(yōu)化稅收政策以及提高購房首付比例等措施來限制房價上漲。此外，應該鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)多元化發(fā)展，不再過分依賴房地產(chǎn)銷售而通過運營大型商業(yè)綜合體、旅游綜合體等其他領域擴展經(jīng)營范圍。

而這些房源的來源，主要通過五個渠道，其中一項關鍵點在于利用政府的閑置存量房屋進行改造，這無疑成為樓市困境中的挽救之策。樓市困局如何破？我國房地產(chǎn)市場的布局正在經(jīng)歷深刻變革，青島面臨的挑戰(zhàn)是二手房市場疲軟，新房需求不旺，保障房建設任務又十分艱巨。要打破這個困局，需要找到平衡點。

窮途末路：為挽救衰退的經(jīng)濟，樓市徹底松綁，貨幣超發(fā)、惡性通脹、放任炒房，一派極端癲狂后不可避免的是樓市崩盤，套住的是蕓蕓眾生，高位出逃的階層紛紛移民，拉美化不可避免。最大變數(shù)：局部戰(zhàn)爭。當年放棄解放臺灣，打響抗美援朝。保障東北重工業(yè)基地，“一五”成功落地，奠定工業(yè)化之本。

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